漢京中心介紹
漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，包括南北兩棟塔樓和裙樓，其中南塔總高350米，北塔總高340米，做為主塔的南塔，扎一看這個高度似乎也很“一般”，但它卻是目前全球的全鋼結(jié)構(gòu)核心筒外置的超高層建筑，它具有的設(shè)計(jì)風(fēng)格，是一座創(chuàng)意型建筑。
漢京中心由墨菲西斯事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)，主創(chuàng)設(shè)計(jì)是法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”的設(shè)計(jì)師湯姆·梅恩先生，整體雕塑感極強(qiáng)，打破了傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì)，以創(chuàng)意為基點(diǎn)，賦予建筑城市精神，并以的標(biāo)準(zhǔn)打造，內(nèi)外兼?zhèn)?，其大膽、?chuàng)新的，一氣呵成的氣勢，彰顯出一貫的國際風(fēng)范。作為在深南大道上的創(chuàng)意地標(biāo)，具有很高的辨識度及昭示性。
漢京中心用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)164651平方米，其中辦公面積100170平方米，商業(yè)面積1萬平方米，集商業(yè)、辦公于一體。主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)，30根巨柱為巨型方鋼管內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土形式，其避難層在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上于框架柱和樓層面增強(qiáng)斜支撐。裙房地上結(jié)構(gòu)4層，為鋼框架—剪力墻體系，兩座核心筒為勁性鋼骨柱，裙房西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架結(jié)構(gòu)。
“全球高全鋼構(gòu)建筑”——漢京中心 
漢京中心位于深圳南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，是融合辦公及商業(yè)功能的綜合體。項(xiàng)目用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)165455平方米，建筑高度約320米（結(jié)構(gòu)頂高），主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。漢京中心工作、文化和商業(yè)于一身，成為深圳世界性城市定位的代表，占據(jù)深南大道顯著的位置，顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線，傳達(dá)了漢京金融中心為全球性大企業(yè)，同時是向公眾開放的信息。
1、環(huán)視野的空間革新
漢京中心的設(shè)計(jì)理念是：反思傳統(tǒng)的辦公樓的缺陷，設(shè)想了一種新的辦公空間。設(shè)計(jì)打破常規(guī)，通過重新排列來調(diào)整傳統(tǒng)辦公大樓的空間，將交通核和主要服務(wù)空間移到大樓主體以外，從而營造出開放、靈活的自由空間，以方式滿足每個客戶的特身份和具體的需求。這造就了一個高質(zhì)量的工作空間，給予使用者寬敞廣闊的感覺，同時提供了360度欣賞城市景觀的場所。
漢京中心呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的體量和空間形態(tài)，從折疊的外骨骼可以清楚的看出來，低區(qū)占據(jù)30%的樓高，為新興企業(yè)和高科技初創(chuàng)企業(yè)提供的工作空間，每個承租人都擁有玻璃幕墻的里面和深度較大的辦公空間，比傳統(tǒng)的高層擁有更大的優(yōu)勢。中區(qū)及中高區(qū)占據(jù)47%的樓高，每層分為較大的承租單元，迎合既定公司的需求，各單位為一面單邊或兩面單邊，能看到整個大學(xué)校園和山脈的美景。高區(qū)占據(jù)23%的樓高，形成漢京中心的尖峰，為客戶提供優(yōu)越的辦公空間，自然光穿透深入辦公空間，無間斷的視線縱觀從深圳灣到城市的全景。
2、全鋼構(gòu)的結(jié)構(gòu)挑戰(zhàn)
為實(shí)現(xiàn)超視野的室內(nèi)辦公環(huán)境，漢京金融中心把核心筒外置，設(shè)計(jì)了全新的全鋼結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)屋面高度為320m。主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，地上61層。結(jié)構(gòu)采用30根方管巨柱豎向主體支撐，框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)，30根巨柱為巨型方鋼管內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土形式，其避難層在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上于框架柱和樓層面增強(qiáng)斜支撐。
裙房地上結(jié)構(gòu)4層，為鋼框架—剪力墻體系，兩座核心筒為勁性鋼骨柱，裙房西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架結(jié)構(gòu)。
地下室共5層，裙樓地下室含39件勁性鋼骨柱，主塔樓地下室含32件巨型方鋼管鋼柱，內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土，部分箱型斜撐包含于混凝土建立墻內(nèi)。
3、協(xié)同化的技術(shù)配合
BIM設(shè)計(jì)
漢京中心復(fù)雜的體量關(guān)系，多家設(shè)計(jì)公司的協(xié)作設(shè)計(jì)，都會為常規(guī)CAD模式下的數(shù)據(jù)共享和數(shù)據(jù)整合帶來困難。本項(xiàng)目打破了傳統(tǒng)BIM翻模形式，達(dá)到了和設(shè)計(jì)同時進(jìn)行BIM模型的制作，縮短了BIM模型的制作時間，促進(jìn)了設(shè)計(jì)準(zhǔn)確性和可行性。

漢京中心劃時代的商務(wù)即將峻工，全球招商
深圳寫字樓漢京中心，一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道，350米的地標(biāo)建筑，核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)；雙幕墻一體化的立面美學(xué)；立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：13216.94平
2、建筑面積：1687733.98平，商業(yè)辦公面積68719㎡，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房4400㎡，商務(wù)公寓33050㎡，地上商業(yè)面積8780㎡
3、容 積 率：10.0
4、物業(yè)形態(tài)：寫字樓
5、建筑高度：350米，
6、層　　高：4.5米，凈高3米
7、層　　數(shù)：主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房
8、總用鋼量：5萬噸
9、綠 化 率：15%

漢京中心基本信息
項(xiàng)目名稱：漢京中心
物業(yè)類別：寫字樓
項(xiàng)目特色：地產(chǎn)、現(xiàn)房總部園區(qū)
建筑類別：寫字樓
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：40年
占地面積：11016.93 ㎡
建筑面積：64120 ㎡
容積率：10.00 
綠化率：30%
停車位：760個
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：漢京物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：48元/㎡·月 
樓層狀況：地上61層，地下5層
開發(fā) 商：深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
樓盤地址：深南大道9968號（深南大道與科技中一路交匯處）

深圳【漢京中心】
漢京之作 生而不凡 注定璀璨
深南大道約350米城市地標(biāo)建筑
漢京中心，漢京集團(tuán)未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
漢京中心基本資料詳情：
項(xiàng)目名稱： 漢京中心 
開 發(fā) 商： 漢京集團(tuán) 
占地面積： 11016.94平 
計(jì)容建筑面積：116870.20平 
建筑高度： 350米 
建筑層數(shù)： 61層 
在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
標(biāo)準(zhǔn)層高： 4.5米，
大堂高度： 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi)：48元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）
批地時間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
入伙時間： 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦 
交樓標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 
車 位 數(shù)： 852個 
電梯： 塔樓均為進(jìn)口日立電梯 
空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，超高區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計(jì) 
外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時進(jìn)口陽極氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
地鐵交通： 1號線（深大站），13號線（在建）、15號線(深大北站規(guī)劃中)
深南大道將添新地標(biāo)——漢京中心
漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)164651平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，建筑高度約350米，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。
漢京中心主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐，框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)；裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心是未來全球的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑，其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大，總用鋼量接近5萬噸，相當(dāng)于兩個地王大廈的用鋼量。該項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)計(jì)2016年底封頂，2018年交付使用。
漢京中心由中國建筑第四工程局有限公司負(fù)責(zé)總承包管理、中建鋼構(gòu)有限公司負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝。主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計(jì)師、2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。漢京中心的整體雕塑感強(qiáng)，大膽、創(chuàng)新、國際范的，一氣呵成的氣勢，彰顯出一貫的國際風(fēng)范。作為在深南大道上未來的創(chuàng)意地標(biāo)，具有很高的識別度及昭示性。
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