中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍，鄰近5號(hào)線興東站，原名中糧創(chuàng)芯公園，是大悅城控股旗下的一個(gè)中小型工改工【M1改M0】項(xiàng)目（中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元），占地面積約2.4萬(wàn)㎡，研發(fā)用房指標(biāo)約9.5萬(wàn)㎡，配套宿舍約3.5萬(wàn)㎡，配套商業(yè)約5700㎡，可分割轉(zhuǎn)讓，土地使用年限50年，容 積率5.9，與海智云谷項(xiàng)目屬性和體量相似。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目由5棟塔樓組成， 1#為高128米的寫字樓，2至4#為4.5米層高設(shè)計(jì)為類公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房，5#為配套宿舍。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于地 鐵5號(hào)線興東站A出口200米處，公交高速全覆蓋，交利。該項(xiàng)目為老舊工業(yè)園區(qū)（樂(lè)普生）更新的新興產(chǎn)業(yè)綜合體，依托中糧集團(tuán)超過(guò)3000家產(chǎn)業(yè)客戶的資源儲(chǔ)備，大悅城控股華南大區(qū)公司聚焦物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息技術(shù)、生命健康產(chǎn)業(yè)方向。
研發(fā)寫字樓體量4.1萬(wàn)平方米，目前園區(qū)已入駐企業(yè)30家，10家已入駐辦公，另20家正在裝修中，入駐企業(yè)中包含世界500強(qiáng)的艾默生、樂(lè)普生等，招商去化率達(dá)60%以上。下月中糧糧油安全研究中心亦將落成該園區(qū)。
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，甲 級(jí)寫字樓開(kāi)發(fā)商直租
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心寫字樓出租                                                                                                   
出租面積：134-270-1700㎡                                                                         
租金單價(jià)：120-140元/㎡    
?????中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目信息
用地面積：2.4萬(wàn)㎡
物業(yè)管理：中糧物業(yè)
電梯：9部
大堂：10米
建筑高度/層數(shù)：128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計(jì)流量
停車位：925個(gè)
網(wǎng)絡(luò)：光纖入 戶，各大運(yùn)營(yíng)商均可接入
幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻
電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定安全

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項(xiàng)目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類別：寫字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開(kāi)發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
項(xiàng)目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
物業(yè)類型：寫字樓、住宅
物業(yè)公司： 中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
物 業(yè) 費(fèi) ： 12.5元/㎡·月
裝修狀況：精裝修
產(chǎn)權(quán)年限： 50年
開(kāi)發(fā)商： 深圳市創(chuàng)芯置業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結(jié)合
建筑面積： 190000平方米
占地面積： 24000平方米
車位信息： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 898。 【停車位描述】約898個(gè)停車位
容 積 率：5.9
綠 化 率：30.5%
項(xiàng)目位置： 寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬(wàn)㎡，總建面約14.22萬(wàn)㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項(xiàng)目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類別：寫字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開(kāi)發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
項(xiàng)目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級(jí)寫字樓開(kāi)發(fā)商直租
出租面積：124-270-1700-5000㎡
租金：毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
建筑高度/層數(shù)：128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計(jì)流量
停車位：925個(gè)
項(xiàng)目地址：深圳·前海·創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號(hào)線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯公園以前海芯腹、尖崗山+留仙洞雙產(chǎn)業(yè)門戶之勢(shì)，集優(yōu)城市資源，領(lǐng)銜產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高，是中糧地產(chǎn)打造的公園系產(chǎn)品又一力作，是集辦公和創(chuàng)意生活為一體的性商務(wù)綜合體。中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心是深圳市重大項(xiàng)目，總建面18.8萬(wàn)平米，建成匯聚研發(fā)辦公、精品居住、品質(zhì)生活為一體的性現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合體，從根本上改善舊工業(yè)區(qū)形象，釋放優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間，華麗蛻變?yōu)閷毎矃^(qū)中部黃金發(fā)展帶上的產(chǎn)業(yè)形象代表。
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