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中海油大廈開發(fā)商|招商處
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產品描述

中海油大廈開發(fā)商 中國海油寫字樓招租 區(qū)域南山后海 景觀看海景 出租面積500-6000㎡ 出租價格240元/㎡
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南,宗地T107-0008,用地面積12712.51平方米,總建筑面積約20萬平方米,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工自用食堂9900平方米,要求項目建成后,建筑面積自用率須達到70%以上,且該部分建筑面積10年內不準對外出售。 
中海油大廈設計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地擁抱,象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系,周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近,在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢,而在建筑內部的空間則有反方向的旋轉,交通經過商鋪街往地下空間延續(xù),終止于地鐵站點。 
螺旋飄帶接地的部分(“屋頂”與地面相接處)可設置為供人休憩處,視為公共空間。在“屋頂”的較高處,可作為室內空間的延續(xù),成為私有的室外場地。
深圳中海油大廈
中海油大廈作為央企中海油南方公司總部辦公基地,坐落于深圳市南山后海中心區(qū)。項目由南北兩塊用地組成,總建筑面積達25萬㎡。 方案采用200米的雙塔布局,南北座向,對稱布置于基地內,能夠有機融入城市發(fā)展肌理中。同時雙塔形象,遙相呼應,也增強了大廈的形象記憶。
塔樓采用六邊形形體,充分兼顧城市多視角的標志性。建筑造型通過由下至上弧線的收分變化,隱喻一組揚帆起航的企業(yè)巨艦,既生動表達了企業(yè)海洋性的文化特征,又詮釋了中海油堅忍不拔,積極向上的企業(yè)精神,用寫意的建筑語言勾勒出中海油不凡的企業(yè)形象。項目基地由南北兩地塊組成,由一條東西向的城市道路隔開,建筑裙房上部相連,在沿后海大道形成統(tǒng)一有序的沿街界面,底部架空避讓城市道路的同時,也在城市節(jié)點處形成了良好的展示效應。架空設計使群體之間自然形成恢弘大氣的形象;同時在建筑底部留出了開放的城市廣場空間,進而形成建筑公共開敞大堂,產生了任何室內大堂都無法企及的震撼性效果,由此顯示中海油的博大與開放。
項目名稱:深圳中海油大廈
開發(fā)商:中國海洋石油總公司
建成年份:2016年
項目類型:辦公
風格:現(xiàn)代
總占地面積:10760.66㎡
總建筑面積: 25276㎡
容積率:18.59
中海油大廈開發(fā)商
中海油大廈由中國海油投資建造,地處深圳市后??偛拷洕鷧^(qū)核心地段,工程建設用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結構打造,大量采用熱軋構件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝,也是鋼結構裝配式建筑的代表。
中海油大廈為深圳市首座國家綠建運營三星的全鋼結構建筑,采用了太陽能光伏發(fā)電、光導照明、雨水回收等數(shù)十項綠色建筑技術,在運營過程中將綠建理念與物聯(lián)網、云計算大數(shù)據等新技術融合,全面實現(xiàn)節(jié)能減排,是名副其實的可持續(xù)發(fā)展綠色建筑,在此前已獲得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設計標識”等認證。
樹立深圳綠色建筑典范
綠色建筑要求項目限度地節(jié)約資源,保護環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、舒適和的使用空間,注重低耗、、經濟、環(huán)保、集成與優(yōu)化,是人與自然、現(xiàn)在與未來之間的利益共享,是可持續(xù)發(fā)展的建設手段。
優(yōu)化室外環(huán)境,中建鋼構大廈旨在樹立“綠色建筑典范”,采用全鋼結構、全生命周期BIM技術施工運營。
中海油大廈運用BIM技術,直接生成加工圖,通過物聯(lián)網實現(xiàn)設計、采購、加工及安裝一體化,所有鋼結構構件在加工,提高了構件的觀感與精細度,全鋼結構的工程預制率超過86%,減少了大量傳統(tǒng)施工作業(yè),大幅縮短了施工周期,明顯提升了綜合經濟效益。
優(yōu)化室外環(huán)境,合理利用地下空間,幕墻采用節(jié)能且反射比低的中空Low-E玻璃,景觀燈具采用智能控制,采用屋頂綠化和垂直綠化等合理綠化方式減少城市熱島效應。全面節(jié)能,本項目采用Low-e玻璃幕墻護結構、空調系統(tǒng)系統(tǒng)、節(jié)電燈具及智能照明系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)等節(jié)能措施,全年節(jié)電量108萬kWh,按照深圳市商業(yè)用電價格1.0559元/kWh,項目全年可節(jié)約費用114萬元;全年節(jié)電量折算成標煤用量約140.29噸,即每年可減排二氧化碳367.56噸,減少了空氣污染和溫室效應;全面節(jié)水,大廈設有雨水回收系統(tǒng)與中水系統(tǒng),非傳統(tǒng)水資源利用率%,全年節(jié)水可達22189.67噸左右,極大減少傳統(tǒng)水資源使用。衛(wèi)生器具和配件采用節(jié)水型產品,用水效率等級達到2級。
中海油大廈開發(fā)商
中海油大廈項目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南,宗地T107-0008,用地面積12712.51平方米,總建筑面積約20萬平方米,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工自用食堂9900平方米,要求項目建成后,建筑面積自用率須達到70%以上,且該部分建筑面積10年內不準對外出售。 項目設計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地擁抱,象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系,周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近,在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢,而在建筑內部的空間則有反方向的旋轉,交通經過商鋪街往地下空間延續(xù),終止于地鐵站點。 螺旋飄帶接地的部分(“屋頂”與地面相接處)可設置為供人休憩處,視為公共空間。在“屋頂”的較高處,可作為室內空間的延續(xù),成為私有的室外場地。 
中海油大廈基本信息
項目名稱:中海油大廈
建筑類別: 超高層
項目:南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
裝修情況:毛坯
售樓:南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
占地面積:74874.33㎡
建筑面積:433333.33㎡
產  權:83年容?積?率:72.93
開?發(fā)?商:中國海洋石油總公司
投資商:中國海洋石油總公司
中海油大廈配套信息
軌道沿線:2號線
道路交通:
公共交通:創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處。地鐵物業(yè),登良站,后海站.
周邊商業(yè):
購物中心:海岸城,南山書城,海雅百貨,茂業(yè)百貨,沃爾瑪,人人樂
電影院:保利,海岸城
寫字樓:天利名城,海岸城西座,田廈國際商務中心 。
周邊:南山
中海油大廈開發(fā)商
中海油大廈項目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目,為5A甲級寫字樓,項目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產指揮中心、應急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等,由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。距深圳機場20分鐘車程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標性建筑,為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
辦公大堂面積達1500平方米,層高13米,彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標準層面積2200平方米,層高4.2米。同時設置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時,實現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進深<13米,為辦公空間提供良好的采光與通風環(huán)境。
一、樓盤參數(shù)
1、用地面積:22712.51平方米
2、建筑面積:259700平方,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工食堂9900平方米
3、建筑高度:高度200米
4、停 車 位 :1470個,月卡800元
5、建筑層數(shù):A座地上45層、地下5層;B座地上45層、地下5層;其中15層、31層為避難層
6、容 積 率:18.59
7、建筑高度:A座200米、B座160米
8、層 高:4.2米,凈高2.8米
9、管 理 費:22元/平,空調費12元/平
10、標 準層:2200平
中海油大廈項目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目,為5A甲級寫字樓,項目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產指揮中心、應急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等,由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。距深圳機場20分鐘車程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標性建筑,為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
辦公大堂面積達1500平方米,層高13米,彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標準層面積2200平方米,層高4.2米。同時設置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時,實現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進深<13米,為辦公空間提供良好的采光與通風環(huán)境。
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