聯(lián)想后海中心開發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳聯(lián)想后海中心項(xiàng)目位于深圳南山后海中心區(qū),占地面積近3萬平方米、總建筑面積為21萬平方米,總投資90億元。項(xiàng)目已于2017年2月15日破土動(dòng)工,建成后將是集商務(wù)、科技、文化于一體的城市綜合體,也是聯(lián)想集團(tuán)位于深圳的總部大樓。
深圳聯(lián)想后海中心項(xiàng)目不僅將為天際線打造一個(gè)恒久的標(biāo)志,還提供了具有吸引力的公共空間。據(jù)介紹,深圳聯(lián)想后海項(xiàng)目以“快樂建筑”為設(shè)計(jì)理念,打造商業(yè)、文化與休閑生活相融的新型社區(qū)類綜合體,旨在讓深圳各地的人們,尤其是那些追逐潮流科技的年輕人,能夠匯聚到后海,在這里工作、、購(gòu)物,實(shí)現(xiàn)人與人之間更為緊密的互動(dòng)和交流。
聯(lián)想后海中心以高區(qū)扭轉(zhuǎn)的特設(shè)計(jì),限度地?cái)U(kuò)展灣景視野。這樣的設(shè)計(jì)優(yōu)化了高區(qū)樓層視野和價(jià)值,并創(chuàng)建出這個(gè)片區(qū)的空中露臺(tái)。南北朝向的塔樓底部結(jié)構(gòu)程度地增強(qiáng)了室內(nèi)和室外公園之間的視覺連通性。
140米的高空上,主建筑向外懸挑長(zhǎng)度達(dá)14米,向上懸挑高度14層結(jié)構(gòu),這是目前中國(guó)懸挑長(zhǎng)度長(zhǎng),懸挑位置,懸挑上部荷載的懸挑建筑物。
聯(lián)想后海中心46層聯(lián)想建筑
聯(lián)想后海中心在深圳市南山后海中心區(qū)。
用地面積約3萬m2,容積率 8.73,
總建筑面積28萬m2, 其中:
① 辦公建筑面積 13萬m2
② 商業(yè)建筑面積 4萬 m2
建筑高度
① T1塔樓 230 m,46層
② T2塔樓 155 m,32層
聯(lián)想總部“生長(zhǎng)”的建筑
聯(lián)想后海中心2個(gè)主體塔樓體量錯(cuò)落“生長(zhǎng)”,頂部設(shè)有通透空間,塔樓頂部設(shè)置空中花園,主體通過形態(tài)的錯(cuò)落,形成分段式的觀景平臺(tái),根據(jù)不同形式及主體對(duì)植物造景及空間進(jìn)行變化。
≤250米建筑少有的“高中低”三區(qū)電梯配置
42層設(shè)高-中-低區(qū)電梯
T1塔樓:按低、中、高樓層
低區(qū)(5~14層)設(shè)4臺(tái)電梯
中區(qū)(15~30層)設(shè)8臺(tái)電梯
高區(qū)(30~42層)設(shè)6臺(tái)電梯;
另設(shè)有2部消防電梯。
T2塔樓:按低、高樓層
低區(qū)(5~20層)設(shè)8臺(tái)電梯
高區(qū)(21~28層)設(shè)4臺(tái)電梯;
另設(shè)有2部消防電梯。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目順利封頂,聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國(guó)際總部所在地,也將成為后海金融總部基地的地標(biāo)性建筑。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目總建筑面積約30萬平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn),由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架,單榀重達(dá)40噸。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目是由聯(lián)想集團(tuán)、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造。中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵對(duì)此指出,參建各方堅(jiān)定目標(biāo),團(tuán)結(jié)協(xié)作,防控和施工生產(chǎn)“兩手抓”,克服重重困難,組織各類資源,確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),順利完成主體結(jié)構(gòu)施工。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目建設(shè)者代表說,建筑結(jié)構(gòu)在桁架層除發(fā)生90度扭轉(zhuǎn),結(jié)構(gòu)形式也發(fā)生巨大變化,由桁架層以下的混凝土框架結(jié)構(gòu)體系變成桁架層以上的核心筒+外框鋼結(jié)構(gòu)體系,就像是“變形金剛”。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
項(xiàng)目名稱:聯(lián)想后海中心
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率:約70%
電梯系統(tǒng): A座客梯18臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái);B座客梯12臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái),為瑞士迅達(dá)電梯。
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),開放時(shí)間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位,是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體,配套完善;T107-0079宗地面積29768.12平方米,其中建設(shè)用地面積20467.68平方米,公共綠地面積6457.86平方米,道路面積2842.58平方米;建筑面積208700平方米,其中計(jì)容積率建筑面積178700平方米,地下商業(yè)面積30000平方米。該宗地土地使用年限為40年。
聯(lián)想后海中心位于地鐵2號(hào)線后海站東南側(cè),緊鄰保利文化廣場(chǎng)、深圳灣體育中心和海岸城,商業(yè)氛圍濃厚。根據(jù)“后海北片區(qū)道路建設(shè)總平面圖”顯示,聯(lián)想集團(tuán)在后海的總部基地位置是,后海濱路、海德一道、逸景二道和逸湖五街圍合的區(qū)域。
聯(lián)想后海金融商務(wù)總部基地,加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前這一片區(qū)已聚集了華潤(rùn)、中海油、天虹等22家總部企業(yè)。后海金融商務(wù)總部基地,緊鄰深圳灣15公里濱海休閑帶,擁有得天厚的地理?xiàng)l件。未來將新增總建筑體量467萬平方米,除一批企業(yè)總部大廈已建成外,深圳灣體育中心和規(guī)劃中的深圳歌劇院等一批重大文化項(xiàng)目也將位于此處。
1、占地面積:29768.12平
2、建筑面積:208700平方
3、樓盤高度:1號(hào)樓140米、2號(hào)樓230米、裙樓30米
4、容 積 率:8.73
5、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,凈高3米
6、停 車 位:1215個(gè)
7、開 發(fā) 商:深圳聯(lián)想海外控股有限公司
聯(lián)想后海中心開發(fā)商是聯(lián)想集團(tuán)寫字樓現(xiàn)正全球租賃中
聯(lián)想后海中心寫字樓項(xiàng)目基本信息:
寫字樓租金:均價(jià)210元/㎡
A座
辦公建筑面積:約80000㎡
高度:200M
總樓層:42層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100-2500㎡
使用率:約70%
B座
辦公建筑面積:約50000㎡
高度:138M
總樓層:28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1800-2440㎡
使用率:約70%
交付時(shí)間:2021年Q4
用地面積:約3萬㎡(含商業(yè)部分)
總建筑面積:約30萬㎡
辦公面積:約13萬㎡(A/B座)
商業(yè)面積:7.2萬㎡(后海匯)
電梯數(shù)量:VIP電梯2部、分區(qū)電梯(A座18臺(tái)、B座12臺(tái))
空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng):新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人,設(shè)置全殺菌過濾裝置,二氧化碳濃度探測(cè)系統(tǒng)
建筑認(rèn)證:LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,國(guó)家一星級(jí)綠色建筑認(rèn)證
交付標(biāo)準(zhǔn):
層高/凈高:4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm
墻面/天花:環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口!
開發(fā)商一手直租
理想商務(wù)格局,禮遇城市中堅(jiān)
品質(zhì)商務(wù)名片:A座12.4m挑高大堂,塑造尊崇商務(wù)氣質(zhì);B座雙大堂,二層大堂13m挑高,總部企業(yè)的專屬商務(wù)名片
旗艦挑高空間:辦公層高4.5m,凈高3.05m,大提高商務(wù)辦公空間舒適感
專屬企業(yè)殿堂:部分單元雙層挑高,總部級(jí)商務(wù)空間標(biāo)準(zhǔn),自由實(shí)現(xiàn)接待、展示等功能,滿足多元商務(wù)需求
智慧物聯(lián)系統(tǒng),創(chuàng)新全能商務(wù)
秉持“智能,為每一個(gè)可能”理念,建設(shè)以聯(lián)想科技為核心的智能物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),整合聯(lián)想集團(tuán)THINKPLUS、商用解決中心、大數(shù)據(jù)中心等科技資源,創(chuàng)造出深圳智能化商務(wù)空間,實(shí)現(xiàn)商業(yè)互通,開啟智能辦公新時(shí)代。
http://bali-rainbows.com