項(xiàng)目簡介
僑城一號(hào)所處地址位于僑香路與深云路交匯處以東，一個(gè)在華僑城“鬧中取靜”的絕佳位置，東西南北十分遼闊，可以攬括深圳精華的華僑城城市景觀及深圳灣山海風(fēng)景。
僑城一號(hào)從初規(guī)劃的三棟，到兩棟，再到如今濃縮成一棟集商業(yè)、辦公、會(huì)所、居住于一體的57層260米垂直城市綜合體。美國DK設(shè)計(jì)，S型地標(biāo)曲線，單元式三層中空超白low-e玻璃幕墻。
華僑城擁有得天厚的地段優(yōu)勢、市區(qū)好的自然景觀和綠化環(huán)境、成熟的配套，還是地氣十足的，“宜居的豪宅區(qū)”就是圈層的標(biāo)志。
商業(yè)部分引用疊層式都市藝術(shù)花園概念，由畫廊、雕塑花園、互動(dòng)島、藝術(shù)街特色主題分區(qū)而成。
聚集高爾夫球場、華僑城生態(tài)旅游區(qū)、OCT文化創(chuàng)意園、雅昌藝術(shù)中心、南山外國語學(xué)校、華僑城醫(yī)院等資源配套。
僑城一號(hào)基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：僑城一號(hào)
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數(shù)：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實(shí)際超過50%)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)
物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶(專梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項(xiàng)目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商: 華僑城開發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開盤時(shí)間: 2018
交房時(shí)間: 2021年11月
物業(yè)類型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實(shí)際超過50%）
規(guī)劃戶數(shù): 285
物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個(gè)
裝修情況: 豪華裝修

僑城一號(hào)基本信息
樓盤名稱:僑城一號(hào)
物業(yè)類型:酒店式公寓 、寫字樓
項(xiàng)目特色:交利，地產(chǎn)，寫字樓
建筑類型:塔樓  高層 
裝修狀況:精裝、毛坯
產(chǎn)權(quán)年限:50 年
占地面積:13179平方米
建筑面積:151447平方米
容  積 率:6.60
綠  化 率:60%
停  車 位:700
樓棟總數(shù):1
總  戶 數(shù):199
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用:公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
開  發(fā)  商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
周邊配套:
商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會(huì)員店、華會(huì)所 學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué) 醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場

僑城一號(hào)基本信息
開業(yè)時(shí)間：2020年開業(yè)
項(xiàng)目位置：深圳僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
商業(yè)定位：僑城一號(hào)定位于精粹商業(yè)中心，僑城活方式創(chuàng)造者
項(xiàng)目簡介：僑城一號(hào)總建筑面積15.1萬平方米，商業(yè)面積3萬平方米。僑城一號(hào)踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑，打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
服務(wù)內(nèi)容：全過程委托管理（項(xiàng)目定位+設(shè)計(jì)優(yōu)化+招商管理+開業(yè)籌備+運(yùn)營管理）
服務(wù)成果：提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念，完成項(xiàng)目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”， 并根據(jù)項(xiàng)目的形態(tài)，扁平街區(qū)行式，建議案名為“V-PARK”，V-Valley意味峽谷，著力于打造一個(gè)充滿樂趣、藝術(shù)、自然的休閑鄰里生活中心，亦是品質(zhì)商務(wù)配套。目前為項(xiàng)目已經(jīng)引入了健身會(huì)所管理機(jī)構(gòu)”PANATTA”、湛酒樓”觀海”、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。

僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項(xiàng)目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費(fèi)：待定
物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶計(jì)量電費(fèi)，滿足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會(huì)  所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂部+34F健身會(huì)所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
小區(qū)戶型 建筑總高260米，由底商+時(shí)尚辦公+天際會(huì)所+云端House組成，目前主要在售251-304㎡空間。
小區(qū)設(shè)施 自帶150米高整層天際會(huì)所，300㎡無邊際泳池。人車分流，車位充足，車位比為1:1.5，瞰海景、山景
軌道交通 2號(hào)線僑城北站D出口，周邊道路僑香路、深云路、北環(huán)大道、設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)，出行方便
小區(qū)不足 周邊還在建設(shè)，配套不太成熟
生活配套 周邊1公里世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、華僑城生態(tài)廣場、園博園、歡樂海岸，生活購物非常便利
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