綠景NEO開發(fā)商
區(qū)域福田車公廟
出租面積248.49-2200.79㎡
租金單價(jià)220-330元/㎡/月
開發(fā)商綠景集團(tuán)
標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡
NEO大廈(綠景NEO大廈)項(xiàng)目簡介NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO(New Enterprise Office)企業(yè)大道,由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成,涵蓋國際寫字樓,商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài),為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問世邦魏理仕,聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù),為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景NEO大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層,地下三層至地下一層為停車場,一層至四層特設(shè)商業(yè)空間,四層以上為寫字樓辦公區(qū)域。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位;21-29層每層有8個(gè)單位;31-39層每層有6個(gè)單位;40-41層每層有2個(gè)單位;總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2,使用率66%;采用目前的無梁設(shè)計(jì),有效提高凈高,另外Tower B在1-14層引進(jìn)國際星級(jí)商務(wù)酒店,為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國際電梯:國際迅達(dá)電梯,性能為5米/秒,只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng),縮短候梯時(shí)間,配合世界效率NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡,共30層其中:5-24層每層有10個(gè)單位;25-29層每層有12個(gè)單位;30層有3個(gè)單位;總計(jì)263套可售單位。每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡,其中奇數(shù)層擁有南北通透的空中花園,四樓精心打造西班牙風(fēng)格花園,設(shè)計(jì)巧妙的73m通高生態(tài)中庭,為商務(wù)辦公注入全新的綠色人本新理念,使用率76%。車公廟NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心NEO大廈(綠景NEO大廈)項(xiàng)目簡介大廈名稱:NEO大廈(綠景NEO大廈)所屬商圈:車公廟物業(yè)類別:寫字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、商業(yè)綜合體NEO大廈(綠景NEO大廈)管理費(fèi)A棟:22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))、空調(diào)費(fèi)::空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天B棟:管理費(fèi):16.65元/平米/月、空調(diào)費(fèi)::空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天C棟;8元/平米/月、空調(diào)費(fèi)::自裝空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天裙樓:裙樓管理費(fèi):40元/㎡(含中央空調(diào)費(fèi))、商業(yè)使用率:68%、空調(diào)費(fèi):早8:00到晚10:00:計(jì)電費(fèi)NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心出租均價(jià):108元/平米/月起出售均價(jià):43000/平米租售面積:120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米(整層面積約:2100平米)、面積任意組合交樓時(shí)間:2016年10月樓高 (寫字樓高): B棟:41層,C棟:30層,A棟:55層項(xiàng)目位置:深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào) (郵編:518040)交通位置:深南路,地鐵1號(hào)線,無縫接駁規(guī)劃中的地鐵九號(hào)線及未來之地鐵七號(hào)線,53條公交線路貫穿管理公司:深圳市綠景物業(yè)管理有限公司綠景NEO大廈·A座嶄新城市坐標(biāo)引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息【項(xiàng)目名稱】:綠景NEO·A座(綠景大廈)【位置】:福田區(qū)深南大道與香蜜湖立交的東南角【總建筑面積】:13萬㎡【總辦公建筑面積】:約9.5萬㎡【總商業(yè)建筑面積】:約8680㎡【建筑高度】:約273m【層數(shù)】:地上55層,地下4層【標(biāo)準(zhǔn)層面積】:約2000㎡【使用率】:約70%【層高】:4m,凈高2.8m【大堂高度】:16m【電梯】:18部進(jìn)口三菱客梯,2臺(tái)消防梯【空調(diào)】:VRV大金空調(diào)【停車位】:1100個(gè)【物業(yè)管理】:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司【管理費(fèi)】:22.4元/㎡/月(含空調(diào)維護(hù)費(fèi))【開發(fā)商】:深圳市綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司【租賃價(jià)格】:245元/㎡/月起【租賃面積段】:150㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡NEO大廈項(xiàng)目由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成,涵蓋國際寫字樓,商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài),為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問世邦魏理仕,聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù),為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層,地下三層至地下一層為停車場,一層至四層特設(shè)商業(yè)空間,四層以上為寫字樓辦公區(qū)域。NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位;21-29層每層有8個(gè)單位;31-39層每層有6個(gè)單位;40-41層每層有2個(gè)單位;總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2,使用率66%;采用目前的無梁設(shè)計(jì),有效提高凈高,另外Tower B在1-14層引進(jìn)國際星級(jí)商務(wù)酒店,為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國際電梯:國際迅達(dá)電梯,性能為5米/秒,只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng),縮短候梯時(shí)間,配合世界效率。綠景NEO大廈商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者全球租賃盛啟租賃面積:500 - 2200.79㎡租金:均價(jià)188-300元/㎡樓高:55層/ 總高273米----------------------------智慧辦公 4.0人臉門禁 PP停車 客服端口 租務(wù)文娛辦公高管沙龍會(huì) 羽毛球比賽 午間音樂會(huì) 運(yùn)動(dòng)瑜伽會(huì)購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店總建面:13萬㎡停車位:510個(gè)(地下三層)停車費(fèi):800元/月(月卡) 1800元/月(固定)辦公管理費(fèi):22.4元/月/㎡(含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)) 電梯數(shù)量:18臺(tái)日本原裝三菱電梯辦公空調(diào):計(jì)電量(大金VRV系統(tǒng))優(yōu)點(diǎn):租戶自由控制辦公使用率:70%地鐵:1、7、9、11、4條車公廟J1出口NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層,地下三層至地下一層為停車場,一層至四層特設(shè)商業(yè)空間,四層以上為寫字樓辦公區(qū)域A棟大廈總層:55層 層高:4米辦公管理費(fèi):22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))辦公空調(diào):計(jì)電量(大金VRV系統(tǒng)、優(yōu)點(diǎn):租戶控制)租售狀態(tài):出租(只租不售)租賃均價(jià):226元/平米/月出租狀況:精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇戶型面積:200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積:2100平米、面積任意組合辦公使用率:70%高度:約273米電梯數(shù)量及:18臺(tái)日本原裝三菱電梯辦公地面:網(wǎng)絡(luò)架空地板NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位;21-29層每層有8個(gè)單位;31-39層每層有6個(gè)單位;40-41層每層有2個(gè)單位;總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2,使用率66%;采用目前的無梁設(shè)計(jì),有效提高凈高,另外Tower B在1-14層引進(jìn)國際星級(jí)商務(wù)酒店,為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國際電梯:國際迅達(dá)電梯,性能為5米/秒,只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng),縮短候梯時(shí)間,配合世界效率租售狀態(tài):出租出售出售均價(jià):6萬/平米租賃均價(jià):125元/平米/月出租狀況:精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇戶型面積:96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積:1467.27-1470.14㎡、面積任意組合。NEO大廈交通配套交通:地處深圳CBD中心西區(qū)門戶,是深南大道、地鐵、濱海大道、廣深高速四條城市動(dòng)脈交匯的核心地段。東靠福田中心區(qū),西近前海中心,緊鄰地鐵1號(hào)線,與規(guī)劃中的9號(hào)線無縫接駁,貫穿53條公交線路。公共交通:N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路
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