聯(lián)想后海中心項目簡介
聯(lián)想后海中心位于深圳市南山區(qū)，寫字樓占據(jù)后海金融總部基地得天厚的地理位置，擁有非常優(yōu)越的交通優(yōu)勢。項目西臨后海濱路，南臨海德一道，負(fù)一層及負(fù)二層與地 鐵2、11、13號線交匯站——后海站無縫接駁。項目二層可與深圳灣大街相連，深圳灣大街西接海岸城，未來東延段將延伸至深圳灣人才公園，通過二層連廊舉步可達(dá)后海金融總部基地的各大項目。
聯(lián)想后海中心開發(fā)商是聯(lián)想集團(tuán)寫字樓現(xiàn)正全球租賃中
聯(lián)想后海中心寫字樓項目基本信息：
寫字樓租金：均價210元/㎡
A座
辦公建筑面積：約80000㎡
高度：200M
總樓層：42層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100-2500㎡
使用率：約70%
B座
辦公建筑面積：約50000㎡
高度：138M
總樓層：28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1800-2440㎡
使用率：約70%
交付時間：2021年Q4
用地面積：約3萬㎡（含商業(yè)部分）
總建筑面積：約30萬㎡
辦公面積：約13萬㎡（A/B座）
商業(yè)面積：7.2萬㎡（后海匯）
電梯數(shù)量：VIP電梯2部、分區(qū)電梯（A座18臺、B座12臺）
空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng)：新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人，設(shè)置全殺菌過濾裝置，二氧化碳濃度探測系統(tǒng)
建筑認(rèn)證：LEED金級預(yù)認(rèn)證，國家一星級綠色建筑認(rèn)證
交付標(biāo)準(zhǔn)：
層高/凈高：4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
墻面/天花：環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口！
開發(fā)商一手直租

聯(lián)想后海中心  物業(yè)管理處出租 一手直租 南山后?？偛哭k公室租賃
聯(lián)想后海中心項目基礎(chǔ)信息：
建筑高度：A座200m
大廈層數(shù)：A座42層
建筑面積：總建筑面積約30萬㎡，寫字樓辦公約13萬㎡，商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高：4.5m/3.05m
單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡
租金報價：6樓 210元/平/月 起
實(shí)用率：約70%
電梯系統(tǒng)： A座客梯18臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺；B座客梯12臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺，為瑞士迅達(dá)電梯
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，管理費(fèi)35元/㎡/月（含空調(diào)），開放時間周一至周五（工作日）8:30-18:00，周六8:30-12:00，或管理費(fèi)25元/㎡/月整層客戶可計流量
停車位：1015個
交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤

聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位，是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體，配套完善；T107-0079宗地面積29768.12平方米，其中建設(shè)用地面積20467.68平方米，公共綠地面積6457.86平方米，道路面積2842.58平方米；建筑面積208700平方米，其中計容積率建筑面積178700平方米，地下商業(yè)面積30000平方米。該宗地土地使用年限為40年。
聯(lián)想后海中心位于地鐵2號線后海站東南側(cè)，緊鄰保利文化廣場、深圳灣體育中心和海岸城，商業(yè)氛圍濃厚。根據(jù)“后海北片區(qū)道路建設(shè)總平面圖”顯示，聯(lián)想集團(tuán)在后海的總部基地位置是，后海濱路、海德一道、逸景二道和逸湖五街圍合的區(qū)域。
聯(lián)想后海金融商務(wù)總部基地，加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計，目前這一片區(qū)已聚集了華潤、中海油、天虹等22家總部企業(yè)。后海金融商務(wù)總部基地，緊鄰深圳灣15公里濱海休閑帶，擁有得天厚的地理條件。未來將新增總建筑體量467萬平方米，除一批企業(yè)總部大廈已建成外，深圳灣體育中心和規(guī)劃中的深圳歌劇院等一批重大文化項目也將位于此處。
1、占地面積：29768.12平 
2、建筑面積：208700平方 
3、樓盤高度：1號樓140米、2號樓230米、裙樓30米 
4、容 積 率：8.73 
5、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米 
6、停 車 位：1215個 
7、開 發(fā) 商：深圳聯(lián)想海外控股有限公司

聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
建筑高度：A座200m，B座138m
大廈層數(shù)：A座42層，B座28層
建筑面積：總建筑面積約30萬㎡，寫字樓辦公約13萬㎡，商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高：4.5m/3.05m
單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率：約70%
電梯系統(tǒng)：A座客梯18臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺；B座客梯12臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺，為瑞士迅達(dá)電梯
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，管理費(fèi)35元/㎡/月（含空調(diào)），開放時間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00，或管理費(fèi)25元/㎡/月整層客戶可計流量
停車位：1015個
交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
項目地址：深圳市南山區(qū)粵海街道后海濱路東側(cè)
聯(lián)想后海中心項目優(yōu)勢
聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位，是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體，配套完善；
地理位置優(yōu)越，地 鐵上蓋，無縫鏈接2/11/13號線后海站（13號線預(yù)計2022年開通），緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道；
東側(cè)坐享深圳灣濱海休閑長廊，二層與深圳灣大街相連，連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。
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