卓越世紀(jì)中心開發(fā)商
寫字樓租賃中心
占地面積30163.01平方米
開發(fā)商卓越集團(tuán)
建筑面積46.6萬平米
一、項(xiàng)目介紹：卓越世紀(jì)中心項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造“深圳CBD超級(jí)商務(wù)**群”，深圳這個(gè)國際化都市活力的商務(wù)會(huì)所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項(xiàng)目共有4棟塔樓。1號(hào)樓為層超甲級(jí)寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)第二高。2號(hào)樓集甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫字樓。4號(hào)樓是超甲級(jí)寫字樓，二、周邊配套：市政：市民中心，會(huì)展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級(jí)酒店；餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；銀行：所有銀行；交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機(jī)場(chǎng)僅30分鐘；距中國香港機(jī)場(chǎng)僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。卓越世紀(jì)中心該項(xiàng)目由4幢高層樓及商業(yè)裙房組成，是座集群式商務(wù)綜合體：1#樓（57F，主要用途為樓），2#、3#樓（38F，5-38F主主要用途為小型樓，其余主要用途為商業(yè)），4#樓（24F，5-24F主要用途為小型樓，其余主要用途為商業(yè)），裙樓（4F，主要用途為商業(yè)）。項(xiàng)目設(shè)有4層大底盤式地下室，主要用途為地下車庫、商業(yè)以及相應(yīng)設(shè)備房，其中地下一層和二層設(shè)有商業(yè)，總地下停車位1550個(gè)。容積率11.0，建筑密度46.66%，綠地率22.6%。
深圳卓越世紀(jì)中心介紹：項(xiàng)目簡介：本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造“深圳CBD超級(jí)商務(wù)**群”，深圳這個(gè)國際化都市活力的商務(wù)會(huì)所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項(xiàng)目共有4棟塔樓。1號(hào)樓為層超甲級(jí)寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號(hào)樓集甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫字樓。4號(hào)樓是超甲級(jí)寫字樓。
一、卓越世紀(jì)中心簡介地段：位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業(yè)購物中心，西鄰會(huì)展中心，地鐵一、線交匯點(diǎn)、周邊商務(wù)配套齊全；卓越集團(tuán)作為中國的綜合地產(chǎn)運(yùn)營商，長期致力于深圳CBD開發(fā)，先后開發(fā)卓越大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)一期、卓越時(shí)代廣場(chǎng)二期、卓越世紀(jì)中心，在深圳中心區(qū)已擁有74萬平米建筑面積龐大體量，心區(qū)寫字樓開發(fā)面積的14.5%；卓越集團(tuán)秉承“商務(wù)美學(xué)”的理念，在長期的開發(fā)中積累經(jīng)驗(yàn)，是目前深圳專業(yè)的商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)商。配置：標(biāo)準(zhǔn)，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。建筑立面形體美感和標(biāo)識(shí)性、 15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實(shí)用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調(diào)、挑空大堂、網(wǎng)絡(luò)地板、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃……酒店：與國際著名酒店為鄰，便捷別商務(wù)接待，物業(yè)資產(chǎn)和整體檔次提升目前的CBD，聚集了30多棟甲級(jí)寫字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險(xiǎn)、物流、中介公司聚集，「世界500強(qiáng)企業(yè)有超過120家搶注CBD，上千家國內(nèi)企業(yè)在此設(shè)立銷售及研發(fā)總部】。集群效應(yīng)，帶來未來無窮的爆發(fā)力。二、項(xiàng)目信息項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），開發(fā)商：深圳卓越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積：30163.01㎡總建筑面積：466000.00㎡建筑高度： 高280m，樓層：地上66層，地下4層，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡層高：4.1米 凈高2.95米物業(yè)管理：卓越物業(yè)管理有限公司電梯：20部進(jìn)口三菱電梯 ，2部消防梯，2部扶手電梯幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網(wǎng)絡(luò)：光纖網(wǎng)絡(luò)地板：120架空網(wǎng)絡(luò)地板大堂高度：15.5米大堂面積：1376平空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)停車位：1550個(gè)停車位車位費(fèi)：1200元/月容積率：6.9綠化率：20.00%出租樓層：出租樓層5--66層，出租面積段： 整層約1900--2100平 大小面積，毛坯，精裝修均有，交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板使用率：68%，整層約72%出租價(jià)格：280--420元 /月/（含稅）物業(yè)費(fèi)：20元 /月/ 空調(diào)費(fèi)：計(jì)水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度
卓越世紀(jì)中心卓越世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團(tuán)斥資逾50億，集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。卓越世紀(jì)中心引進(jìn)國際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成，薈萃了5A級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、國際商務(wù)公寓和大型購物等城市商務(wù)業(yè)態(tài)，是中國華南地區(qū)獲得國際LEED金級(jí)認(rèn)證的世界商務(wù)綜合體。卓越世紀(jì)中心由建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì)的世紀(jì)中心，其靈感取自切割工藝的菱形兀面，并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡約的設(shè)計(jì)風(fēng)格展現(xiàn)出建筑永恒的理念，力求讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)。如果說卓越世紀(jì)中心是一件社會(huì)藝術(shù)品，那么光影則為這件作品錦上添花。杜健翔領(lǐng)銜的DASUN團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動(dòng)向，同時(shí)以LED點(diǎn)燈和線光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu)，讓世紀(jì)中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映于深圳夜空。為凸顯裙樓雨棚的輕盈之感，杜老師以非標(biāo)定制的LED燈具集成在支撐架構(gòu)上，使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度對(duì)比正好與日間效果相反，從而使日景與夜景默契的相攜而生。塔樓部分的結(jié)構(gòu)是立面四邊切割形狀，DASUN團(tuán)隊(duì)采用線性LED強(qiáng)調(diào)立面邊緣的三角形，通過燈光與建筑的互相呼應(yīng)，形成多個(gè)水晶體在夜間相映成輝的視覺沖擊。然而還有技術(shù)上的難題需要克服。首先，玻璃幕墻外立面不適合外部打光；其次，六邊形光芒區(qū)域是一個(gè)八角觀景窗，共享區(qū)域的觀景窗不適宜內(nèi)部封閉，因此內(nèi)部幕壁掛滿LED像素?zé)舻拇胧┮彩艿较拗啤?/strong>
卓越世紀(jì)中心卓越世紀(jì)中心位于深圳CBD雙龍起舞龍頭位置，是集團(tuán)斥資逾50億，集十年商務(wù)深耕經(jīng)驗(yàn)和美學(xué)傾力推出的扛鼎之作。卓越世紀(jì)中心引進(jìn)國際*的LIFE HUB理念，由四棟超高層建筑體圍合而成，薈萃了5A級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、國際商務(wù)公寓和大型購物等城市商務(wù)業(yè)態(tài)，是中國華南地區(qū)獲得國際LEED金級(jí)認(rèn)證的世界商務(wù)綜合體。卓越世紀(jì)中心由建筑設(shè)計(jì)師Larry K Oltmans擔(dān)綱設(shè)計(jì)的世紀(jì)中心，其靈感取自切割工藝的菱形兀面，并以現(xiàn)代內(nèi)斂、高雅簡約的設(shè)計(jì)風(fēng)格展現(xiàn)出建筑永恒的理念，力求讓建筑體成為不可的經(jīng)典藝術(shù)。如果說卓越世紀(jì)中心是一件社會(huì)藝術(shù)品，那么光影則為這件作品錦上添花。杜健翔領(lǐng)銜的DASUN團(tuán)隊(duì)以建筑體折面的形態(tài)變化為設(shè)計(jì)動(dòng)向，同時(shí)以LED點(diǎn)燈和線光的呈現(xiàn)方式細(xì)細(xì)打磨菱鉆架構(gòu)，讓世紀(jì)中心具的“永恒立面”以更璀璨的姿態(tài)輝映于深圳夜空。為凸顯裙樓雨棚的輕盈之感，杜老師以非標(biāo)定制的LED燈具集成在支撐架構(gòu)上，使得磨砂玻璃和清光玻璃的亮度對(duì)比正好與日間效果相反，從而使日景與夜景默契的相攜而生。塔樓部分的結(jié)構(gòu)是立面四邊切割形狀，DASUN團(tuán)隊(duì)采用線性LED強(qiáng)調(diào)立面邊緣的三角形，通過燈光與建筑的互相呼應(yīng)，形成多個(gè)水晶體在夜間相映成輝的視覺沖擊。然而還有技術(shù)上的難題需要克服。首先，玻璃幕墻外立面不適合外部打光；其次，六邊形光芒區(qū)域是一個(gè)八角觀景窗，共享區(qū)域的觀景窗不適宜內(nèi)部封閉，因此內(nèi)部幕壁掛滿LED像素?zé)舻拇胧┮彩艿较拗啤?/strong>
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