科興科學(xué)園開(kāi)發(fā)商
建筑面積230000.00㎡
區(qū)域南山科技園
出租面積121-2400㎡
出租價(jià)格160-210元/㎡
科興科學(xué)園簡(jiǎn)介1、科興科學(xué)園主要由3棟43米超高層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成，3棟超高層塔樓地下室4層，地上43層，此項(xiàng)目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。2、科興科學(xué)園位于深圳高新科技園-核-心-位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線(xiàn)路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線(xiàn)深大站僅15分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。3、科興科學(xué)園三期位于深圳高新科技園-核-心-位-置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通-樞-紐-中-心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿(mǎn)足企業(yè)及辦公人群需求。項(xiàng)目簡(jiǎn)介1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路2，開(kāi)發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）3，用地面積：85000.00平米4，建筑面積：230000.00平米5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高，B，C棟塔樓：100米高6，寫(xiě)字樓體量：160000平米7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層，B，C棟塔樓，地上18層 地下3層8，層高：4.2米 凈高2.95米9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司10，電梯： 進(jìn)口日立電梯11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻12，網(wǎng)絡(luò)：光纖13，大堂高度：7.8米14，大堂面積：1054平米15，供電：雙回路供電系統(tǒng)16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)17，停車(chē)位：2000個(gè)停車(chē)位（充足）18，車(chē)位費(fèi)：500元/個(gè)/月19，入住率： 99%20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有21，出租價(jià)格：均價(jià)155--165元（含稅）22，實(shí)用率：80%23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月24，空調(diào)費(fèi)：計(jì) （開(kāi)放）科興科學(xué)園基本信息主推面積：230/450/700/1000平/整層標(biāo) 準(zhǔn) 層：1800-2200平使 用 率：使用率約80-85%標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)約克水蓄冷分戶(hù)計(jì)量電 梯：芬蘭通力電梯物業(yè)公司：正中物業(yè)管 理 費(fèi)：16.5元/平停 車(chē) 位：約3500個(gè)停 車(chē) 費(fèi)：600元/月，固定位2000元/月交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修交付租 金：181元/平（含稅）優(yōu) 勢(shì)：現(xiàn)樓帶裝修，與騰訊、招行等巨頭為鄰，口物業(yè)，享6萬(wàn)平臻熟商業(yè)配套地址：南山區(qū)科技園科苑路15號(hào)科興科學(xué)園地 鐵1號(hào)線(xiàn) 深大站A4出口800m
一、科興科學(xué)園簡(jiǎn)介科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來(lái)，打造國(guó)際商務(wù)極速，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，以掌握商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式全面滿(mǎn)足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂(lè)逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開(kāi)啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。二、樓盤(pán)參數(shù)1、占地面積：24500平方2、建筑面積：413688平方（地上347948平，地下62540平）3、樓盤(pán)高度：257米4、樓盤(pán)層數(shù)：地上43層，地下4層5、物業(yè)管理：中正物業(yè)7、車(chē)位數(shù)量：1449個(gè) 月卡600元/月8、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米9、開(kāi) 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團(tuán)有限公司三、項(xiàng)目配套會(huì)議中心配套：項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)會(huì)議中心，可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。餐飲配套：榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。交通：地鐵：1號(hào)線(xiàn)，深大站（A4出口）環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達(dá)大廈”等公交站點(diǎn)，有40多條公交線(xiàn)路。銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
科興科學(xué)園位于科技園中區(qū)科苑中路，雄距高新產(chǎn)業(yè)園。房源介紹： 面積信息：150--3000㎡，多種類(lèi)型，裝修狀況房源,分布廣；裝修情況：精裝修，可分割，戶(hù)型多樣，多種選擇客梯數(shù)量：8個(gè)免租時(shí)間：面議看房時(shí)間：隨時(shí)可看配套介紹： 1)交通： 周邊有南山區(qū)深南大道科興路11號(hào)深南花園C座28D（深大站A4出口），有高快巴士21路、b607路等多條公交線(xiàn)路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無(wú)阻；穿梭城市各地，令工作輕松愉快；2)周邊配套： （1）餐飲：肯德基(科興餐廳)、CoCo都可茶飲(科學(xué)科興苑店)、BreadTalk面包新語(yǔ)等（2）：哆池咖啡(科技園店)、Cafe"DeFlora、maggie"sclub等（3）銀行：華夏銀行、包商銀行股份有限公司（科技園支行）、浦東發(fā)展銀行24自助銀行(科技大廈西南)等
一、科興科學(xué)園簡(jiǎn)介科興科學(xué)園位于深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心位置，體量磅礴，配套完善?？婆d科學(xué)園地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，以巨大的交利助力企業(yè)商務(wù)貿(mào)易往來(lái)，打造國(guó)際商務(wù)速，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，以掌握商務(wù)核心價(jià)值的一站式生態(tài)辦公新模式滿(mǎn)足企業(yè)及辦公人群需求。目前，科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂(lè)逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開(kāi)啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。二、 樓盤(pán)參數(shù)1、占地面積：29500平方2、建筑面積：513688平方（地上547948平，地下62540平）3、樓盤(pán)高度：257米4、樓盤(pán)層數(shù)：地上43層，地下4層5、物業(yè)管理：中正物業(yè)7、車(chē)位數(shù)量：1649個(gè) 月卡600元/月8、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米9、開(kāi) 發(fā) 商：深圳市正中置業(yè)集團(tuán)有限公司
科興科學(xué)園科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽(yáng)光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國(guó)約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營(yíng)成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿(mǎn)足舒適辦公需求。項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個(gè)。單價(jià)：163元/平起一、樓盤(pán)參數(shù)1、占地面積：24500 平方2、建筑面積：45萬(wàn)平方3、樓盤(pán)高度：196.3米4、樓盤(pán)層數(shù)：43層/4層5、容 積 率：4.56、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米7、物業(yè)管理：18元/平8、空 調(diào) 費(fèi)：計(jì)9、停 車(chē) 位：1302個(gè)10、開(kāi) 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介1、科興科學(xué)園（宗地號(hào) T304-0079）位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū)，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成?？婆d科學(xué)園總用地面積85063.2 平方，共分為三期，目前已建成一期、二期，主要為研發(fā)辦公樓（原有 4棟建筑， 現(xiàn)一期的 1 棟會(huì)議中心已經(jīng)拆除，擬重建），已建總建筑面積236940.37平方（其中已建規(guī)定計(jì)容建筑面積 66405 平方）。科興科學(xué)園三期科技之芯昭示未來(lái)2、本科興科學(xué)園二期位于科學(xué)園基地西南角，建設(shè)用地面積 24500平方，建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公，總建筑面積377294.06平方，其中計(jì)容建筑面積315402平方（包括：研發(fā)289502.00平方、商業(yè)3000.00平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800平方、物業(yè)100平方米），不計(jì)容積建筑面積 61892.06平方米（包括地下車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房）。3、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓（底部裙樓連通），其中地下負(fù)四層至負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房及人防區(qū)域，項(xiàng)目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè)，8層、24層及40層為避難層，43層均為宿舍（公寓），其余為研發(fā)辦公區(qū)域。科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場(chǎng)多維度交通樞紐中心，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿(mǎn)足企業(yè)及辦公人群需求。裝飾設(shè)計(jì)：科興科學(xué)園主體建筑由天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總周愷規(guī)劃，深圳市立方建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，全球設(shè)計(jì)公司AECOM打造園林景觀。地理位置：項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò) 20條公交線(xiàn)路，門(mén)前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線(xiàn)深大站僅10分鐘，科苑站開(kāi)通后，將可直接接駁地鐵。
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