僑城一號開發(fā)商
總 樓 層57層
占地面積13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面積151447.4㎡
僑城一號項(xiàng)目介紹
僑城一號廣場設(shè)計(jì)理念
l 心中深圳,云端生活——心中深圳,云端生活——“一個(gè)好的建筑需要城市規(guī)劃的大格局”,僑城一號以一座占據(jù)高點(diǎn)的超高層建筑,充分享用華僑城的景觀資源,并希望以點(diǎn)帶線,把僑香路沿線整體形象更新,讓僑城北區(qū)煥發(fā)出機(jī),為深圳這座城市增添光彩。
l 地標(biāo)建筑,塑造新的華僑城天際線——通過超前現(xiàn)代的外立面及園林景觀設(shè)計(jì),打造地標(biāo)建筑以引領(lǐng)華僑城片區(qū)產(chǎn)業(yè)及空間發(fā)展,塑造華僑城片區(qū)新的城市天際線。
l 時(shí)代建筑,垂直城市——為在這片再難出現(xiàn)的地段位置,實(shí)現(xiàn)一個(gè)城市大化的資源集萃,一座集商業(yè)、辦公、會所、住宅于一體的立垂直城市終誕生。
l 空間與質(zhì)樸的高貴——匠心融入設(shè)計(jì),選用質(zhì)樸的素材,經(jīng)長期反復(fù)的雕刻琢磨,打磨出昂貴的品質(zhì)感。憑極簡潔的線條,打造出了由外而內(nèi)的時(shí)空的延伸感,配合光影的精湛處理,將自然的手法運(yùn)用得淋漓盡致。
l 城市的藝術(shù)花園——提煉出都市生活中的典型元素,將城市基因以藝術(shù)手法進(jìn)行編撰與重組,創(chuàng)造出都市中的藝術(shù)花園。以設(shè)計(jì)感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區(qū)域的藝術(shù)與時(shí)尚感,又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業(yè)元素,讓建筑與華僑城形成既統(tǒng)一又對立的關(guān)系。
l 一切布局,為景觀讓路——設(shè)計(jì)師將高度優(yōu)勢大化,圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術(shù)上難度增加的小柱網(wǎng)結(jié)構(gòu),不遮擋一絲一毫觀景視野,實(shí)現(xiàn)景觀資源的大化,布局360度立體景觀窗,海景與城市盡入眼底。
僑城一號基本信息
開業(yè)時(shí)間:2020年開業(yè)
項(xiàng)目位置:深圳僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
商業(yè)定位:僑城一號定位于精粹商業(yè)中心,僑城活方式創(chuàng)造者
項(xiàng)目簡介:僑城一號總建筑面積15.1萬平方米,商業(yè)面積3萬平方米。僑城一號踞深圳人文、生活、休 閑腹地華僑城,由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)。以一棟260米超高層建筑,打造一座集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市,建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
服務(wù)內(nèi)容:全過程委托管理(項(xiàng)目定位+設(shè)計(jì)優(yōu)化+招商管理+開業(yè)籌備+運(yùn)營管理)
服務(wù)成果:提出“城市綠谷、垂直綜合體”概念,完成項(xiàng)目定位“僑城活方式創(chuàng)作者”, 并根據(jù)項(xiàng)目的形態(tài),扁平街區(qū)行式,建議案名為“V-PARK”,V-Valley意味峽谷,著力于打造一個(gè)充滿樂趣、藝術(shù)、自然的休閑鄰里生活中心,亦是品質(zhì)商務(wù)配套。目前為項(xiàng)目已經(jīng)引入了健身會所管理機(jī)構(gòu)”PANATTA”、湛酒樓”觀海”、生活超市“華潤樂購”、西式快餐“BURGER KING”等。
僑城一號基本信息
項(xiàng)目名稱:僑城一號
物業(yè)類別:寫字樓
項(xiàng)目特色:總部園區(qū)
建筑類別:寫字樓、公寓
裝修狀況:帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限:50年
占地面積:13179.12 ㎡
建筑面積:151447.4 ㎡
容積率:6.60
綠化率:60%
停車位:700
樓棟總數(shù):1棟
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡·月
物業(yè)費(fèi)描述:居住12.80元/平/月;辦公28元/平/月
開發(fā) 商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
僑城一號位于深圳市南山區(qū)僑香路與深云路交匯處,東北這總建筑面積151447.4平方米,是集居住生態(tài)辦公box商業(yè)為一體的立垂直綜合體。
僑城一號詳情
總樓層:42層;
車位數(shù):600個(gè);
空調(diào)費(fèi):計(jì)電費(fèi);
空調(diào)類型:中央空調(diào);
開發(fā)商:華僑城地產(chǎn);
竣工時(shí)間:2020年02月;
電梯:客梯10部、貨梯5部;
層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、凈層高3.7米;
地理位置:廣東省深圳市南山區(qū)深云路。
僑城一號基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱:僑城一號
用地面積:13179㎡
總建筑面積:151447㎡
總高度:260米
層數(shù):地上57層 地下四層
綠化率:30%(實(shí)際超過50%)
產(chǎn)權(quán)年限:50年(2015—2065)
物業(yè):世邦魏理仕物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡/月
總裁居住樓層:36—57層
層高:3.9米
梯戶比:6梯5戶(專梯)
使用率:-130%
水電:民水民電
項(xiàng)目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商: 華僑城開發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開盤時(shí)間: 2018
交房時(shí)間: 2021年11月
物業(yè)類型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%(實(shí)際超過50%)
規(guī)劃戶數(shù): 285
物業(yè)費(fèi)用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個(gè)
裝修情況: 豪華裝修
僑城一號多維交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋 快速通達(dá)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
僑城一號距離2號線“僑城北站”出步行約400米左右,可1-2站換乘1、7、9、11號線等,項(xiàng)目出發(fā)3站即可到達(dá)南山高新園區(qū)域,4站到達(dá)后海總部基地、5站到達(dá)車公廟,約7站到達(dá)前海。且項(xiàng)目周邊圍繞廣深高速、北環(huán)大道、南坪快速等,軌道和車行主干道交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋密集,可快速通達(dá)市區(qū)各大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域,出行較為便利。
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