聯(lián)想后海中心開發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目順利封頂,聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國際總部所在地,也將成為后海金融總部基地的地標(biāo)性建筑。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目總建筑面積約30萬平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn),由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架,單榀重達(dá)40噸。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目是由聯(lián)想集團(tuán)、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造。中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵對此指出,參建各方堅(jiān)定目標(biāo),團(tuán)結(jié)協(xié)作,防控和施工生產(chǎn)“兩手抓”,克服重重困難,組織各類資源,確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),順利完成主體結(jié)構(gòu)施工。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目建設(shè)者代表說,建筑結(jié)構(gòu)在桁架層除發(fā)生90度扭轉(zhuǎn),結(jié)構(gòu)形式也發(fā)生巨大變化,由桁架層以下的混凝土框架結(jié)構(gòu)體系變成桁架層以上的核心筒+外框鋼結(jié)構(gòu)體系,就像是“變形金剛”。
聯(lián)想后海中心兩座辦公樓分別高達(dá)200米及135米,總建筑面積達(dá)30萬平方米。塔樓形態(tài)突破了典型辦公建筑的設(shè)計(jì)局限,在高區(qū)旋轉(zhuǎn)90度,塑造出功能強(qiáng)大且富張力的建筑外觀,擴(kuò)大灣景視野,同時(shí)滿足的平面布局需求。高200米的塔樓將為聯(lián)想集團(tuán)提供辦公空間,而135米高樓上部將容納服務(wù)式公寓。
聯(lián)想后海中心46層聯(lián)想建筑
聯(lián)想后海中心在深圳市南山后海中心區(qū)。
用地面積約3萬m2,容積率 8.73,
總建筑面積28萬m2, 其中:
① 辦公建筑面積 13萬m2
② 商業(yè)建筑面積 4萬 m2
建筑高度
① T1塔樓 230 m,46層
② T2塔樓 155 m,32層
聯(lián)想總部“生長”的建筑
聯(lián)想后海中心2個(gè)主體塔樓體量錯(cuò)落“生長”,頂部設(shè)有通透空間,塔樓頂部設(shè)置空中花園,主體通過形態(tài)的錯(cuò)落,形成分段式的觀景平臺(tái),根據(jù)不同形式及主體對植物造景及空間進(jìn)行變化。
聯(lián)想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置
42層設(shè)高-中-低區(qū)電梯
T1塔樓:按低、中、高樓層
低區(qū)(5~14層)設(shè)4臺(tái)電梯
中區(qū)(15~30層)設(shè)8臺(tái)電梯
高區(qū)(30~42層)設(shè)6臺(tái)電梯;
另設(shè)有2部消防電梯。
T2塔樓:按低、高樓層
低區(qū)(5~20層)設(shè)8臺(tái)電梯
高區(qū)(21~28層)設(shè)4臺(tái)電梯;
另設(shè)有2部消防電梯。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率:約70%
電梯系統(tǒng):A座客梯18臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái);B座客梯12臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái),為瑞士迅達(dá)電梯
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),管理費(fèi)35元/㎡/月(含空調(diào)),開放時(shí)間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00,或管理費(fèi)25元/㎡/月整層客戶可計(jì)流量
停車位:1015個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
項(xiàng)目地址:深圳市南山區(qū)粵海街道后海濱路東側(cè)
深圳后海又一城市級商務(wù)坐標(biāo)——聯(lián)想后海中心,迎來了主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)臅r(shí)刻。
聯(lián)想后海中心比鄰深圳灣一線海景,舉步可達(dá)深圳人才公園,壯麗的自然資源與灣區(qū)城市風(fēng)光近在咫尺。
聯(lián)想后海中心總建筑面積約30萬平方米,其中辦公面積約13萬平方米,商業(yè)面積約7.2萬平方米,文化面積約6000平方米,是集總部辦公、全維度商業(yè)消費(fèi)、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務(wù)綜合體。
深圳聯(lián)想后海中心項(xiàng)目建筑面積約30萬平方米,位于深圳市后海CBD商圈,可通過地鐵直達(dá)福田、羅湖商業(yè)區(qū),及深圳寶安國際機(jī)場。該綜合體項(xiàng)目不僅將打造令人向往的商務(wù)辦公環(huán)境,還將提供的購物體驗(yàn),豐富多樣的文化及設(shè)施,成為激發(fā)和促進(jìn)文化交流的中心,惠及后海周邊南山、福田和寶安地區(qū)數(shù)百萬人口。
聯(lián)想后海中心寫字樓項(xiàng)目基本信息:
寫字樓租金:均價(jià)230元/㎡
A座
辦公建筑面積:約80000㎡
高度:200M
總樓層:42層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100-2500㎡
使用率:約70%
B座
辦公建筑面積:約50000㎡
高度:138M
總樓層:28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1800-2440㎡
使用率:約70%
交付時(shí)間:2021年Q4
用地面積:約3萬㎡(含商業(yè)部分)
總建筑面積:約30萬㎡
辦公面積:約13萬㎡(A/B座)
商業(yè)面積:7.2萬㎡(后海匯)
電梯數(shù)量:VIP電梯2部、分區(qū)電梯(A座18臺(tái)、B座12臺(tái))
空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng):新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人,設(shè)置全殺菌過濾裝置,二氧化碳濃度探測系統(tǒng)
建筑認(rèn)證:LEED金級預(yù)認(rèn)證,國家一星級綠色建筑認(rèn)證
交付標(biāo)準(zhǔn):
層高/凈高:4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm
墻面/天花:環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口!
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目順利封頂。該項(xiàng)目由聯(lián)想集團(tuán)、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造,建成后作為聯(lián)想集團(tuán)新的海外業(yè)務(wù)總部,將成為后海金融總部基地的地標(biāo)性建筑,共同構(gòu)建濱海城市的天際線。
封頂儀式上,聯(lián)想集團(tuán)董事長兼CEO楊元慶表示,深圳是粵港澳大灣區(qū)的門戶城市,也是聯(lián)想產(chǎn)業(yè)發(fā)展深耕30余年的戰(zhàn)略城市。聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國際總部所在地,成為聯(lián)想在深發(fā)展的新家,很高興項(xiàng)目的工程建設(shè)達(dá)到了重要的里程碑,在此感謝所有合作伙伴的緊密合作。
聯(lián)想集團(tuán)副總裁喬松表示,深圳聯(lián)想后海中心是聯(lián)想集團(tuán)在全球規(guī)劃中重要的資產(chǎn)投資類項(xiàng)目,將作為聯(lián)想的國際業(yè)務(wù)總部,充分利用深圳得天厚的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢,成為集團(tuán)對外重要的國際業(yè)務(wù)合作與形象展示窗口。中建一局作為中國建筑工程領(lǐng)域的國家隊(duì),在本項(xiàng)目中成功克服了塔樓高空懸挑等結(jié)構(gòu)難題,并與其他主要分包工程密切合作,保證了項(xiàng)目順利封頂。
中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵表示,中建一局將繼續(xù)秉承“以客戶為中心”的服務(wù)理念,利用的施工技術(shù)和管理理念,致力將聯(lián)想后海中心項(xiàng)目建設(shè)成“國內(nèi)、世界”的精品工程。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目總建筑面積約30萬平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn),由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架,單榀重達(dá)40噸。這是目前中國懸挑長度長、懸挑位置、懸挑上部荷載的懸挑建筑物之一。
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