科興科學(xué)園開(kāi)發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價(jià)格160-210元/㎡
科興科學(xué)園園區(qū)介紹:科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路,雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬(wàn)平方,總建面約23萬(wàn)平方,其中商業(yè)及配套約4萬(wàn)平方,停車位5000個(gè),單車位1000個(gè),項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)。科興科學(xué)園雄踞南山高新科技園區(qū)中心,攜正中傳奇,再造高新園扛鼎之作。項(xiàng)目體量磅礴,綠化率達(dá)52%,是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體,配備甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、會(huì)所、時(shí)尚購(gòu)物、餐飲,同時(shí)園內(nèi)奢享4萬(wàn)平米商業(yè)步行街和4萬(wàn)㎡中庭平臺(tái)花園,更有銀行、咖啡廳、茶藝館、書(shū)吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設(shè)施分布其中,生活、辦公,休閑一站式輕松享受,以中區(qū)核心之勢(shì),時(shí)刻聚焦全球資本目光,引領(lǐng)新商務(wù)時(shí)代。開(kāi)發(fā)商:正中集團(tuán)正式成立于2003年12月,成立10年來(lái),逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè),高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè),下設(shè)正中置業(yè)集團(tuán)和正藥集團(tuán)。集團(tuán)總部位于中國(guó)深圳,員工逾四千人,總資產(chǎn)逾幣300億元。 正中置業(yè)集團(tuán)成立十年來(lái),成功開(kāi)發(fā)了寫字樓。科興科學(xué)園一,項(xiàng)目簡(jiǎn)介1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山科技園中區(qū),科苑中路2,開(kāi)發(fā)商:正中集團(tuán)(科興生物)3,用地面積:85000.00㎡4,建筑面積:230000.00㎡5,建筑高度:A棟塔樓: 100米高B,C棟塔樓:100米高6,寫字樓體量:160000㎡7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層B,C棟塔樓,地上18層 地下3層8,層高:4.2米 凈高2.95米9,物業(yè)管理:深圳市正中物業(yè)管理有限公司10,電梯: 進(jìn)口日立電梯11,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻12,網(wǎng)絡(luò):電信13,大堂高度:7.8米14,大堂面積:1054平米15,供電:雙回路供電系統(tǒng)16,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17,停車位:2000個(gè)停車位(充足)18,車位費(fèi):500元/個(gè)/月19,入住率: 99%20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有21,出租價(jià)格:均價(jià) 155--165元(含稅)22,實(shí)用率:80%23,物業(yè)費(fèi):14.5元/平/月24,空調(diào)費(fèi):計(jì) (開(kāi)放)
科興科學(xué)園 科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。 科興科學(xué)園項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心,配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。二,項(xiàng)目配套會(huì)議中心配套: 科興科學(xué)園項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳,包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心,可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。餐飲配套:榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通:地鐵:1號(hào)線,深大站(A4出口)環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn),有40多條公交線路。銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。園區(qū)介紹:類型信息主導(dǎo)產(chǎn)業(yè):金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他已入駐企業(yè):IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛(ài)普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長(zhǎng)虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等建筑信息開(kāi)間面積:500,600,800平米建筑高度:共30層層 高:3.9米凈 層 高:2.8米可否分割:否裝修標(biāo)準(zhǔn):毛坯物業(yè)信息物業(yè)公司:深圳市正中物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi)用:12.50元/平米*月內(nèi)部配置網(wǎng)絡(luò)接口:預(yù)留供 水:市政電話接口:預(yù)留空 調(diào):VRV中央空調(diào)食 堂:兩個(gè)員工餐廳車 位:2010個(gè)電 梯:4部客梯,2部貨梯供 電:市政供 暖:集中周邊配套休閑:一佳百貨、籃球公園餐飲住宿:老紹興酒樓、麥當(dāng)勞、嘉旺住宅小區(qū):科苑花園、科苑居郵政金融:中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行交通信息公交站點(diǎn):科苑北站公交線路:36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路地鐵站點(diǎn):公交科技園站地鐵線路:地鐵一號(hào)線科興科學(xué)園二期項(xiàng)目狀態(tài):招租項(xiàng)目地址:深圳市南山高新區(qū)科苑路15號(hào)科興科學(xué)園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢(shì)磅礴的商務(wù)綜合體樓群。二期辦公樓由數(shù)棟立的層塔樓組成,為南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)志性建筑樓群。項(xiàng)目設(shè)置有寫字樓、餐飲體驗(yàn)中心及會(huì)所,形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗(yàn)消費(fèi)結(jié)合的立體城市,將形成深圳乃至國(guó)際的焦點(diǎn),成為巨大的財(cái)富引擎。科興科學(xué)園項(xiàng)目基礎(chǔ)信息【項(xiàng)目名稱】:科興科學(xué)園【項(xiàng)目地址】:深圳市南山區(qū)高新科技園中區(qū)科苑中路【總占地面積】:8.5萬(wàn)㎡【樓體高度】:200m【大堂挑高】:約11m【標(biāo)準(zhǔn)層高】:4.3m【標(biāo)準(zhǔn)層面積】:約3,000㎡【使用率】:約75%【空調(diào)】:水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng),供冷【電梯】:79臺(tái)通力和德國(guó)蒂森克努伯【物業(yè)管理費(fèi)】:整層18元/㎡/月,分戶19.5元/㎡/月【物業(yè)管理】:深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司【出租面積】:153㎡-317㎡-530㎡-1037㎡-1464㎡-1941㎡-2109㎡-2988㎡樓盤簡(jiǎn)介1、科興科學(xué)園(宗地號(hào) T304-0079)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū),由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成??婆d科學(xué)園總用地面積85063.2平方,共分為三期,目前已建成一期、二期,主要為研發(fā)辦公樓(原有 4棟建筑, 現(xiàn)一期的 1棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除,擬重建),已建總建筑面積236940.37平方(其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方)。2、本科興科學(xué)園三期位于科學(xué)園基地西南角, 建設(shè)用地面積 24500 平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積 377294.06 平方,其中計(jì)容建筑面積 315402 平方(包括:研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米),不計(jì)容積建筑面積 61892.06 平方米(包括地下車庫(kù)及設(shè)備用房)。3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓(底部裙樓連通) ,其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域,項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè),8層、24層及40層為避難層,43層均為宿舍(公寓),其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
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