【中糧·大悅中心】寫字樓

灣區(qū)大道丨商務(wù)樞紐丨大悅城上

【在售產(chǎn)品】

T2棟/T3棟散售：55-1300㎡，均價(jià)5.2萬/㎡

T1棟整售：7.34萬㎡，總價(jià)50億

中糧·大悅中心項(xiàng)目基本信息

【建筑面積】約5.6萬㎡（可售1.4萬㎡）

【樓層】T2棟29層（3-8樓可售），T3棟26層（9-11,16-20樓可售）

【產(chǎn)權(quán)年限】40年（21年-61年）

【樓宇高度】約136米/121米

【大堂層高】10.8m

【面 積】50～1300㎡

【層 高】：約4.5m

【電梯品牌/數(shù)量】迅達(dá)；T2共8部，T3共5部。

【物業(yè)管理費(fèi)】：20元/㎡

【空調(diào)維護(hù)費(fèi)】：2.6元/㎡

【交樓時(shí)間】：2024年6月

● 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)總結(jié)：

宏觀優(yōu)勢(shì)：

1·【產(chǎn)業(yè)豐富】寶安區(qū)擁有7000多家國(guó)高企業(yè)，寶安區(qū)也是全國(guó)首個(gè)專精特新基地；

2·【核心街道】位于新安深圳都市核心區(qū)，寶安中軸新安片區(qū)創(chuàng)業(yè)二路首排；

3·【千億舊改】創(chuàng)業(yè)路沿線布局千億舊改，“寶中發(fā)展黃金軸”，區(qū)域價(jià)值日新月異；

微觀優(yōu)勢(shì)：

1·【雙地鐵口】地鐵5/12號(hào)線雙地鐵口靈芝站上蓋，高效通勤，便于員工穩(wěn)定性；

2·【主干道上】創(chuàng)業(yè)路首排、107國(guó)道封面，開車5分，20分鐘到達(dá)機(jī)場(chǎng)，商務(wù)出差便捷；

3·【成熟配套】寶安區(qū)政府、稅務(wù)局、公證處、建安路金融一條街便于各種業(yè)務(wù)辦理；

4·【大悅城上】 全國(guó)TOP級(jí)商業(yè)，約15萬㎡大悅城首入深圳，繁華商圈便于員工餐飲；

5·【大城生活】 超73萬㎡綜合體，小戶型公寓便于員工居?。?/strong>

本體優(yōu)勢(shì)：

1·【大道封面】 中空low-E玻璃幕墻，超高顏值品質(zhì)外立面；

2·【商務(wù)辦公】 空中花園生態(tài)辦公空間，采用全球第二大電梯品牌——迅達(dá)；

3·【奢華環(huán)境】 大堂挑高約10.8m，T2/T3棟約4.5m室內(nèi)闊綽層高；

4·【央企護(hù)航】 中糧大悅城控股，世界500強(qiáng)央企，大悅城控股是旗下唯一地產(chǎn)投資及管理平臺(tái)；

效果展示

【奢華商務(wù)空間】

大堂挑高約10.8m，T2/T3棟室內(nèi)層高約4.5m，彰顯商務(wù)風(fēng)范。

【高效電梯 提升商務(wù)效能】

電梯采用全球第二大電梯品牌——迅達(dá)，其高速電梯在高端寫字樓市場(chǎng)占有率位列前三。T2棟配置7臺(tái)高速電梯。T3棟配置高速電梯4臺(tái)。

【空中花園 生態(tài)辦公空間】

空中花園營(yíng)造一處靜謐綠色空間，滿足商務(wù)會(huì)談、接洽朋友、品茗賞景的綠色辦公需求，為入駐企業(yè)提供多樣化商務(wù)體驗(yàn)。

一、中糧大悅中心基礎(chǔ)信息介紹:

約73萬㎡大悅城綜合體央企中糧 世界500強(qiáng)約15萬㎡大悅城購(gòu)物中心地鐵5/12號(hào)線上蓋 灣區(qū)商務(wù)大道封面

【樓層】：T1 43層，T2 29層，T3 26層

【總建筑面積】：約13萬㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】：40年

【寫字樓總高度】：約121/136/195m

【大堂層高】：10.8~13.1m

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：約1050~2026㎡

【標(biāo)準(zhǔn)層層高】：約4.2~4.5m

【電梯品牌/數(shù)量】：迅達(dá)，T1共19部，T2共8部，T3共5部

地鐵：深圳·寶安·靈芝站F口

● 中糧集團(tuán)連續(xù)28年入圍財(cái)富世界500強(qiáng)，2022年位列第91位，旗下?lián)碛?6家上市公司。

● 布局40余城 商辦開發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)醇熟 大悅城控股布局全國(guó)40余城，是中糧集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺(tái)。