聯(lián)想后海中心開(kāi)發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬(wàn)㎡
總建筑面積約30萬(wàn)㎡
區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心高度是42層200米高寫字樓全球租賃中!聯(lián)想后海中心特的的設(shè)立理念:聯(lián)想以創(chuàng)新、擁抱變化以及簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)美學(xué)理念著稱,我們希望聯(lián)想后海中心的設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)這些核心價(jià)值。我們構(gòu)想中的樓梯造型,需要從項(xiàng)目周邊常規(guī)辦公建筑中脫穎而出,并突破標(biāo)準(zhǔn)辦公樓設(shè)計(jì)的局限。試圖尋求一種既能體現(xiàn)科技水平又能節(jié)省成本的嶄新外形,在滿足功能需求的同時(shí),營(yíng)造出簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)感。聯(lián)想后海中心從位于濱水區(qū),擁擠且形態(tài)單一的辦公樓群中脫穎而出。建筑頂部延伸和懸臂外形為天際線增添更多趣味。簡(jiǎn)潔的立方體造型,既提供了的塔樓平面,也為深圳的天際線留下了鮮明形象!寫字樓租賃中,僅租230元/方起聯(lián)想后海中心開(kāi)發(fā)商是聯(lián)想集團(tuán)寫字樓現(xiàn)正全球租賃中聯(lián)想后海中心寫字樓項(xiàng)目基本信息:寫字樓租金:均價(jià)230元/㎡A座辦公建筑面積:約80000㎡高度:200M總樓層:42層標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100-2500㎡使用率:約70%B座辦公建筑面積:約50000㎡高度:138M總樓層:28層標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1800-2440㎡使用率:約70%交付時(shí)間:2021年Q4用地面積:約3萬(wàn)㎡(含商業(yè)部分)總建筑面積:約30萬(wàn)㎡辦公面積:約13萬(wàn)㎡(A/B座)商業(yè)面積:7.2萬(wàn)㎡(后海匯)電梯數(shù)量:VIP電梯2部、分區(qū)電梯(A座18臺(tái)、B座12臺(tái))空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)新分系統(tǒng):新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人,設(shè)置全殺菌過(guò)濾裝置,二氧化碳濃度探測(cè)系統(tǒng)建筑認(rèn)證:LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,國(guó)家一星級(jí)綠色建筑認(rèn)證交付標(biāo)準(zhǔn):層高/凈高:4.5米/3.05米網(wǎng)絡(luò)地板:150mm墻面/天花:環(huán)保乳膠漆、雙開(kāi)玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口!聯(lián)想后海中心兩座辦公樓分別高達(dá)200米及135米,總建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米。塔樓形態(tài)突破了典型辦公建筑的設(shè)計(jì)局限,在高區(qū)旋轉(zhuǎn)90度,塑造出功能強(qiáng)大且富張力的建筑外觀,擴(kuò)大灣景視野,同時(shí)滿足的平面布局需求。高200米的塔樓將為聯(lián)想集團(tuán)提供辦公空間,而135米高樓上部將容納服務(wù)式公寓。聯(lián)想后海中心46層聯(lián)想建筑聯(lián)想后海中心在深圳市南山后海中心區(qū)。用地面積約3萬(wàn)m2,容積率 8.73,總建筑面積28萬(wàn)m2, 其中:① 辦公建筑面積 13萬(wàn)m2② 商業(yè)建筑面積 4萬(wàn) m2建筑高度① T1塔樓 230 m,46層② T2塔樓 155 m,32層聯(lián)想后海中心項(xiàng)目順利封頂,聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國(guó)際總部所在地,也將成為后海金融總部基地的地標(biāo)性建筑。聯(lián)想后海中心項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn),由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架,單榀重達(dá)40噸。聯(lián)想后海中心項(xiàng)目是由聯(lián)想集團(tuán)、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造。中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵對(duì)此指出,參建各方堅(jiān)定目標(biāo),團(tuán)結(jié)協(xié)作,防控和施工生產(chǎn)“兩手抓”,克服重重困難,組織各類資源,確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),順利完成主體結(jié)構(gòu)施工。聯(lián)想后海中心項(xiàng)目建設(shè)者代表說(shuō),建筑結(jié)構(gòu)在桁架層除發(fā)生90度扭轉(zhuǎn),結(jié)構(gòu)形式也發(fā)生巨大變化,由桁架層以下的混凝土框架結(jié)構(gòu)體系變成桁架層以上的核心筒+外框鋼結(jié)構(gòu)體系,就像是“變形金剛”。聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù) 項(xiàng)目名稱:聯(lián)想后海中心建筑高度:A座200m,B座138m大廈層數(shù):A座42層,B座28層建筑面積:總建筑面積約30萬(wàn)㎡,寫字樓辦公約13萬(wàn)㎡,商業(yè)約7.2萬(wàn)㎡層高/凈高:4.5m/3.05m單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡實(shí)用率:約70%電梯系統(tǒng): A座客梯18臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái);B座客梯12臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái),為瑞士迅達(dá)電梯。空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),開(kāi)放時(shí)間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00停車位:1015個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤聯(lián)想后海中心 物業(yè)管理處出租 一手直租 南山后海總部辦公室租賃聯(lián)想后海中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:建筑高度:A座200m大廈層數(shù):A座42層建筑面積:總建筑面積約30萬(wàn)㎡,寫字樓辦公約13萬(wàn)㎡,商業(yè)約7.2萬(wàn)㎡層高/凈高:4.5m/3.05m單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡租金報(bào)價(jià):6樓 210元/平/月 起實(shí)用率:約70%電梯系統(tǒng): A座客梯18臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái);B座客梯12臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái),為瑞士迅達(dá)電梯空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),管理費(fèi)35元/㎡/月(含空調(diào)),開(kāi)放時(shí)間周一至周五(工作日)8:30-18:00,周六8:30-12:00,或管理費(fèi)25元/㎡/月整層客戶可計(jì)流量停車位:1015個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤聯(lián)想后海中心46層聯(lián)想建筑聯(lián)想后海中心在深圳市南山后海中心區(qū)。用地面積約3萬(wàn)m2,容積率 8.73,總建筑面積28萬(wàn)m2, 其中:① 辦公建筑面積 13萬(wàn)m2② 商業(yè)建筑面積 4萬(wàn) m2建筑高度① T1塔樓 230 m,46層② T2塔樓 155 m,32層聯(lián)想總部“生長(zhǎng)”的建筑聯(lián)想后海中心2個(gè)主體塔樓體量錯(cuò)落“生長(zhǎng)”,頂部設(shè)有通透空間,塔樓頂部設(shè)置空中花園,主體通過(guò)形態(tài)的錯(cuò)落,形成分段式的觀景平臺(tái),根據(jù)不同形式及主體對(duì)植物造景及空間進(jìn)行變化。≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置42層設(shè)高-中-低區(qū)電梯T1塔樓:按低、中、高樓層低區(qū)(5~14層)設(shè)4臺(tái)電梯中區(qū)(15~30層)設(shè)8臺(tái)電梯高區(qū)(30~42層)設(shè)6臺(tái)電梯;另設(shè)有2部消防電梯。T2塔樓:按低、高樓層低區(qū)(5~20層)設(shè)8臺(tái)電梯高區(qū)(21~28層)設(shè)4臺(tái)電梯;另設(shè)有2部消防電梯。后海金融商務(wù)總部基地已吸引22家總部企業(yè)入駐目前,深圳后海中心區(qū)聚集了恒大集團(tuán)金融總部、百度國(guó)際總部、中航航天國(guó)際中心等22家總部企業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前這一片區(qū)已聚集了華潤(rùn)、中海油、天虹等22家總部企業(yè)。聯(lián)想后海金融商務(wù)總部基地,加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。屆時(shí),聯(lián)想與周邊的騰訊濱海大廈、百度深圳國(guó)際大廈、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部等企業(yè)成為鄰居,深圳灣世界總部基地的也逐漸形成,聯(lián)想后??偛看髽堑拈_(kāi)工也寓意著未來(lái)戰(zhàn)略發(fā)展上將重點(diǎn)布局深圳,逐漸加大在深投資力度,著力拓展高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)等方面。據(jù)了解,后海金融商務(wù)總部基地,緊鄰深圳灣15公里濱海休閑帶,擁有得天厚的地理?xiàng)l件。未來(lái)將新增總建筑體量467萬(wàn)平方米,除一批企業(yè)總部大廈已建成外,深圳灣體育中心和規(guī)劃中的深圳歌劇院等一批重大文化項(xiàng)目也將位于此處。近年來(lái),企業(yè)總部大廈紛紛深圳。深圳為了吸引更多的企業(yè)到深發(fā)展,采取了不同優(yōu)惠促進(jìn)措施。在產(chǎn)業(yè)選擇上,深圳在發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)過(guò)程中著力的是部分,尤其是高科技、金融、物流等支柱產(chǎn)業(yè)的環(huán)節(jié)。騰訊、比亞迪、怡亞通、創(chuàng)維、TCL、飛亞達(dá)等一批以深圳為總部基地,向全國(guó)乃至海外發(fā)展。
http://bali-rainbows.com