深圳灣1號開發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區(qū)域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價格300元/㎡起
深圳灣1號項目簡介深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)+服務業(yè)+旅館業(yè)用地。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9 ，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。項目信息1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司3，用地面積：46084.47平米4，建筑面積：358000.00平米5，建筑高度： 高 350米6，寫字樓體量：69984.70平米7，樓層：地上71層，地下4層8，標準層面積：標準層面積為2300--2600平米9，層高：標準層高4.5米 凈高3.2米10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網(wǎng)絡：電信14，網(wǎng)絡地板：150mm網(wǎng)絡地板15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，16，大堂高度：11.3米17，大堂面積：1221.67平18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位：1570個停車位，20，車位費： 1200元21，綠化率：23.5%22，出租樓層：4--28層 ，23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）25，實用率：68%26，物業(yè)費：38元 /月/（包含空調(diào)費）27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度28，交樓時間：預計2018年4月三、周邊設施交通地鐵：蛇口線登良站公交：東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；幼兒園 北師大附屬幼兒園中小學 北師大南山附中、后海小學、育才小學、育才一中、二中、蛇口中學、蛇口小學。大學 深圳大學綜合商場 海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等南油、蛇口、聯(lián)合 。銀行建設銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。郵政南油郵局其他15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套
一、深圳灣1號介紹
1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，深圳高空中直升機坪，提供私人商務飛行航線定制服務。2、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線，地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過，區(qū)域內(nèi)設有四個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。3、深圳灣1號屹立于中國深圳灣，共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體，為深圳灣地標型建筑群，創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池，所至，只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品4、內(nèi)部配套：濱海地標綜合體，‘一站式’服務完美兌現(xiàn)1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業(yè)，為人士量身而造2) 國際奢華酒店：深圳灣1號于2013年5月引入國際奢華酒店‘萊佛士酒店’3) 私密會所：342m高空云端會所、深灣會會所。5、深圳灣壹號-巧奪天工，驚世之作，地處后海金融商務區(qū)總部基地之核心位置，坐擁深圳一線海景資源，緊鄰深圳城市名片（十五公里濱海長廊）享海陸空三維立體交通，集寰球商務、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。二、項目基本信息1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕兀瑬|濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司3，用地面積：46084.47平米4，建筑面積：358000.00平米5，建筑高度： 高 350米6，寫字樓體量：69984.70平米7，樓層：地上71層，地下4層8，標準層面積：標準層面積為2300--2600平米9，層高：標準層高4.5米 凈高3.2米10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網(wǎng)絡：光纖14，網(wǎng)絡地板：架空網(wǎng)絡地板15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，16，大堂高度：11.3米17，大堂面積：1221.67平18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位：1570個停車位，20，車位費：暫時未定21，綠化率：23.5%22，出租樓層：4--28層 23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）25，實用率：68%26，物業(yè)費：38元 /月/（包含空調(diào)費）27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度28，交樓時間：預計2019年4月三、項目配套商業(yè)配套： 天虹商場，家樂福，酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等交通配套：軌道交通：2號線后海站，登良站、海月站、11號線后海站環(huán)繞本項目周邊公交站點：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多條公交站點，銀行：創(chuàng)興銀行，華興銀行、平安銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設、中信銀行等。
【深圳灣一號】企業(yè)總部基地 海邊辦公 多維立體交通【項目介紹】深圳灣1號綜合體屹立于深圳后海CBD，融匯金融商務總部規(guī)劃與灣景，地段價值全城，匯集國際智慧，以優(yōu)美的建筑和矚目的高度構成后海特的天際線，匠作詮釋的商務美學。****************************************************************【本案詳情】總樓層: 72層每層樓高： 4.5米(凈高3.2米)整層面積: 2300-2600㎡起租面積： 500㎡起管理費： 32元/㎡/月電梯數(shù)量： 8臺迅達電梯停車位： 479個****************************************************************【交樓信息】網(wǎng)絡地板: 預留150mm的網(wǎng)絡地板交樓標準：首層大堂、公共走道豪華裝修交付，區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡地板提供材料。
深圳灣1號、T7棟寫字樓地理位置：南山后海、東濱路與科苑大道交匯處大廈優(yōu)勢：350米地.標高度、 頂.級物管、 超.甲.級海景寫字樓大廈高度：350米、71層出租面積：500㎡起租，整層2300㎡，出租面積不限！！物業(yè)租金：300元/㎡以上標準層高：高達4.5米大廈配套：超6星萊弗仕酒.店，音樂廳，云端會所， 私人銀行 機停機坪等等。戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，性價比，看中即可進駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。
樓盤概況樓盤：深圳灣1號 地址：南山-后海-東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)類型：商業(yè)綜合體級別：甲級簡介：深圳灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設施，與周邊各功能組團聯(lián)系密切，更是西部通道進出深港的門戶；交通網(wǎng)絡非常發(fā)達，以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。樓盤簡介深圳灣1號是深圳鵬瑞地產(chǎn)和美國KPF、AECOM、德國LKL、HID、中國香港梁志天等國際團隊的聯(lián)袂鉅作，位于中國深圳灣后海內(nèi)灣湖公園西岸。項目總建筑面積約47萬平方米，主塔樓建筑結構高度約338米，是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務辦公等復合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標綜合體。深圳灣1號建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率：南區(qū)7.97，北區(qū)4.63。深圳灣1號基本信息樓盤名稱：深圳灣1號 建成年代：2017年08月31日物業(yè)類型：公寓 , 購物中心商鋪 項目： 公園地產(chǎn) , 投資地產(chǎn) , 海景地產(chǎn)建筑類型：高層 , 塔樓 裝修標準：毛坯產(chǎn)權年限：50年 裝修情況： 精裝修開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商：深圳市玉建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤地址：東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)深圳灣1號交通信息軌道交通：2號線登良站，海月站；13號線深圳灣口岸站（在建），人才公園站（在建）公交路線：深圳灣口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路海月地鐵站：B700路、B737路、B802路交通方式：福田區(qū)：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達目的地寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達深圳灣1號。深圳灣1號規(guī)劃信息占地面積：46084平方米 建筑面積：475000平方米容積率：4.63 綠化率：30%停車位：1570個 樓棟總數(shù)：6總戶數(shù)：266 物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：13.6元/平方米.月物業(yè)費描述：公寓物業(yè)費：13.6元/平方米/月周邊配套：教育：北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬中學、北京師范大學南山附屬小學、后海小學、紅黃藍親子園、荔香中學等；購物：海岸城、天虹、寶能太古城、華潤萬家、沃爾瑪?shù)?/strong>商業(yè)：萊弗士酒店、保利劇院等總部基地：華潤總部大廈、阿里巴巴國際運營總部、商業(yè)云計算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤達商業(yè)廣場、百麗國際總部、航天科技中心銀行：工商銀行、招商銀行等休閑：內(nèi)灣湖公園，深圳灣體育中心，15公里濱海長廊學校：深圳市南山區(qū)后海小學內(nèi)部配套：酒店：萊佛士酒店會所：云端會所及生活會所兩大會所。商業(yè)：名車展示、海景餐廳、銀行、藝術家居等旗艦商業(yè)建材設備：精裝交付供暖方式：市政供水
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