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產(chǎn)品描述

項(xiàng)目名稱中糧·大悅中心 中糧·大悅中心招商中心 出售面積50~1300㎡ 出售價(jià)格均價(jià)5.2萬(wàn)/㎡ 地鐵口5號(hào)線靈芝站;12號(hào)線新安公園站(在建) 推薦理由區(qū)域標(biāo)志性一手寫(xiě)字樓

【中糧·大悅中心】寫(xiě)字樓

灣區(qū)大道丨商務(wù)樞紐丨大悅城上

【在售產(chǎn)品】

T2棟/T3棟散售:55-1300㎡,均價(jià)5.2萬(wàn)/㎡

T1棟整售:7.34萬(wàn)㎡,總價(jià)50億

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中糧·大悅中心項(xiàng)目基本信息

【建筑面積】約5.6萬(wàn)㎡(可售1.4萬(wàn)㎡)

【樓層】T2棟29層(3-8樓可售),T3棟26層(9-11,16-20樓可售)

【產(chǎn)權(quán)年限】40年(21年-61年)

【樓宇高度】約136米/121米

【大堂層高】10.8m

【面 積】50~1300㎡

【層 高】:約4.5m

【電梯品牌/數(shù)量】迅達(dá);T2共8部,T3共5部。

【物業(yè)管理費(fèi)】:20元/㎡

【空調(diào)維護(hù)費(fèi)】:2.6元/㎡

【交樓時(shí)間】:2024年6月

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● 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)總結(jié):

宏觀優(yōu)勢(shì):

1·【產(chǎn)業(yè)豐富】寶安區(qū)擁有7000多家國(guó)高企業(yè),寶安區(qū)也是全國(guó)首個(gè)專(zhuān)精特新基地;

2·【核心街道】位于新安深圳都市核心區(qū),寶安中軸新安片區(qū)創(chuàng)業(yè)二路首排;

3·【千億舊改】創(chuàng)業(yè)路沿線布局千億舊改,“寶中發(fā)展黃金軸”,區(qū)域價(jià)值日新月異;

微觀優(yōu)勢(shì):

1·【雙地鐵口】地鐵5/12號(hào)線雙地鐵口靈芝站上蓋,高效通勤,便于員工穩(wěn)定性;

2·【主干道上】創(chuàng)業(yè)路首排、107國(guó)道封面,開(kāi)車(chē)5分,20分鐘到達(dá)機(jī)場(chǎng),商務(wù)出差便捷;

3·【成熟配套】寶安區(qū)政府、稅務(wù)局、公證處、建安路金融一條街便于各種業(yè)務(wù)辦理;

4·【大悅城上】 全國(guó)TOP級(jí)商業(yè),約15萬(wàn)㎡大悅城首入深圳,繁華商圈便于員工餐飲;

5·【大城生活】 超73萬(wàn)㎡綜合體,小戶型公寓便于員工居??;

本體優(yōu)勢(shì):

1·【大道封面】 中空l(shuí)ow-E玻璃幕墻,超高顏值品質(zhì)外立面;

2·【商務(wù)辦公】 空中花園生態(tài)辦公空間,采用全球第二大電梯品牌——迅達(dá);

3·【奢華環(huán)境】 大堂挑高約10.8m,T2/T3棟約4.5m室內(nèi)闊綽層高;

4·【央企護(hù)航】 中糧大悅城控股,世界500強(qiáng)央企,大悅城控股是旗下唯一地產(chǎn)投資及管理平臺(tái);


效果展示

【奢華商務(wù)空間】

大堂挑高約10.8m,T2/T3棟室內(nèi)層高約4.5m,彰顯商務(wù)風(fēng)范。

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【高效電梯 提升商務(wù)效能】

電梯采用全球第二大電梯品牌——迅達(dá),其高速電梯在高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)占有率位列前三。T2棟配置7臺(tái)高速電梯。T3棟配置高速電梯4臺(tái)。

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【空中花園 生態(tài)辦公空間】

空中花園營(yíng)造一處?kù)o謐綠色空間,滿足商務(wù)會(huì)談、接洽朋友、品茗賞景的綠色辦公需求,為入駐企業(yè)提供多樣化商務(wù)體驗(yàn)。

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一、中糧大悅中心基礎(chǔ)信息介紹:

約73萬(wàn)㎡大悅城綜合體央企中糧 世界500強(qiáng)約15萬(wàn)㎡大悅城購(gòu)物中心地鐵5/12號(hào)線上蓋 灣區(qū)商務(wù)大道封面

【樓層】:T1 43層,T2 29層,T3 26層

【總建筑面積】:約13萬(wàn)㎡

【產(chǎn)權(quán)年限】:40年

【寫(xiě)字樓總高度】:約121/136/195m

【大堂層高】:10.8~13.1m

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】:約1050~2026㎡

【標(biāo)準(zhǔn)層層高】:約4.2~4.5m

【電梯品牌/數(shù)量】:迅達(dá),T1共19部,T2共8部,T3共5部

地鐵:深圳·寶安·靈芝站F口

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● 中糧集團(tuán)連續(xù)28年入圍財(cái)富世界500強(qiáng),2022年位列第91位,旗下?lián)碛?6家上市公司。

● 布局40余城 商辦開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)醇熟 大悅城控股布局全國(guó)40余城,是中糧集團(tuán)旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺(tái)。

● 大悅城控股商業(yè)根植青年潮流地標(biāo)的品牌定位,始終秉承五心擇址觀,落子都市核心區(qū)寶安中軸新安創(chuàng)業(yè)二路。據(jù)統(tǒng)計(jì),武漢大悅城開(kāi)業(yè)首日客流量達(dá)15萬(wàn)人次,朝陽(yáng)大悅城年銷(xiāo)售額45億元。數(shù)據(jù)來(lái)源:大悅城控股商業(yè)

● 新安處粵港澳大灣區(qū)中軸線起點(diǎn),雄踞前海和寶中兩大城市新客廳的黃金交匯點(diǎn),中糧·大悅中心雄踞灣區(qū)商務(wù)大道,寶安中軸新安片區(qū)創(chuàng)業(yè)二路首排

● 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 驅(qū)動(dòng)區(qū)域發(fā)展寶安作為黃金內(nèi)灣的重要支撐極,將打造為“世界級(jí)先進(jìn)制造業(yè)高地”,高新企業(yè)擎引區(qū)域發(fā)展。中糧·大悅中心落子寶安新安核心位置,占據(jù)產(chǎn)業(yè)集群資源高地,將重塑“灣區(qū)寶安”的商務(wù)封面。

高效商務(wù)生活5/12號(hào)線:雙地鐵交匯靈芝站,2站連接寶安中心,4站連通前海,6站瞬達(dá)南山中心區(qū)海:大鏟灣碼頭、蛇口碼頭、福永碼頭、港澳碼頭,4大碼頭直通港澳;陸:踞創(chuàng)業(yè)二路,迅速連通寶安大道、深高速、沿江高速、107國(guó)道,通達(dá)全城?空:深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng),2大國(guó)際機(jī)場(chǎng)通達(dá)全球。

● 約73萬(wàn)㎡大悅城綜合體之上,項(xiàng)目涵蓋約15萬(wàn)㎡大悅城旗艦商業(yè)、約13萬(wàn)㎡總部辦公、壹號(hào)華宅、潮奢寓等多元業(yè)態(tài),以強(qiáng)大資源聚合能力,將商務(wù)、商業(yè)、居住、生態(tài)等融為一體,打造城芯大悅生態(tài)圈,開(kāi)拓更為開(kāi)放、融合、多元的商務(wù)場(chǎng)景,成就未來(lái)總部商務(wù)聚核效應(yīng)。

【中空Low-E玻璃幕墻】從安全、舒適、節(jié)能角度考慮,外立面甄選中空Low-E玻璃,具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性。

【奢華商務(wù)空間】大堂挑高約10.8m,T2/T3棟室內(nèi)層高約4.5m,彰顯商務(wù)風(fēng)范。

【高效電梯 提升商務(wù)效能】電梯采用全球第二大電梯品牌——迅達(dá),其高速電梯在高端寫(xiě)字樓市場(chǎng)占有率位列前三。T1棟中、低區(qū)采用3.5m/s高速電梯,高區(qū)采用5.0m/s的超高速電梯,結(jié)合迅達(dá)較新的目的樓層選層PORD系統(tǒng),縮短候梯時(shí)間提高效率,給客戶較佳的商務(wù)乘梯感受。T2棟配置7臺(tái)高速電梯。T3棟配置高速電梯4臺(tái)。

【空中花園 生態(tài)辦公空間】空中花園營(yíng)造一處?kù)o謐綠色空間,滿足商務(wù)會(huì)談、接洽朋友、品茗賞景的綠色辦公需求,為入駐企業(yè)提供多樣化商務(wù)體驗(yàn)。

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產(chǎn)品推薦

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