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  • 中糧·大悅中心寫字樓招商處
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產(chǎn)品描述

項目名稱中糧·大悅中心 中糧·大悅中心招商中心 出售面積50~1300㎡ 出售價格均價5.2萬/㎡ 地鐵口5號線靈芝站;12號線新安公園站(在建) 推薦理由區(qū)域標志性一手寫字樓

【中糧·大悅中心】寫字樓

灣區(qū)大道丨商務樞紐丨大悅城上

【在售產(chǎn)品】

T2棟/T3棟散售:55-1300㎡,均價5.2萬/㎡

T1棟整售:7.34萬㎡,總價50億

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中糧·大悅中心項目基本信息

【建筑面積】約5.6萬㎡(可售1.4萬㎡)

【樓層】T2棟29層(3-8樓可售),T3棟26層(9-11,16-20樓可售)

【產(chǎn)權(quán)年限】40年(21年-61年)

【樓宇高度】約136米/121米

【大堂層高】10.8m

【面 積】50~1300㎡

【層 高】:約4.5m

【電梯品牌/數(shù)量】迅達;T2共8部,T3共5部。

【物業(yè)管理費】:20元/㎡

【空調(diào)維護費】:2.6元/㎡

【交樓時間】:2024年6月

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● 項目優(yōu)勢總結(jié):

宏觀優(yōu)勢:

1·【產(chǎn)業(yè)豐富】寶安區(qū)擁有7000多家國高企業(yè),寶安區(qū)也是全國首個專精特新基地;

2·【核心街道】位于新安深圳都市核心區(qū),寶安中軸新安片區(qū)創(chuàng)業(yè)二路首排;

3·【千億舊改】創(chuàng)業(yè)路沿線布局千億舊改,“寶中發(fā)展黃金軸”,區(qū)域價值日新月異;

微觀優(yōu)勢:

1·【雙地鐵口】地鐵5/12號線雙地鐵口靈芝站上蓋,高效通勤,便于員工穩(wěn)定性;

2·【主干道上】創(chuàng)業(yè)路首排、107國道封面,開車5分,20分鐘到達機場,商務出差便捷;

3·【成熟配套】寶安區(qū)政府、稅務局、公證處、建安路金融一條街便于各種業(yè)務辦理;

4·【大悅城上】 全國TOP級商業(yè),約15萬㎡大悅城首入深圳,繁華商圈便于員工餐飲;

5·【大城生活】 超73萬㎡綜合體,小戶型公寓便于員工居住;

本體優(yōu)勢:

1·【大道封面】 中空low-E玻璃幕墻,超高顏值品質(zhì)外立面;

2·【商務辦公】 空中花園生態(tài)辦公空間,采用全球第二大電梯品牌——迅達;

3·【奢華環(huán)境】 大堂挑高約10.8m,T2/T3棟約4.5m室內(nèi)闊綽層高;

4·【央企護航】 中糧大悅城控股,世界500強央企,大悅城控股是旗下唯一地產(chǎn)投資及管理平臺;


效果展示

【奢華商務空間】

大堂挑高約10.8m,T2/T3棟室內(nèi)層高約4.5m,彰顯商務風范。

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【高效電梯 提升商務效能】

電梯采用全球第二大電梯品牌——迅達,其高速電梯在高端寫字樓市場占有率位列前三。T2棟配置7臺高速電梯。T3棟配置高速電梯4臺。

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【空中花園 生態(tài)辦公空間】

空中花園營造一處靜謐綠色空間,滿足商務會談、接洽朋友、品茗賞景的綠色辦公需求,為入駐企業(yè)提供多樣化商務體驗。

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一、中糧大悅中心基礎信息介紹:

約73萬㎡大悅城綜合體央企中糧 世界500強約15萬㎡大悅城購物中心地鐵5/12號線上蓋 灣區(qū)商務大道封面

【樓層】:T1 43層,T2 29層,T3 26層

【總建筑面積】:約13萬㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】:40年

【寫字樓總高度】:約121/136/195m

【大堂層高】:10.8~13.1m

【標準層面積】:約1050~2026㎡

【標準層層高】:約4.2~4.5m

【電梯品牌/數(shù)量】:迅達,T1共19部,T2共8部,T3共5部

地鐵:深圳·寶安·靈芝站F口

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● 中糧集團連續(xù)28年入圍財富世界500強,2022年位列第91位,旗下?lián)碛?6家上市公司。

● 布局40余城 商辦開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗醇熟 大悅城控股布局全國40余城,是中糧集團旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺。

● 大悅城控股商業(yè)根植青年潮流地標的品牌定位,始終秉承五心擇址觀,落子都市核心區(qū)寶安中軸新安創(chuàng)業(yè)二路。據(jù)統(tǒng)計,武漢大悅城開業(yè)首日客流量達15萬人次,朝陽大悅城年銷售額45億元。數(shù)據(jù)來源:大悅城控股商業(yè)

● 新安處粵港澳大灣區(qū)中軸線起點,雄踞前海和寶中兩大城市新客廳的黃金交匯點,中糧·大悅中心雄踞灣區(qū)商務大道,寶安中軸新安片區(qū)創(chuàng)業(yè)二路首排

● 高新技術產(chǎn)業(yè)集群 驅(qū)動區(qū)域發(fā)展寶安作為黃金內(nèi)灣的重要支撐極,將打造為“世界級先進制造業(yè)高地”,高新企業(yè)擎引區(qū)域發(fā)展。中糧·大悅中心落子寶安新安核心位置,占據(jù)產(chǎn)業(yè)集群資源高地,將重塑“灣區(qū)寶安”的商務封面。

高效商務生活5/12號線:雙地鐵交匯靈芝站,2站連接寶安中心,4站連通前海,6站瞬達南山中心區(qū)海:大鏟灣碼頭、蛇口碼頭、福永碼頭、港澳碼頭,4大碼頭直通港澳;陸:踞創(chuàng)業(yè)二路,迅速連通寶安大道、深高速、沿江高速、107國道,通達全城?空:深圳寶安國際機場、中國香港國際機場,2大國際機場通達全球。

● 約73萬㎡大悅城綜合體之上,項目涵蓋約15萬㎡大悅城旗艦商業(yè)、約13萬㎡總部辦公、壹號華宅、潮奢寓等多元業(yè)態(tài),以強大資源聚合能力,將商務、商業(yè)、居住、生態(tài)等融為一體,打造城芯大悅生態(tài)圈,開拓更為開放、融合、多元的商務場景,成就未來總部商務聚核效應。

【中空Low-E玻璃幕墻】從安全、舒適、節(jié)能角度考慮,外立面甄選中空Low-E玻璃,具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。

【奢華商務空間】大堂挑高約10.8m,T2/T3棟室內(nèi)層高約4.5m,彰顯商務風范。

【高效電梯 提升商務效能】電梯采用全球第二大電梯品牌——迅達,其高速電梯在高端寫字樓市場占有率位列前三。T1棟中、低區(qū)采用3.5m/s高速電梯,高區(qū)采用5.0m/s的超高速電梯,結(jié)合迅達較新的目的樓層選層PORD系統(tǒng),縮短候梯時間提高效率,給客戶較佳的商務乘梯感受。T2棟配置7臺高速電梯。T3棟配置高速電梯4臺。

【空中花園 生態(tài)辦公空間】空中花園營造一處靜謐綠色空間,滿足商務會談、接洽朋友、品茗賞景的綠色辦公需求,為入駐企業(yè)提供多樣化商務體驗。

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產(chǎn)品推薦

Development, design, production and sales in one of the manufacturing enterprises

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