皇庭中心開發(fā)商
建筑面積166150.00㎡
區(qū)域福田中心區(qū)
出租面積230-4500㎡
出租價格240-340元/㎡
深圳市福田區(qū) 皇庭中心 寫字樓介紹位置：福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）開發(fā)商：深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發(fā)有限公司占地面積：7891.80㎡大廈總建筑面積：166150.00㎡總樓層：總58層，地上54層、地下4層。入伙日期：2017年5月底標準層面積：2100-2200平方米層高：4.3-4.5米；凈高2.95-3.1米實用率：68%推薦單位/面積：24、25樓，2200平/層租賃單價租賃均價：360元/平米含稅 管理公司：（CBRE顧問）皇庭國際物管管理費*空調費：33元//月（包含8：30-20：00工作時間空調費）停車位： 656個,月卡1200電梯：寫字樓主樓共有20部日立電梯，消防梯:2部空調VAV與冰蓄冷空調系統備注交樓標準：網絡地板、天花、燈盤安裝到位，合同期皇庭中心寫字樓目前入住的企業(yè)有特斯拉集團深圳總部寧波銀行深圳總部恒豐銀行深圳總部······500平米起租，2017年5月入伙，清水房標準交樓，租金單價317-478元/平米
一、項目介紹WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展。二、項目信息大廈名稱：皇庭中心物業(yè)性質：寫字樓 物業(yè)級別：甲級所屬商圈：福田中心區(qū)CBD占地面積：7891.80㎡建筑面積：166150.00㎡開工時間：2011年12月入伙時間：2019年5月建筑商：皇庭地產、中建二局開發(fā)商：深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發(fā)有限公司 使用率：約68%層高：4.3-4.5米凈高：2.95-3.1米停車位：656個大堂高度：16.2米大堂面積：1624.37㎡交樓時間：2019年5月底層數：地上54層、地下4層空調：VAV與冰蓄冷空調系統管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管網絡地板：130mm架空網絡地板電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻三、配套設施周邊為現代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。市政配套：會展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局交通：擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站。
皇庭中心樓盤信息開發(fā)公司：深圳市皇庭房地產開發(fā)有限公司竣工年份：2014年物業(yè)公司：深圳市皇庭國際物業(yè)管理有限公司 物管費：33元等級：甲 級 樓盤總層：54標準層高：4.5米 大堂層高：15米總面積：166150㎡ 標準層面積：2100㎡電梯：20部+2部消防梯 電梯：迅達車位： 656 車位租金：1000元/月空調類型： 中央空調 空調時間 8:00-20:00注冊公司： 是
皇庭中心（又名皇庭大廈）物業(yè)租賃中心一， 項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）2，開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司3，,用地面積：7891.8平米4，建筑面積：166150.64平米5，建筑高度：261.88米，6，寫字樓體量：約94500平米7，樓層：地上54層，地下4層8，標準層面積：約2100平米9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米10，物業(yè)管理：皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）11，電梯：20部迅達電梯，2臺消防梯，停車場穿梭梯2臺（時速 6米/每秒）12，幕墻系統：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13，網絡：光纖入戶14，網絡地板：130mm架空網絡地板15，大堂高度：16.2米16，大堂面積：1624.37平17，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統18，停車位：656個停車位（車位比 100平/0.53）19，車位費：1200元/個/月20，交付時間：2016年11月21，出租樓層：7--54層 ，22，出租面積段：250--500-1000-2100平等23，出租價格：280--430元 （含稅）24，實用率：68%25，物業(yè)費：33元（包含8:30--20:00工作時間內空調費）公共裝修材料均為進口意大利黑天然石材，每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈高科技智能管理系統二，項目配套項目自身擁有2.7萬平商務配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套，交通：地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》，
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運營的購物中心項目，現已盛大開放。皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號線無縫對接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負一層與會展中心地鐵站及連城廣場相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時尚潮流、精品書店、美容會所、會員機構、培訓機構等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領消費場景。給你更好的綜合體驗 提供會客消費新選擇這里是金融商務中心，亦是生活體驗中心。皇庭中心商業(yè)裙樓盛大開放，為深圳福田CBD的商務宴請?zhí)峁┝藭拖M新選擇。截至目前，商業(yè)裙樓成功引進了大董、協成海鮮火鍋、和牛食驗室、平安健康、寧波銀行(002142,股吧)等國內外商家，從商務到生活一應俱全。皇庭中心商業(yè)裙樓將充分依托公司在商業(yè)運營領域的經驗與優(yōu)勢，借助福田CBD金融商務區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，緊跟時尚潮流，緊貼消費需求，攜手更多商家一起締造生活新方式！商管能力多維度發(fā)展 促成新項目迅速成長近年來，皇庭國際不斷深化轉型，深耕主業(yè)，將致力于成為中國的商業(yè)不動產綜合解決方案提供商。商業(yè)運營管理作為皇庭國際商業(yè)不動產運營管理主營業(yè)務，自持運營深圳皇庭廣場、重慶皇庭廣場，并不斷拓展新的購物中心運營項目?；释H核心商業(yè)項目深圳皇庭廣場2018年商業(yè)升級改造喜訊不斷，開業(yè)率達99%，銷售及客流均有較大提升。另一自持購物中心重慶皇庭廣場定位為集精品超市、時尚購物、親子教育、休閑、餐飲、互動體驗為一體的精致社區(qū)購物中心，目前商戶簽約率占比約為85.8%。而近日，重慶皇庭廣場也剛剛新引入了阿里旗下新零售代表——盒馬鮮生，共同打造線上線下一體化、與物流緊密結合完全重構的新零售業(yè)態(tài)。此外，皇庭國際還以委托管理、整租、不動產投資合作等多種方式，為商辦寫字樓、酒店管理、產業(yè)園、公寓等多個商業(yè)不動產領域提供綜合服務和自持運營服務。其中，皇庭戴維斯商業(yè)作為皇庭國際旗下商業(yè)運營的新興力量，旨在將“資本+互聯網”融入商管行業(yè)，提供高附加值的商業(yè)管理、金融服務、資產管理、互聯網大數據服務、孵化投資、人工智能化綜合服務等綜合內容，給予項目各具的定位，踐行了商業(yè)管理的多元化與靈活性。目前，皇庭國際旗下包括寫字樓、商場、公寓等不動產總體管理面積已經超過100萬平方米，已布局珠三角、長三角、西南、中原、西北等區(qū)域。同時，儲備了多個商業(yè)管理項目資源，努力形成商業(yè)管理的規(guī)?；?、標準化、互聯網化（智能化）。皇庭中心大廈簡介WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節(jié)能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領綠色寫字樓發(fā)展。
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