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大成基金總部大廈一手寫字樓招租|物業(yè)招租
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產(chǎn)品描述

大成基金總部大廈開發(fā)商 占地面積4101.26㎡ 樓盤高度216米 寫字樓招租 開 發(fā) 商深圳市大成基金管理有限公司
大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)海德三道與中心路交匯處的東北側(cè),建筑總高度為130米,包含地下4層和地上30層,總建筑面積約7.8萬平方米。
大成基金總部大廈塔樓占據(jù)基地北側(cè)并向西懸挑,創(chuàng)造了一個(gè)供上班族們自由徜徉和休閑的城市廣場。結(jié)構(gòu)上,懸挑部分利用內(nèi)部斜撐與主體相連,加強(qiáng)空間的戲劇性,更創(chuàng)造出不同體量的異質(zhì)空間。
大成基金總部大廈從地面廣場到建筑塔樓的氛圍營造,再到屋頂綠植場景,燈光設(shè)計(jì)包含了建筑照明、室內(nèi)照明與景觀照明,更強(qiáng)調(diào)主體的連續(xù)性,給人一種相互補(bǔ)充和滲透的觀感。
DASUN團(tuán)隊(duì)通過光的設(shè)計(jì)創(chuàng)造出內(nèi)不同情緒的變幻,讓人從規(guī)整序列的儀式感轉(zhuǎn)換到自然放松的愜意狀態(tài)。建筑外立面運(yùn)用了金屬板與玻璃相結(jié)合的方式,在凹凸的玻璃幕墻上營造出虛實(shí)變化的遐想意境,曼妙的燈光如同一對(duì)對(duì)翩然起飛的翅膀,材料之間的反射給立面增添了豐富的動(dòng)態(tài)效果。
側(cè)邊以大面積的豎向線條裝飾,室內(nèi)投光再加上頂部投光的組合,呈現(xiàn)了一個(gè)倒掛的“L”型設(shè)計(jì),燈光之間的疏密結(jié)構(gòu)形成了細(xì)膩的光影變化。雖然目前室內(nèi)投光尚未安裝到位,但從效果圖上看,仍能捕捉到其優(yōu)雅磅礴的隱約美。
相較于塔樓的冷色調(diào),裙樓則選用與石材相近的暖色。我們沒有將燈具直接嵌在格柵外立面,而是采用線條燈沿斜面石板內(nèi)側(cè)均勻洗亮,從平視的角度強(qiáng)化垂直方向的空間感,也為夜晚的行人提供了道路照明的補(bǔ)充,這些細(xì)節(jié)是我們作為照明設(shè)計(jì)師的巧思。
核心筒的偏移使得裙樓屋面平臺(tái)視覺得以擴(kuò)展延伸,從上往下,塔樓頂部、裙樓平臺(tái)、底部三位一體連成了富有層次感的景觀默契,為人們營造了優(yōu)雅、休閑的社交環(huán)境。
光影浮動(dòng)的喬木、潺潺流水的清池,兩側(cè)熒熒點(diǎn)光鋪陳,古詩詞里“明月松間”的意境油然而生。
截止到目前,大成基金總部大廈主體已完工,景觀及室內(nèi)也在加緊建設(shè)中。我們期待著這個(gè)同時(shí)擁有著得天厚的地理位置、現(xiàn)代簡約的設(shè)計(jì)表現(xiàn)和明亮通透的光影效果的建筑體,能展現(xiàn)出深圳企業(yè)的力量與蛻變。
大成基金總部大廈位于后海中心區(qū),由深圳市大成基金管理有限公司投資建設(shè),該中心為1棟30層高的商業(yè)辦公樓,樓高216米,建設(shè)用地面積4101.26平方米,計(jì)容積率建筑面積58494.12平方米,調(diào)整建筑容積率高達(dá)14.14。
大成基金總部大廈位于深圳南山后海中心區(qū),依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸,隔灣對(duì)望中國香港。后海中心區(qū)總規(guī)劃面積226.17公頃,是未來深圳城市的濱水生活中心,集辦公、商業(yè)、文化、體育、于一體,是具有完善公共服務(wù)系統(tǒng)且特征鮮明的海傍新城,其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。項(xiàng)目本身作為超甲級(jí)寫字樓和企業(yè)總部基地,將以體現(xiàn)中國文化與商務(wù)碰撞具特色的建筑設(shè)計(jì),屹立于后海中心區(qū)。
大成基金總部大廈一手寫字樓招租
大成基金總部大廈定位為后海商務(wù)地標(biāo),包含超高層超甲級(jí)寫字樓及商務(wù)配套,金融服務(wù)、精品零售、餐飲多種形式并存,形成新型的商業(yè)聚落空間,入伙即出租率達(dá)94%,整層以上租賃企業(yè)達(dá)90%,引進(jìn)了涵蓋地產(chǎn)、通信、互聯(lián)網(wǎng)、金融證券等多個(gè)領(lǐng)域的國內(nèi)名企及世界500強(qiáng)。包括華潤、天虹、百麗、阿里巴巴、航天科技、中海油等17家總部企業(yè)已先行進(jìn)駐。
大成基金總部大廈占據(jù)后??偛炕睾诵奈恢?,是深圳灣總部基地(后??偛炕亍⑸钲跒吵?jí)總部基地、高新總部基地)與前海蛇口自貿(mào)區(qū)范圍的重合區(qū)域,是連接中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與前?,F(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)的樞紐區(qū)域。后??偛炕貙⑿纬扇A南總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、深圳商務(wù)圈。
大成基金總部大廈一手寫字樓招租
項(xiàng)目簡介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段,東填海區(qū)北部,南側(cè)緊鄰海德三道,建設(shè)用地面積4101.26平方米,規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米,其中商業(yè)6029.16平方米,商業(yè)性辦公51468平方米。本項(xiàng)目設(shè)地下四層,地上裙樓三層,塔樓設(shè)計(jì)為30層,高216米。 項(xiàng)目定位為創(chuàng)造的,包含超高層超甲級(jí)寫字樓及商業(yè)性辦公,配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級(jí)商務(wù)**,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”的商務(wù)模式,創(chuàng)造特的中心區(qū)標(biāo)志性商務(wù)區(qū),形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。
大成基金總部大廈一手寫字樓招租
項(xiàng)目簡介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段,東填海區(qū)北部,南側(cè)緊鄰海德三道,建設(shè)用地面積4101.26平方米,規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米,其中商業(yè)6029.16平方米,商業(yè)性辦公51468平方米。本項(xiàng)目設(shè)地下四層,地上裙樓三層,塔樓設(shè)計(jì)為30層,高216米。 項(xiàng)目定位為創(chuàng)造的,包含超高層超甲級(jí)寫字樓及商業(yè)性辦公,配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級(jí)商務(wù)**,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”的商務(wù)模式,創(chuàng)造特的中心區(qū)標(biāo)志性商務(wù)區(qū),形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。
基本信息
所屬區(qū)域:南山 后海
樓盤:科苑南路與后海濱路交匯處(后海地鐵站D出口旁)
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 (甲級(jí))
總層數(shù):30層(地上30層,地下5層)
建筑類別:甲級(jí)寫字樓
建筑面積:102898.62 ㎡
占地面積:4101.26 ㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2200㎡
層高:4.20m
容積率:14.14%
開發(fā)商:深圳市大成基金管理有限公司
物業(yè)公司:花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司
裝修狀況:毛坯,公共部分帶裝修
停車位:242個(gè)
電梯數(shù)量:客梯16部, 貨梯2部
周邊配套
項(xiàng)目特色:地鐵沿線,宜居生態(tài)地產(chǎn),總部園區(qū)
中小學(xué):南山區(qū)第二外國語學(xué)校,學(xué)府中學(xué),深圳大學(xué)
綜合商場:海岸城購物中心,OK mall潮流廣場,天利名城購物中心
:時(shí)代海岸城店,蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心
銀行/ATM:國有5大銀行:中行、建行、農(nóng)行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行; 大眾銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、交通銀行、江蘇銀行; 外資銀行:匯豐中國、渣打銀行、蘇格蘭皇家銀行、永亨銀行、花旗銀行;南洋商業(yè)銀行、星展銀行、東亞銀行、湛江市商業(yè)銀行。
其他健身中心:深圳灣中心
深圳大成基金總部大廈寫字樓出租
深圳大成基金總部大廈已獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,大廈商務(wù)服務(wù)配套,精品零售、餐飲多種形式并存,形成新型的商務(wù)聚落空間。
深圳大成基金總部大廈位于海德三道與中心路交匯處
總樓層:地上30層。地下5層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2200平
占地面積:4101.26平 ,總建筑面積:102898.62平
物業(yè)管理:花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)管理:20元 空調(diào)計(jì)流量
出租面積:500平-整層
出租價(jià)格:200-260元每平米
深圳大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段,東填海區(qū)北部,南側(cè)緊鄰海德三道,建設(shè)用地面積4101.26平方米,總建筑面積超過102898.62平方米,其中商業(yè)6029.16平方米,商業(yè)性辦公51468平方米。項(xiàng)目設(shè)地下四層,地上裙樓三層,塔樓設(shè)計(jì)為30層,高216米.
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