NEO大廈(綠景NEO大廈)占地面積8681平方米，總建筑面積130390平方米，包括辦公面積95490平方米和商業(yè)裙樓面積8680平方米。項(xiàng)目按5A商業(yè)辦公大樓規(guī)格采用國(guó)際招標(biāo)設(shè)計(jì)方式，南北向以特的凹凸曲面呈現(xiàn)相互環(huán)繞的視覺造型，頂部以斜向曲面勾勒出流線形象，整體外型則以簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格為主。智能、環(huán)保、節(jié)能的超高層地標(biāo)建筑綠景大廈，俯瞰具綜合活力的深圳中心區(qū)，專為世界五等強(qiáng)勢(shì)企業(yè)打造，憑借其的設(shè)計(jì)、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界級(jí)的智能化商務(wù)配套，必將提升深圳中心區(qū)整體寫字樓品質(zhì)，既是綠景邁入公共建筑領(lǐng)域的探索之作，也是穩(wěn)居行業(yè)公共建筑領(lǐng)域問鼎之列的經(jīng)典之作。
【NEO大廈】租賃中心，深圳車公廟寫字樓開發(fā)商直租，面積：200-500-1000-2000，單價(jià)130元/平米，物業(yè)管理費(fèi)17.65元/平米，中央空調(diào)24H計(jì)流量。
【基本參數(shù)】
總樓層：41層
樓高：176米
物業(yè)費(fèi)：17.56元/㎡/月
空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量
入伙時(shí)間：2010年06月
出租面積：200-500-1000-2000平米
出租單價(jià)：130元/平米/月（對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠）
開發(fā)商：綠景集團(tuán)
物業(yè)管理：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

車公廟NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心NEO大廈(綠景NEO大廈)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
大廈名稱：NEO大廈(綠景NEO大廈)
所屬商圈：車公廟
物業(yè)類別：寫字樓、酒店公寓、商務(wù)公寓、商業(yè)綜合體
NEO大廈(綠景NEO大廈)管理費(fèi)
A棟：22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天
B棟：管理費(fèi)：16.65元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天
C棟；8元/平米/月、空調(diào)費(fèi)：：自裝空調(diào)計(jì)電費(fèi)、星期一到星期天
裙樓：裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）、商業(yè)使用率：68%、空調(diào)費(fèi)：早8：00到晚10：00：計(jì)電費(fèi)
NEO大廈(綠景NEO大廈)租售中心
出租均價(jià)：108元/平米/月起
出售均價(jià)：43000/平米
租售面積：120平米、158平米、179平米、227平米、279平米、339平米、417平米、550平米、678平米、715平米、896平米、1236平米、1569平米、1980平米（整層面積約：2100平米）、面積任意組合
交樓時(shí)間：2016年10月
樓高 (寫字樓高)： B棟：41層，C棟：30層，A棟：55層
項(xiàng)目位置：深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào) (郵編:518040)
交通位置：深南路,地鐵1號(hào)線，無縫接駁規(guī)劃中的地鐵九號(hào)線及未來之地鐵七號(hào)線，53條公交線路貫穿
管理公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

NEO大廈基本信息
項(xiàng)目名稱：NEO大廈
容積率:10.00
開盤時(shí)間:2009年6月
占地面積:10613平方米
建筑面積:250000平方米
towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域；
TowerB：41層；
TowerC：30層
A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：
總建筑面積：13萬+平米
高度：273m
辦公面積：95490
商業(yè)：8680
車位：510
柱距：8.4m（方柱 貼邊）
標(biāo)準(zhǔn)層高：4m
大堂挑高：16m
配電室位置：B1、29F、43F
A座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。
硬件設(shè)施：
空調(diào)：分戶VRV+新風(fēng)（30m³/小時(shí)*人）
供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺(tái)1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)
電梯：原裝進(jìn)口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺(tái)，每臺(tái)載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺(tái)。全大堂覆蓋wifi
LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%
LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡
團(tuán)隊(duì)：
開發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司
建筑設(shè)計(jì)：CCDI中*際（深圳）設(shè)計(jì)咨詢有限公司
公共空間設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢（上海）Ltd
景觀設(shè)計(jì)：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)Ltd）
樣板間設(shè)計(jì)：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國(guó)香港Ltd
資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd

NEO大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào)
地鐵或公交：1、7、9、11號(hào)線，53條公交線路貫穿
導(dǎo)航地址：NEO企業(yè)大道
開發(fā)商：綠景集團(tuán)
項(xiàng)目占地面積：130390㎡
商業(yè)面積：8680㎡
辦公面積：95490㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟
高度：A棟55層（地下三層）273米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡
使用率：70%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車位：510個(gè)，月卡800元，固定車位1800元
電梯及數(shù)量：18部全進(jìn)口日本原裝三菱電梯
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：22.4元/㎡/月（空調(diào)計(jì)電費(fèi)）
大堂高度：16m
交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修，部分精裝修
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配備：萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街
NEO大廈交通樞紐
地鐵：一號(hào)線、七號(hào)線、九號(hào)線、十一號(hào)線車公廟站與NEO無縫接駁 （四線合一，深圳地鐵樞紐站） 　　　　　　
公交： 53個(gè)班次到達(dá)項(xiàng)目；停靠站為天安數(shù)碼城站、香密立交站等、水上樂園站
廣深港高鐵站：通過11號(hào)線至福田高鐵站僅一個(gè)地鐵站
快速干道：項(xiàng)目北臨深南大道 西靠香蜜湖路及廣深高速 南倚濱河大道
口岸與機(jī)場(chǎng)（車行時(shí)間）：
羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深圳灣口岸10分鐘
深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)50分鐘、廣州白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)90分鐘
粵港澳（車行時(shí)間）：
往中國(guó)香港中環(huán)30分鐘、往九龍尖沙咀經(jīng)深港大橋45分鐘、往中國(guó)澳門經(jīng)蛇口碼頭110分鐘、往廣州60分鐘
商場(chǎng)：國(guó)會(huì)康，豐盛町商業(yè)步行街，紅星美凱龍
銀行：招商銀行，光大銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行等
酒店：萬豪大酒店，西湖明珠大酒店
餐飲：贛味，老鄉(xiāng)村，農(nóng)家沖，北京餃子館，面點(diǎn)王等美食一條街，肯德基，麥當(dāng)勞，澳葡街等
應(yīng)急、保安、電視、對(duì)講、報(bào)警系統(tǒng)，增強(qiáng)安全放心系數(shù)
空調(diào)、照明系統(tǒng)，國(guó)際技術(shù)指標(biāo)；多媒體信息顯示系統(tǒng)，即時(shí)播報(bào)全球信息
國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)管理控制系統(tǒng)，根據(jù)量自動(dòng)調(diào)控電梯運(yùn)行，化減少電梯等候時(shí)間，配合世界效率
NEO大廈(綠景NEO大廈)交通地鐵
交捷：地鐵站：福田車公廟地鐵站J口、地鐵1、7、9、11號(hào)線4條地鐵線在此站換乘、深南大道南側(cè)
公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328區(qū)間線、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰專線123路、高峰專線18路、高峰專線62路、高快巴士31路、高快巴士821號(hào)
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