僑城一號開發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號 (THE SKY TOWN)樓盤簡介
深圳僑城一號位于深圳南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè),由深圳市燕翰實業(yè)有限公司投資開發(fā),為一棟260米超高層建筑,集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體,總建面積15.1㎡,建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。僑城一號的層高達(dá)到了3.9米,比普通住宅高出了39.3%,270度景觀窗,12.5米寬超闊觀景視野,僑城一號除了擁有商業(yè)裙樓5000㎡外,建筑面積約140-250-305㎡公寓空間外,還打造了6棟BOX,每戶設(shè)有直達(dá)地下停車場的專屬電梯,寫字樓面積140-2100平方米,18-24F,25-27F,標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米。
電梯:12+2部通力電梯,高中低三層分區(qū),平均候梯時間≤30s
大堂高度:主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積:主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位:700+停車位、100:1超高停車比,智能停車系統(tǒng)
會所:雙會所設(shè)計,4F會所商務(wù)俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套:約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
僑城一號作為深圳華僑城地標(biāo)之作,是集超甲級辦公、居住、精品商業(yè)、總裁 BOX、云端會所于一體的 260m 垂直綜合體。北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心。
僑城1號150 米之上公寓— sky life,純粹天際空間,闊綽開間,270°觀景,3.9 米層高,盡享無遮擋開闊視野,40 米超寬山海景城觀面,單層 2100 ㎡ HIGH OFFICE,企業(yè)總部商務(wù)空間,雙大堂設(shè)計,園林入堂,4.5m 層高,2m 走道,締造國際化辦公標(biāo)準(zhǔn),12 部通力電梯,高中低分區(qū),候梯時間≤30 秒,100:1 超高車位比,智能車位引導(dǎo)系統(tǒng)。雙會所設(shè)計,4F 會所商務(wù)俱樂部(服務(wù)寫字樓及片區(qū)商務(wù)):主要打造南中國商務(wù)文化交流中心,34F 天際會所:無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房......
僑城一號位于深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處,東北這總建筑面積151447.4平方米,是集居住生態(tài)辦公box商業(yè)為一體的立垂直綜合體。
僑城一號詳情
總樓層:42層;
車位數(shù):600個;
空調(diào)費:計電費;
空調(diào)類型:中央空調(diào);
開發(fā)商:華僑城地產(chǎn);
竣工時間:2020年02月;
電梯:客梯10部、貨梯5部;
層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈層高3.7米;
地理位置:廣東省深圳市南山區(qū)深云路。
僑城一號廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城,由深圳市燕翰實業(yè)有限公司建成,總建筑面積151447,總占地面積13179,共計房屋440戶,小區(qū)物業(yè)公司為世邦魏理仕顧問有限公司。
中文名:僑城一號
城 市:深圳市
城 區(qū):南山區(qū)
板 塊:華僑城
樓盤地址:深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商:深圳市燕翰實業(yè)有限公司
建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積:151447 m²
占地面積:13179 m²
總戶數(shù):440 戶
綠化率:30
容積率:6.6
戶型面積:251~251平方米
產(chǎn)權(quán)類型:商品房、寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限:50年
物業(yè)公司:世邦魏理仕顧問有限公司
物業(yè)費:公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月
僑城一號基本信息
樓盤名稱:僑城一號
區(qū)域位置:南山- 華僑城
樓盤特點:自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級寫字樓
物業(yè)類型:辦公樓
寫字樓類型:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
寫字樓級別:甲級
綠化率:60%
規(guī)劃戶數(shù):199戶
公共部分:精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層面積:200-2100m²
樓層狀況:一棟248米超高層建筑
工程進(jìn)度:已竣工
交房時間:2020-09-30
物業(yè)管理費:28元/m²/月
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
車位數(shù):700 (地下:700個)
車位比:1:3.5
開發(fā)商:深圳市燕翰實業(yè)有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]
??【僑城一號·云端居住】
?? 僑城一號 王者歸來
??產(chǎn)權(quán)面積約251-305平米全景云端house
??全球發(fā)售?。。?br/>項目詳細(xì)信息:
1、占地:約1.3萬平 建面:約15.1萬平
2、開發(fā)商:深圳市燕瀚實業(yè)有限公司
3、物業(yè):世邦威理士
4、管理費:居住12.8,辦公28
5、總戶數(shù):446戶(包含辦公,居住105戶)
6、層高:3.9米
7、樓高:260米
8、總層數(shù):57層
9、批地:2015.10.10-2065.10.9
10、交樓時間:2021.03月精裝
11、單價:16.5-21萬(含裝修費)
12、在賣產(chǎn)品: 251平 4000萬左右(含裝修費)305平 5000萬左右(含裝修費)
13、建筑設(shè)計:美國DK設(shè)計院、深圳華森
14、施工單位:中建五局
15、電梯:芬蘭通力電梯
16、梯戶比:7梯5戶
17、電梯速度:穿梭梯 6米/秒客梯2.5米/秒
18、樣板房設(shè)計:A/B 梁志天 C/D/E 梁景華公共空間 陳紹振韜
19、空調(diào):立日立VRV中央空調(diào)
20、專屬居住停車位:105戶,230個車位
21、停車費:待定
22、民水民電帶燃?xì)?br/>23、主臥衣柜:poliform
24、水龍頭,噴淋:當(dāng)代
25、西廚、電視墻:西班牙巖板
26、推拉門:意大利爾極其
27、入伙門:意大利master
28、可視對講:三星彩色可視對講
29、中廚:瑞族6件套
30、洗面臺:唯寶/勞芬
31、浴缸:唯寶/勞芬
32、馬桶:主衛(wèi)TOTO,次衛(wèi)唯寶/勞芬
33、土地性質(zhì):配套宿舍(公司購買)
【集13大精選辦公亮點】
【項目價值】
【丨王企唯中 天下為訣 背山面海 靈芝】
地基穩(wěn)健,背山面海,背靠塘朗山、面向深圳灣
簸箕狀地塊,開口朝向深圳灣,風(fēng)水
【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城” 】
【暢達(dá)交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路、 廣深、北環(huán)、深南、南坪,一步即達(dá)距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)的線,有“豪宅線10萬+”之20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場、深圳灣口公交站點——僑城一號廣場站,匯聚多條公交線路,四通八達(dá)
【建筑丨260米高度 深圳區(qū)域建筑 收納天地之美】
260米垂直城市之作,國際前瞻性商務(wù),以國際前瞻性范本,構(gòu)筑華僑城商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)
盤踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心,從東往西直至機(jī)場,樓體清晰可見,昭示性無可比擬,樓體廣告值高達(dá)2000-4000萬/年
【外觀│國際幕墻】
單元式幕墻:目前市面上設(shè)計要求、加工精度的玻璃幕墻 ,堪稱“ 國 際 先 進(jìn) 的 幕 墻 ” ,制作成本比普通的框架式幕墻高出超一倍的價格
三層中空夾膠超白Low-E玻璃,隔音效果強(qiáng) ,室內(nèi)噪音可降至約40分貝
透光性強(qiáng) : 透光率達(dá)80%,同時能有效阻隔99%紫外線
【園林│城市名片級園林景觀】
都市疊層花園 城市界面,片區(qū)重要的交匯口,尊享辦公愜意體驗
約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場,居高臨下視覺,五層重疊都市花園,水往回流
【設(shè)計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出,實現(xiàn)便捷通達(dá)
辦公居住雙出規(guī)劃 ,實現(xiàn)車流分離,通達(dá)便捷
辦公雙層設(shè)計,實現(xiàn)人車分流,尊享落客體驗
【設(shè)計│程紹正韜公建之作】
名師之作 匠心運 ,公共空間程紹正韜親自操刀
其作品非簡單的材料堆砌,追求耐品,簡約大氣//水準(zhǔn)用材 追求精工品質(zhì)
【大堂│企業(yè)實力象征】
雙大堂設(shè)計 一線寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。專屬落客區(qū),動線流暢,企業(yè)商務(wù)接待盡顯禮儀風(fēng)范
主大堂14.5m挑高、超800㎡,副大堂5.1m挑高、400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
【層高│4.5m層高 締造國際化辦公標(biāo)準(zhǔn)】
4.5m層高:4.5米層高超過市面大多數(shù)在售4.2米層高寫字樓,空間舒適
15cm網(wǎng)絡(luò)地板:靈活布線,節(jié)約空間
【電梯│12+2部通力KONE電梯 】
甄選世界電梯——芬蘭通力KONE電梯 用世界的技術(shù),為商務(wù)辦公加速占領(lǐng)商務(wù)先機(jī)
僅27層商務(wù)空間劃分高中低三個電梯分區(qū),分區(qū)細(xì)致
電梯等候時間≤30s,大節(jié)省候梯時間,十字形電梯廳,公司昭示面更多,企業(yè)昭示面
電梯間走道寬3.3m,公共空間過寬道 2m(目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬):充分滿足人體空間舒適要求,締造國際化辦公體驗
【空間│可設(shè)私屬總裁盥洗室 】
預(yù)留上下水位置 每層均可設(shè)置總裁立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位
【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1停車比】
智能車位引導(dǎo)系統(tǒng) 細(xì)微之處**企業(yè)高速運轉(zhuǎn)
【物業(yè)│世界行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)】
“全球建筑 ” 中建筑由CBRE服務(wù),世界500強(qiáng)企業(yè),200余年地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗
重金聘請世邦魏理仕,定制星級酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務(wù)理念
【超設(shè)計:匯聚國際名師設(shè)計】
【會所│雙會所設(shè)計 十億級圈層會所】
4F會所商務(wù)俱樂部(服務(wù)寫字樓及片區(qū)商務(wù)):主打商務(wù)圈層俱樂部,規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等,主要打造南中國商務(wù)文化交流中心
34F健身會所:打造十億級圈層會所, “燕翰 ”會,含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房
【超級商業(yè)丨約1.5萬㎡精粹商業(yè)】專為圈層消費服務(wù)
G至2層,面積約15000㎡,商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
主要為居住人群及商務(wù)人士量身打造,比如餐吧、咖啡廳、私房菜等
http://bali-rainbows.com