卓越前海壹號(hào)開(kāi)發(fā)商
開(kāi)發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑面積471300 ㎡
所屬區(qū)域南山 前海
寫(xiě)字樓招租
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū)，項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米，集辦公、居住、商業(yè)于一體，一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門(mén)戶，和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟超甲寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。一， 卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)2，開(kāi)發(fā)商：置業(yè)集團(tuán)有限公司3，用地面積：17640.20平米4，建筑面積：470000平米5，建筑高度：7，8號(hào)塔樓：高 180米6，寫(xiě)字樓體量：一期寫(xiě)字樓約1192477，樓層：7，8號(hào)塔樓 地上32層，地下3層8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224平米9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司11，電梯：14部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)消防梯，1臺(tái)VIP總裁電梯（時(shí)速 6米/每秒）12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò)：電信14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板15，大堂高度：15.2米16，大堂面積：1374.37平17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)18，停車位：1602個(gè)停車位19，車位費(fèi)：1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）20，綠化率： 30%21，出租樓層：7--32層22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。23，出租價(jià)格：120-220元 /月/24，出售價(jià)格：90000--110000元/25，實(shí)用率：72%26，物業(yè)費(fèi)：22元 /月/平27，空調(diào)費(fèi)：13元 /月/平28，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度三、卓越前海壹號(hào)核心1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利2、區(qū)域優(yōu)勢(shì)：未來(lái)前海片區(qū)土地**10—15萬(wàn)，華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市，前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階！3、效應(yīng)：集團(tuán)，20年專注深耕，注重品質(zhì)和精英，所在項(xiàng)目必定中心，深圳商務(wù)四、卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目配套商業(yè)配套： 8萬(wàn)平華潤(rùn)購(gòu)物中心酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中），錦江之星酒店，悅大酒店等。交通配套：軌道交通：1號(hào)線前海灣站，鯉魚(yú)門(mén)站、9號(hào)線前灣站（西延），夢(mèng)海站（西延）、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站，桂灣站（南延），前灣站（南延）環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“深圳火車西站”，“陽(yáng)光棕櫚園”，“前?；▓@”等多條公交站點(diǎn)，銀行：中國(guó)銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。周邊配套前海自貿(mào)區(qū)“超級(jí)商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬(wàn)平米，優(yōu)勢(shì)在于國(guó)家批復(fù)實(shí)行“免稅”政策，業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購(gòu)物中心、2個(gè)主題商場(chǎng)、1個(gè)店 。配套規(guī)劃綜合1處，另增設(shè)1處為彈性指標(biāo)；規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處；教育配套幼兒園15所；中、小學(xué)（九年一貫制學(xué)校）基準(zhǔn)數(shù)量5所，另增設(shè)2所為彈性指標(biāo)；
卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目交通卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機(jī)場(chǎng)，2大城際快線，1條高速，1個(gè)口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項(xiàng)目提供的交通效率。運(yùn)行中的1號(hào)線、5號(hào)線直達(dá)羅湖、南山；11號(hào)線將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連，并直達(dá)T3值機(jī)大廳，堪稱經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈；穗莞深城際線迅速接駁珠三角；港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國(guó)香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng)，國(guó)際化零接駁，做世界生意項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店；項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通，西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連；項(xiàng)目自身雙地鐵上蓋，-1層與1號(hào)線、5號(hào)線直接相連,坐擁無(wú)與倫比的商務(wù)出行效率
卓越前海壹號(hào)樓盤(pán)簡(jiǎn)介卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。項(xiàng)目共有6棟塔樓，4棟寫(xiě)字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓。
卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，商務(wù)門(mén)戶，和入市的商務(wù)綜合體，集前海于一身，是融合辦公、商業(yè)、餐飲等多功能為一體的綜合性建筑，是前海又一新地標(biāo)性建筑，寫(xiě)字樓內(nèi)租戶多為500強(qiáng)企業(yè)。房源介紹1)面積信息：100平~300平~500平~1000平~2000平~3000平等不同戶型供您選擇。2)價(jià)格優(yōu)勢(shì)：面議3)裝修情況：精裝修，毛坯均有4)免租時(shí)間：面議5)看房時(shí)間：隨時(shí)可看6）前海自貿(mào)區(qū)，可享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策！配套介紹1)交通優(yōu)勢(shì)： 位于夢(mèng)海大道與月亮灣大道交匯處，地鐵步行5分鐘，鯉魚(yú)門(mén)站！2)周邊配套： （1）餐飲： 綦江北渡魚(yú)、湖南土菜館、東北農(nóng)家小院等（2）： pacific coffee、孩樂(lè)堡、卓.越.前海壹號(hào)商業(yè)亭A連客咖啡等（3）銀行： 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行ATM(港城路)、中國(guó)銀行24h自助銀行、玉山銀行等
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介⑴.卓越前海壹號(hào)臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機(jī)場(chǎng)，2大城際快線，1條高速，1個(gè)口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項(xiàng)目提供的交通效率； ⑵.其中運(yùn)行中的1號(hào)線、5號(hào)線直達(dá)羅湖、南山； ⑷.11號(hào)線將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連，并直達(dá)T3值機(jī)大廳，堪稱經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈；⑸.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； ⑹.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國(guó)香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng)，國(guó)際化零接駁，做世界生意卓越前海壹號(hào)基本參數(shù)1、占地面積：17640平2、建筑面積：470000平3、標(biāo)準(zhǔn)層：1571平4、樓 高: 寫(xiě)字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫(xiě)字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米5、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米，凈高：2.9米6、總 層 數(shù)：32層，低區(qū)：1-9 中區(qū)：10-22 高區(qū)：23-32；地下3層7、大堂凈高：15米8、電梯：日立電梯，14部9、空調(diào)系統(tǒng):空調(diào) 分戶自主控制10、停 車位：1602個(gè)11、容 積率：10.4012、綠 化率：30%三、卓越前海壹號(hào)坐擁產(chǎn)品。1：純粹1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度： 2：深圳單梯服務(wù)面積，引領(lǐng)商務(wù)效率：全球摩天大樓慣用電梯—日立； 14部日立客梯，高時(shí)速達(dá)到6M/S，平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。 3：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)，引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車效率：電子尋車系統(tǒng)，時(shí)間明確空閑車位，座駕停泊無(wú)需等候； 項(xiàng)目停車場(chǎng)配備充電樁，滿足人性化需求。 4：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位，滿足辦公需求，隨心布局企業(yè)空間： 5：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn)； 2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 3)每層均設(shè)置茶水間； 4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)； 5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)6：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn)： 大堂采用地送風(fēng)方式，營(yíng)造追趕傳統(tǒng)寫(xiě)字樓大堂的舒適感受。7：TFP、AECOM，團(tuán)隊(duì)打造前海： 8：洛賽聲學(xué)，營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題，為辦公人員帶來(lái)舒適健康的辦公體驗(yàn)。9：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；10：LEED金級(jí)認(rèn)證，健康商務(wù)，世界500強(qiáng)可以選擇
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