僑城一號·云端居住
華僑城·云端之上
建面約140-305平米全景云端house
【地段】華僑城豪宅基因，30年沉淀醇熟生活居住地
【景觀】160米層峯之上，山海雙景城市景觀，突破航空限高，永享無遮擋景觀
【生態(tài)】密度生態(tài)圈，空氣流通，居住更健康，更安全，更放心
【配套】精粹休閑、生態(tài)、人文商業(yè)，享城市精粹
【交通】立流線，四面臨路、四面開口，居住專屬車行
【立面】美國DK設(shè)計，S型地標(biāo)曲線，單元式三層中空超白low-e玻璃幕墻
【園林】疊層式都市藝術(shù)花園園林，全球大設(shè)計公司AECOM精心設(shè)計，打造城市名片
【會所】商務(wù)俱樂部，全景天際club，無邊際天際泳池，容納城市趣味
【產(chǎn)品】，梁志天、梁景華、程紹正韜聯(lián)袂設(shè)計，3.9米層高、立方級空間
僑城一號基本信息
所屬區(qū)域：南山 - 華僑城
物業(yè)類型：公寓、寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)
開 發(fā) 商：深圳市燕翰實業(yè)有限公司
樓盤地址：南山區(qū)深云路2號
樓盤特點：位置優(yōu)越、生態(tài)宜居、物業(yè)
裝修情況：精裝修
戶       型：其他 (300㎡)
占地面積：13179.13㎡
容 積 率：6.6
建筑類別：垂直綜合體、超高層
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
建筑面積：151447.4㎡
綠 化 率：約60%
開發(fā)周期：共1期
樓層狀況：規(guī)劃有一棟，主樓高260米
地下停車位：約700個

僑城一號項目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統(tǒng)
停車費：待定
物業(yè)管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調(diào)使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設(shè)計,4F會所商務(wù)俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)

僑城一號基礎(chǔ)信息
項目名稱：僑城一號
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層數(shù)：地上57層 地下四層
綠化率：30%(實際超過50%)
產(chǎn)權(quán)年限：50年(2015—2065)
物業(yè)：世邦魏理仕物業(yè)費：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶(專梯)
使用率：-130%
水電：民水民電
項目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商: 華僑城開發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開盤時間: 2018
交房時間: 2021年11月
物業(yè)類型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%（實際超過50%）
規(guī)劃戶數(shù): 285
物業(yè)費用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個
裝修情況: 豪華裝修

僑城一號”位于南山區(qū) “北環(huán)大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號線僑城北站約400米。
占地面積：4.8萬㎡，建筑面積：35萬㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將大力引進文化創(chuàng)意類企業(yè)，并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務(wù)等綜合配套服務(wù)，逐步形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。
僑城一號周邊設(shè)施
交通：周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
中小學(xué)：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國際學(xué)校、南山第二實驗學(xué)校、暨南大學(xué)。
綜合商場：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所。
醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院。
銀行/ATM：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。
其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場。
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