綠景NEO開(kāi)發(fā)商
區(qū)域福田車公廟
出租面積248.49-2200.79㎡
租金單價(jià)220-330元/㎡/月
開(kāi)發(fā)商綠景集團(tuán)
標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡
NEO大廈(綠景NEO大廈)占地面積8681平方米，總建筑面積130390平方米，包括辦公面積95490平方米和商業(yè)裙樓面積8680平方米。項(xiàng)目按5A商業(yè)辦公大樓規(guī)格采用國(guó)際招標(biāo)設(shè)計(jì)方式，南北向以特的凹凸曲面呈現(xiàn)相互環(huán)繞的視覺(jué)造型，頂部以斜向曲面勾勒出流線形象，整體外型則以簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格為主。智能、環(huán)保、節(jié)能的超高層地標(biāo)建筑綠景大廈，俯瞰具綜合活力的深圳中心區(qū)，專為世界五等強(qiáng)勢(shì)企業(yè)打造，憑借其的設(shè)計(jì)、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界級(jí)的智能化商務(wù)配套，必將提升深圳中心區(qū)整體寫字樓品質(zhì)，既是綠景邁入公共建筑領(lǐng)域的探索之作，也是穩(wěn)居行業(yè)公共建筑領(lǐng)域問(wèn)鼎之列的經(jīng)典之作。綠景NEO大廈????商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者????全球租賃盛啟????租賃面積：248.49-2200.79㎡----------------------------??深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈??四線合一，深圳地鐵樞紐站??智慧辦公4.0人臉門禁PP停車客服端口??租務(wù)文娛辦公高管沙龍會(huì)羽毛球比賽午間音樂(lè)會(huì)運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)??購(gòu)物中心 一 寫字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店??總建面：13萬(wàn)㎡??樓高：55層/273m??商業(yè)裙樓：約9.5萬(wàn)㎡??停車位：510個(gè)（地下三層）??停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）??辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)）??電梯數(shù)量：18臺(tái)日本原裝三菱電梯??辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制??裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）??辦公使用率：70%??商業(yè)使用率：68%??層高：4m??地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口??現(xiàn)樓招租，即租即入住----------------------------??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處
綠景NEO大廈·A座嶄新城市坐標(biāo)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息【項(xiàng)目名稱】：綠景NEO·A座（綠景大廈）【位置】：福田區(qū)深南大道與香蜜湖立交的東南角【總建筑面積】：13萬(wàn)㎡【總辦公建筑面積】：約9.5萬(wàn)㎡【總商業(yè)建筑面積】：約8680㎡【建筑高度】：約273m【層數(shù)】：地上55層，地下4層【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約2000㎡【使用率】：約70%【層高】：4m，凈高2.8m【大堂高度】：16m【電梯】：18部進(jìn)口三菱客梯，2臺(tái)消防梯【空調(diào)】：VRV大金空調(diào)【停車位】：1100個(gè)【物業(yè)管理】：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司【管理費(fèi)】：22.4元/㎡/月（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)）【開(kāi)發(fā)商】：深圳市綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司【租賃價(jià)格】：245元/㎡/月起【租賃面積段】：150㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
NEO大廈基本信息項(xiàng)目名稱：NEO大廈容積率:10.00開(kāi)盤時(shí)間:2009年6月占地面積:10613平方米建筑面積:250000平方米towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域；TowerB：41層；TowerC：30層A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：總建筑面積：13萬(wàn)+平米高度：273m辦公面積：95490商業(yè)：8680車位：510柱距：8.4m（方柱 貼邊）標(biāo)準(zhǔn)層高：4m大堂挑高：16m配電室位置：B1、29F、43FA座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。硬件設(shè)施：空調(diào)：分戶VRV+新風(fēng)（30m3/小時(shí)*人）供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺(tái)1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)電梯：原裝進(jìn)口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺(tái)，每臺(tái)載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺(tái)。全大堂覆蓋wifiLOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡團(tuán)隊(duì)：開(kāi)發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司建筑設(shè)計(jì)：CCDI中*際（深圳）設(shè)計(jì)咨詢有限公司公共空間設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢（上海）Ltd景觀設(shè)計(jì)：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)Ltd）樣板間設(shè)計(jì)：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國(guó)香港Ltd資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd
【NEO大廈】租賃中心，深圳車公廟寫字樓開(kāi)發(fā)商直租，面積：200-500-1000-2000，單價(jià)130元/平米，物業(yè)管理費(fèi)17.65元/平米，中央空調(diào)24H計(jì)流量。【基本參數(shù)】總樓層：41層樓高：176米物業(yè)費(fèi)：17.56元/㎡/月空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量入伙時(shí)間：2010年06月出租面積：200-500-1000-2000平米出租單價(jià)：130元/平米/月（對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）開(kāi)發(fā)商：綠景集團(tuán)物業(yè)管理：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司NEO大廈交通配套交通：地處深圳CBD中心西區(qū)門戶，是深南大道、地鐵、濱海大道、廣深高速四條城市動(dòng)脈交匯的核心地段。東靠福田中心區(qū)，西近前海中心，緊鄰地鐵1號(hào)線，與規(guī)劃中的9號(hào)線無(wú)縫接駁，貫穿53條公交線路。公共交通：N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路
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