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南山后海深圳灣1號(hào)寫字樓招商熱線|南山后海寫字樓出租
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產(chǎn)品描述

深圳灣1號(hào)開發(fā)商 用地面積46084.47平米 建筑高度高 350米 區(qū)域南山后海 出租面積500-6000㎡ 出租價(jià)格300元/㎡起
深圳灣1號(hào)170-570-2600㎡全球租賃
灣區(qū)核心商務(wù)
尊享六星商務(wù)禮遇
360°環(huán)宇景觀,盡攬美景
昭示性強(qiáng),灣區(qū)排門戶
350米垂直商務(wù)綜合體
海陸空港,多維一體的交通樞紐
KPF匠心打造,榮獲亞太區(qū)“寫字樓”獎(jiǎng)
LEDD金級(jí)預(yù)認(rèn)證,WELL建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),綠色環(huán)保生態(tài)辦公
【租賃樓層】:6-30F
【租賃面積】:170-570-2600㎡
【租金報(bào)價(jià)】:270-420元/㎡
一、深圳灣1號(hào)簡介
深圳灣1號(hào)項(xiàng)目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。 
  深圳灣1號(hào)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平方米,用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。 
  深圳灣1號(hào)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9,計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米,其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)公寓面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米;北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米,其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)公寓面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。
二, 項(xiàng)目信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),后??偛炕?,東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)
2,開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3,用地面積:46084.47平米
4,建筑面積:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,寫字樓體量:69984.70平米
7,樓層:地上71層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10,物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11,電梯:8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯(速度可達(dá)8米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃,2米寬幅單元式玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:三路專線供電互為備用,辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī),
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面積:1221.67平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:1570個(gè)停車位,
20,車位費(fèi): 暫時(shí)未定
21,綠化率:23.5%
22,出租樓層:4--28層 ,
23,出租面積段:500平起--1000平,整層等,偏向半層,整層
24,出租價(jià)格:280--350元 /月/(含稅)
25,實(shí)用率:68%
26,物業(yè)費(fèi):38元 /月/(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
28,交樓時(shí)間:預(yù)計(jì)2018年4月
三、深圳灣1號(hào)配套
教育:北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等;
購物:人人樂購物廣場(chǎng)、蛇口沃爾瑪、華潤萬家便利超市、通家樂購物廣場(chǎng)、??吐〕?jí)市場(chǎng)、滿家福超級(jí)市場(chǎng)等;
:王晶口腔診所、亞灣大藥房等;
銀行:工商銀行、招商銀行等。
配套設(shè)施面積150平方米
臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道;東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;深圳灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路;北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。
南山后海深圳灣1號(hào)寫字樓招商熱線
「深圳灣1號(hào)】 
企業(yè)總部基地 海邊辦公 多維立體交通
「深圳灣1號(hào)項(xiàng)目介紹】
深圳灣1號(hào)綜合體屹立于深圳后海CBD,融匯金融商務(wù)總部規(guī)劃與灣景,地段價(jià)值全城,匯集國際智慧,以優(yōu)美的建筑和矚目的高度構(gòu)成后海特的天際線,匠作詮釋的商務(wù)美學(xué)。
「深圳灣1號(hào)本案詳情】
總樓層: 72層
每層樓高:4.5米(凈高3.2米)
整層面積: 2300-2600㎡
起租面積:500㎡起
管理費(fèi):32元/㎡/月
電梯數(shù)量:8臺(tái)迅達(dá)電梯
停車位:479個(gè)
「深圳灣1號(hào)交樓信息】
網(wǎng)絡(luò)地板: 預(yù)留150mm的網(wǎng)絡(luò)地板
交樓標(biāo)準(zhǔn):首層大堂、公共走道豪華裝修交付,區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡(luò)地板提供材料。
「深圳灣1號(hào)本案】 
寬幅幕墻: 2m極限寬幅,360°環(huán)宇視野 船舶級(jí)進(jìn)口陽極氧化鋁板,即使在海邊也歷久彌新。
生態(tài)空調(diào)系統(tǒng): 新風(fēng)量高達(dá)36m?/p/h,大幅提高負(fù)離子含量,多重過濾有害物質(zhì),空氣品質(zhì)媲美美國五角大樓。
電梯配置: 8臺(tái)雙轎廂全進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯,運(yùn)速可達(dá)6m/s。平均等候時(shí)間小于30s,安全**通達(dá)。
交通: 坐擁2號(hào)線(登良站),規(guī)劃中13號(hào)線。
水運(yùn): 鄰近深圳灣口岸、跨海大橋、蛇口港。
陸運(yùn): 匯集后海大道、濱海大道、東濱路等主干道以及廣深沿江高速。
空運(yùn): 鄰近中國香港國際機(jī)場(chǎng)與寶安國際機(jī)場(chǎng)。
南山后海深圳灣1號(hào)寫字樓招商熱線
深圳灣1號(hào)交通配置
深圳灣1號(hào)(深圳灣一號(hào) )位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道"四縱三橫"形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低,距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路,距君匯新天步行約3分鐘,但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路,對(duì)于以公共交通出行為主的業(yè)主而言,出行不便。
深圳灣1號(hào)獲獎(jiǎng)
2013年5月10日,在吉隆坡"2013年國際房地產(chǎn)獎(jiǎng)"頒獎(jiǎng)盛會(huì)上,深圳灣1號(hào)成功將"2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎(jiǎng)(5 Stars Best Apartment)"和"2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎(jiǎng)(Highly Commended Mixed-use Development)"兩項(xiàng)國際性收入囊中。
有"地產(chǎn)奧斯卡獎(jiǎng)"之稱的國際地產(chǎn)獎(jiǎng),堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎(jiǎng)項(xiàng)。該獎(jiǎng)項(xiàng)覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域,旨在表彰世界范圍內(nèi)的地產(chǎn)項(xiàng)目,是全球公認(rèn)的優(yōu)異標(biāo)志。據(jù)悉,國際地產(chǎn)獎(jiǎng)這一重項(xiàng)歷年來幾乎都被地產(chǎn)項(xiàng)目所壟斷,比如2011年海德公園1號(hào)就曾榮獲國際地產(chǎn)獎(jiǎng)。而此次深圳灣1號(hào)作為中國房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項(xiàng),使得這一常年被歐美國家的房地產(chǎn)企業(yè)所壟斷的重要獎(jiǎng)項(xiàng),終于迎來了新的挑戰(zhàn)者。
有業(yè)內(nèi)分析指出,深圳灣1號(hào)的獲獎(jiǎng),充分:占據(jù)全球?yàn)硡^(qū)新高地的深圳灣1號(hào),已躋身于豪宅之列,在中國豪宅領(lǐng)域占有優(yōu)勢(shì)。
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深圳灣1號(hào)坐落在深圳的核心地段,緊鄰后??偛炕亍⑸钲谌瞬殴珗@,是鵬瑞集團(tuán)耗時(shí)十年精心打造的超級(jí)城市地標(biāo)綜合體。
項(xiàng)目共8棟,由水軸分成南北區(qū),融合公寓、超甲級(jí)寫字樓、傳奇萊佛士酒店、深灣會(huì)及定制商業(yè)等于一體,擁有的深圳灣景觀資源。
在350米高的深圳灣1號(hào)T7座高區(qū),是全球第3座、中國第1座奢華公寓——萊佛士公寓。
回想萊佛士公寓的設(shè)計(jì)理念,Patricia認(rèn)為,設(shè)計(jì)這樣一個(gè)公寓,重要的還是跟當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?、窗外景觀有機(jī)結(jié)合。
“看到深圳灣1號(hào)有如此得天厚的條件,尤其是景觀、地理位置,我會(huì)考慮設(shè)計(jì)時(shí)如何結(jié)合景色本身具有的,將光運(yùn)用到程度,希望通過我的設(shè)計(jì)能帶給深圳灣1號(hào)萊佛士公寓以更多活力和。”
推開萊佛士公寓大門,窗外海天一色的景象立馬躍入眼簾。
通常,設(shè)計(jì)師會(huì)盡可能讓海景留在大面積的客廳,從而限度發(fā)揮景觀的。但移步進(jìn)去會(huì)發(fā)現(xiàn),在萊佛士公寓,主臥、餐廳、次臥、甚至是衛(wèi)生間,處處都能將深圳灣景色盡收眼底。
Patricia說,在云端生活的確是一種的生活享受,人們當(dāng)然應(yīng)該好好利用這一點(diǎn)去享受它,尤其是在深圳灣1號(hào)這么的奢華藝術(shù)公寓中。
“站在深圳灣1號(hào)的空間里,面對(duì)的不僅僅是廣袤的深圳灣海域,更重要的是我感受到了腳下的波濤洶涌,我身邊的云卷云舒 ,當(dāng)我在云上俯瞰這一切時(shí),仿佛此刻我就是世界的中心,這讓我覺得內(nèi)心非常激動(dòng)和榮耀。”
萊佛士公寓“云境”新品還有一個(gè)的亮點(diǎn):定制。一般精裝修項(xiàng)目只是配簡單的硬裝,但萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全,并且每一處細(xì)節(jié),都凝結(jié)了世界設(shè)計(jì)師的心思
Patricia認(rèn)為,雖然萊佛士公寓非常奢華,大家都期待看到某樣?xùn)|西或者某個(gè)細(xì)節(jié)、某種設(shè)計(jì)帶來的奢華感,但她不喜歡傳統(tǒng)的堆砌出來的奢華感。
在她看來,奢華的生活方式并不是炫耀,不需要展示和陳列,相反,是一種沉浸其中的感受……一種可以和家人、摯愛親朋分享的私密體驗(yàn),奢華不應(yīng)該“咄咄逼人”,而應(yīng)該令人愉悅。
“我認(rèn)為可以從細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出極簡的東西,無形之中,細(xì)節(jié)之中,一種更低調(diào)的奢華?!盤atricia表示。
萊佛士公寓之所以能被稱為深圳奢華公寓,除了因?yàn)槠鋺粜?、設(shè)計(jì)、裝修打破了人們對(duì)豪宅的想象,還因?yàn)樗峁┑呐涮准胺?wù)也是深圳灣1號(hào)的奢華配套。
一直為政要名流所青睞的、享譽(yù)全球的百年奢華酒店萊佛士酒店,就是深圳灣1號(hào)萊佛士公寓的專屬配套。
萊佛士公寓不僅可以享受萊佛士酒店Longbar長廊酒吧、云璟中餐廳等,還可私享萊佛士酒店提供的“奢感定制服務(wù)”,包括米其林星廚服務(wù)、私人管家服務(wù)、Raffles生活家的vip優(yōu)先使用權(quán)。
在T7座的71層,是被譽(yù)為“世界上音樂廳”的云頌音樂廳,擔(dān)任2018年俄羅斯**開幕式主唱的阿依達(dá)·嘉麗弗莉娜(Aida Garifullina)曾在此進(jìn)行首演。未來,云頌音樂廳將與合作,參與公共及公益藝術(shù)活動(dòng),還可以為舉辦私人音樂會(huì)。
鵬瑞還在T7座頂樓配建了直升飛機(jī)停機(jī)坪,12月2日,停機(jī)坪正式啟航。據(jù)了解,停機(jī)坪可直接,鵬瑞還將與航空公司合作,為提供短途直飛服務(wù)。
“中國僅有,世界少有”,用這樣一句話來形容深圳灣1號(hào)·萊佛士公寓,大概不會(huì)有人產(chǎn)生異議。
為什么深圳灣1號(hào)能夠凝結(jié)全球設(shè)計(jì)師的智慧?是什么吸引了他們參與其中?Patricia說,這里面有很多是她的好朋友。她說:“深圳灣1號(hào)是一個(gè)非常棒的項(xiàng)目,大家都很喜歡,也很愿意跟它合作,所有的一切都源于對(duì)美的追求,把所有美好的東西融合在一起是?!盤atricia已經(jīng)期待著,五年之后能夠再來到深圳,再回到自己親自參與設(shè)計(jì)的深圳灣1號(hào)。
樓盤簡介
深圳灣1號(hào)是深圳鵬瑞地產(chǎn)和美國KPF、AECOM、德國LKL、HID、中國香港梁志天等國際團(tuán)隊(duì)的聯(lián)袂鉅作,位于中國深圳灣后海內(nèi)灣湖公園西岸。項(xiàng)目總建筑面積約47萬平方米,主塔樓建筑結(jié)構(gòu)高度約338米,是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務(wù)辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標(biāo)綜合體。深圳灣1號(hào)建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率:南區(qū)7.97,北區(qū)4.63。
深圳灣1號(hào)交通信息
軌道交通:2號(hào)線登良站,海月站;13號(hào)線深圳灣口岸站(在建),人才公園站(在建)
公交路線:深圳灣口岸:123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路
海月地鐵站:B700路、B737路、B802路
交通方式:福田區(qū):益田路—福強(qiáng)路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)目的地
寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉(zhuǎn)向北行駛150米到達(dá)深圳灣1號(hào)。
深圳灣1號(hào)規(guī)劃信息
占地面積:46084平方米
建筑面積:475000平方米
容積率:4.63
綠化率:30%
停車位:1570個(gè)
樓棟總數(shù):6
總戶數(shù):266
物業(yè)公司:仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):13.6元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述:公寓物業(yè)費(fèi):13.6元/平方米/月
周邊配套:教育:北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等;
購物:海岸城、天虹、寶能太古城、華潤萬家、沃爾瑪?shù)?br/>商業(yè):萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地:華潤總部大廈、阿里巴巴國際運(yùn)營總部、商業(yè)云計(jì)算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、百麗國際總部、航天科技中心
銀行:工商銀行、招商銀行等
休閑:內(nèi)灣湖公園,深圳灣體育中心,15公里濱海長廊
學(xué)校:深圳市南山區(qū)后海小學(xué)
內(nèi)部配套:酒店:萊佛士酒店
會(huì)所:云端會(huì)所及生活會(huì)所兩大會(huì)所。
商業(yè):名車展示、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家居等旗艦商業(yè)
建材設(shè)備:精裝交付
供暖方式:市政供水
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