中國華潤大廈開發(fā)商
華潤春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價(jià)格300-600元/㎡
物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡
區(qū)域南山后海
中國華潤大廈中國華潤大廈(China Resources Tower)，別名"春筍"，地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，總建筑面積約27萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。中國華潤大廈建成時(shí)是深圳灣畔高樓 ;2019年獲得全國建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)頒發(fā)的"第十三屆中國鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)工程" ，世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)(CTBUH)頒發(fā)的"2019年度高層建筑(300米-399米組)" 。基本信息中文名稱：中國華潤大廈外文名稱：China Resources Tower地理位置：深圳市南山區(qū)科苑大道與海德三道交匯處建筑高度：392.5米樓層地上：66層，地下5層占地面積：6.7萬平米建筑面積：27萬平方米投用日期：2018年12月17日建設(shè)沿革2012年10月24日，中國華潤大廈正式奠基。2014年5月31日，中國華潤大廈基礎(chǔ)大底板混凝土澆筑完成。2014年6月6日，中國華潤大廈鋼結(jié)構(gòu)正式進(jìn)入吊裝階段。2014年10月30日，中國華潤大廈主體地上工程開始實(shí)施。2015年5月28日，中國華潤大廈施工高度突破百米，標(biāo)高達(dá)到103.5米。2015年10月30日，中國華潤大廈混凝土結(jié)構(gòu)施工高度順利突破200米，標(biāo)高達(dá)到204米，"春筍"初現(xiàn)雛形。2016年7月1日，中國華潤大廈實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)(核心筒)封頂，標(biāo)高達(dá)331.5米。2016年12月28日，中國華潤大廈鋼結(jié)構(gòu)封頂完成。2017年1月16日，中國華潤大廈進(jìn)行塔尖和龍，以392.5米的高度，成為深圳灣畔高樓 。2018年12月17日，中國華潤大廈正式啟用 。中國華潤大廈中國華潤大廈(China Resources Tower)，別名"春筍"，地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心 。中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，總建筑面積約27萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結(jié)構(gòu) 。中國華潤大廈建成時(shí)是深圳灣畔高樓 ;2019年獲得全國建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)頒發(fā)的"第十三屆中國鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)工程" ，世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)(CTBUH)頒發(fā)的"2019年度高層建筑(300米-399米組)" 。基本信息中文名稱：中國華潤大廈外文名稱：China Resources Tower地理位置：深圳市南山區(qū)科苑大道與海德三道交匯處建筑高度：392.5米樓層地上：66層，地下5層占地面積：6.7萬平米建筑面積：27萬平方米投用日期：2018年12月17日建設(shè)沿革2012年10月24日，中國華潤大廈正式奠基。2014年5月31日，中國華潤大廈基礎(chǔ)大底板混凝土澆筑完成。2014年6月6日，中國華潤大廈鋼結(jié)構(gòu)正式進(jìn)入吊裝階段。2014年10月30日，中國華潤大廈主體地上工程開始實(shí)施。2015年5月28日，中國華潤大廈施工高度突破百米，標(biāo)高達(dá)到103.5米。2015年10月30日，中國華潤大廈混凝土結(jié)構(gòu)施工高度順利突破200米，標(biāo)高達(dá)到204米，"春筍"初現(xiàn)雛形。2016年7月1日，中國華潤大廈實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)(核心筒)封頂，標(biāo)高達(dá)331.5米。2016年12月28日，中國華潤大廈鋼結(jié)構(gòu)封頂完成。2017年1月16日，中國華潤大廈進(jìn)行塔尖和龍，以392.5米的高度，成為深圳灣畔高樓 。2018年12月17日，中國華潤大廈正式啟用 。
中國華潤大廈總建筑面積約120萬平方米的華潤深圳灣綜合體，以城市綜合投資開發(fā)運(yùn)營為理念，匯聚中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達(dá)仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術(shù)中心、木棉花酒店等業(yè)態(tài)，踐行“We are the city”的主張與愿景，構(gòu)筑了城市灣區(qū)建筑群中一個(gè)多業(yè)態(tài)融合的活力中心，引領(lǐng)著灣區(qū)人居環(huán)境及生活方式的全面蛻變與升級，搭建起一座向世界輸出代表世界水準(zhǔn)的文化、藝術(shù)、生活文明的舞臺。如果說“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變；“春筍”則意味著進(jìn)取、突破與無限生長。中國華潤大廈“春筍”作為華潤集團(tuán)的內(nèi)地總部大樓，以約400米恢宏氣度，矗立于深圳灣畔，拉開一幅象征灣區(qū)商務(wù)新象的宏偉藍(lán)圖！正如“春筍”的設(shè)計(jì)師KPF中國香港區(qū)總監(jiān)Florence Chan所言：“有些建筑，是空間的載體，而有些建筑，是世界觀、文化觀和時(shí)代精神的載體。春筍，屬于后者?！?/strong>中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細(xì)鋼柱，整個(gè)建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風(fēng)華圓潤的“春筍”造型，象征節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無限生長。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”，寫照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢。同時(shí)，外圓內(nèi)方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵?jì)”之精髓融入建筑靈魂，構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時(shí)代商務(wù)新象。除了特的設(shè)計(jì)與豐富的內(nèi)涵，超高層建筑的活力還來源于什么？在大廈運(yùn)營規(guī)劃介紹的環(huán)節(jié)中，華潤置地華南大區(qū)寫字樓市場部副總監(jiān)楊賢釗先生給出了：“技術(shù)、文化，及使用建筑的人”。中國華潤大廈“春筍”創(chuàng)新引入智慧物聯(lián)技術(shù)，落地核心場景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系統(tǒng)。并在建筑內(nèi)部嵌入智能感知設(shè)備，讓大廈成為擁有類似人類的視覺、聽覺和觸覺的“生命體”。同時(shí)，通過及時(shí)采集、處理所感知的數(shù)據(jù)、進(jìn)行快速響應(yīng)和決策，保持建筑可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)而延長超高層建筑的生命周期。在文化營造方面，“春筍”憑借商業(yè)、藝術(shù)、商務(wù)配套，將人的需求擺在首位，形成特、優(yōu)雅、以人為本的“春筍文化”。在商業(yè)配套上，深圳灣萬象城規(guī)劃了東方美學(xué)生活區(qū)、全新食物場景探索和都市文化藝術(shù)空間創(chuàng)新主題區(qū)，為全球商務(wù)精英提供多樣化的生活方式。在藝術(shù)配套上，大廈B1M層打造了一座近萬平方米的藝術(shù)中心，擁有美術(shù)館、發(fā)布廳等功能空間，為商務(wù)天地注入“藝術(shù)營養(yǎng)”。與此同時(shí)，大廈配備異地候機(jī)樓、華潤鳳凰、海景健身房、私人理財(cái)中心、健康理療中心、輕食簡餐等商務(wù)配套，并引入華潤產(chǎn)業(yè)加速器“潤加速”，足不出大廈，一站式滿足企業(yè)多元需求。中國華潤大廈“春筍”將發(fā)揮華潤的實(shí)力和優(yōu)勢，吸引從金融到科技、服務(wù)等多元領(lǐng)域的全球企業(yè)入駐。伴隨后海金融總部基地80多家企業(yè)總部的相繼，將逐步形成科技、金融、性新興產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)總部等產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。與企業(yè)為鄰，中國華潤大廈“春筍”將提供一座布局全球的*商務(wù)平臺。
中國華潤大廈由美國KPF建筑事務(wù)所傾力打造，地處深圳后海金融總部基地核心地段。大廈在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采用斜交網(wǎng)格猶如“筍”的生長結(jié)構(gòu)，與華潤Logo中的“人”字形暗合，其特的圓筒外形宛如一只秀麗挺拔的“春筍”。外觀設(shè)計(jì)中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細(xì)鋼柱，整個(gè)建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風(fēng)華圓潤的“春筍”造型，象征節(jié)節(jié)攀升的無限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無限生長，寫照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢。同時(shí)，外圓內(nèi)方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵?jì)”之精髓融入建筑靈魂，構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時(shí)代商務(wù)新象。功能與美學(xué)的平衡“天地有大美而不言”，中國華潤大廈的設(shè)計(jì)靈感源自于富有東方詩意的“春筍”，仿佛大地自由生長出來的“春筍”。建筑作為藝術(shù)之巔，其體現(xiàn)出來的不僅僅是*的設(shè)計(jì)及技藝的高超，還展現(xiàn)了一個(gè)特藝術(shù)作品的理性與感性之大美。功能與美學(xué)是建筑設(shè)計(jì)中無法避免的兩大因素，再偉大的也不例外，中超高層建筑的設(shè)計(jì)中，建筑的外觀形態(tài)的設(shè)計(jì)不僅僅影響到玻璃幕墻的構(gòu)造，同時(shí)還關(guān)系到承重結(jié)構(gòu)的受力系統(tǒng)。在構(gòu)思建筑外觀的時(shí)候，不僅僅要符合當(dāng)代的國際審美，還要避免風(fēng)效應(yīng)及地震的影響，當(dāng)然，還要符合環(huán)保的要求，如何做到節(jié)能省材，這對來說，是一個(gè)極大的挑戰(zhàn)。建筑設(shè)計(jì)，往往體現(xiàn)的是藝術(shù)與自然中復(fù)雜關(guān)系的極簡、抽象的表達(dá)，詮釋的不僅僅是的意志，還有時(shí)代的精神。在一個(gè)舍棄表象而追求設(shè)計(jì)本質(zhì)的當(dāng)代，設(shè)計(jì)的純粹性尤顯得重要。“春筍”既是一種自然形態(tài)，又是一種藝術(shù)行為，體現(xiàn)了藝術(shù)與自然的融合，其簡潔而富有詩意的建筑構(gòu)造，展現(xiàn)了建筑與地域文脈的微妙關(guān)系，清新自然，淡雅寫意。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑外形如一件雕塑，56根外部細(xì)柱從底部的斜肋構(gòu)架延伸，以流暢弧線在頂部匯聚形成水晶型頂蓋。為了充分展現(xiàn)的意圖，奧雅納設(shè)計(jì)了鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，未設(shè)結(jié)構(gòu)加強(qiáng)層，以此追求塔樓簡約輕盈的美感。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加，適用于建筑的修長造型，提高了項(xiàng)目的成本效益、并且縮短了施工周期。經(jīng)過嚴(yán)格的抗震設(shè)計(jì)和評審，這也是國內(nèi)將這一結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用于超高層建筑。
中國華潤大廈作為華潤辦公物業(yè)的旗艦作品，由超高層建筑KPF傾力打造，外部設(shè)計(jì)宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出，內(nèi)部設(shè)計(jì)通過引領(lǐng)全球的創(chuàng)新型建筑結(jié)構(gòu)打造出靈活多變的無柱型室內(nèi)空間，是目前灣畔的地標(biāo)性建筑。超高的建筑規(guī)格配以華潤商務(wù)寫字樓生態(tài)系統(tǒng)和項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套，中國華潤大廈將匯聚全球資本實(shí)力，成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。中國華潤大廈距寶安國際機(jī)場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺，滿足企業(yè)頻繁跨境差旅需求，此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達(dá)全城。位居中國華潤大廈，即可享機(jī)場、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率，中國華潤大廈產(chǎn)品效率亦可圈可點(diǎn)。中國華潤大廈，以高標(biāo)準(zhǔn)升級空間標(biāo)準(zhǔn)，打造硬件、軟件的智慧寫字樓。無柱化辦公空間，使用率更高，滿足多元商務(wù)布局需求；雙大堂設(shè)計(jì)，分流人群，與59臺日立高速電梯配合，提高垂直出入效率。在軟件配備上，運(yùn)營與服務(wù)中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務(wù)O fficeasy，為客戶提供全面資產(chǎn)管理及標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓整體運(yùn)營服務(wù)。
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