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深圳前海卓越前海壹號(hào)租賃部|租賃熱線
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號(hào)開(kāi)發(fā)商 開(kāi)發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫(xiě)字樓招租
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦
公、居住、商業(yè)于一體,一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓, 公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生
間,每戶(hù)預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門(mén)戶(hù),和一個(gè)入市的商務(wù)綜合
體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓,4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓,將
為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
一, 卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2,開(kāi)發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
3,用地面積:17640.20平米
4,建筑面積:470000平米
5,建筑高度:7,8號(hào)塔樓:高 180米
6,寫(xiě)字樓體量:一期寫(xiě)字樓約119247
7,樓層:7,8號(hào)塔樓 地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224平米
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺(tái)消防梯,1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):電信
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車(chē)位:1602個(gè)停車(chē)位
19,車(chē)位費(fèi):1000元/個(gè)/月 (暫未收費(fèi))
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價(jià)格:120-220元 /月/
24,出售價(jià)格:90000--110000元/
25,實(shí)用率:72%
26,物業(yè)費(fèi):22元 /月/平
27,空調(diào)費(fèi):13元 /月/平
28,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
三、卓越前海壹號(hào)核心
1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢(shì):未來(lái)前海片區(qū)土地**10—15萬(wàn),華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市,前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階!
3、效應(yīng):集團(tuán),20年專(zhuān)注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項(xiàng)目必定中心,深圳商務(wù)
四、卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目配套
商業(yè)配套: 8萬(wàn)平華潤(rùn)購(gòu)物中心
酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達(dá)屋酒店(規(guī)劃中),錦江之星酒店,悅大酒店等。
交通配套:
軌道交通:1號(hào)線前海灣站,鯉魚(yú)門(mén)站、9號(hào)線前灣站(西延),夢(mèng)海站(西延)、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站,桂灣
站(南延),前灣站(南延)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“深圳火車(chē)西站”,“陽(yáng)光棕櫚園”,“前?;▓@”等多條公交站點(diǎn),
銀行:中國(guó)銀行,浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
卓 越前海壹號(hào) 
卓 越前海壹號(hào) 位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
深圳前海卓越前海壹號(hào)租賃部
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介 
卓越前海壹號(hào),前海門(mén)戶(hù)商務(wù)綜合體,位于前海桂灣核心區(qū)??偨?7萬(wàn)平米,由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓 與2棟行政公寓
和情景商業(yè)街組成,地標(biāo)建筑1號(hào)樓將高達(dá)312米。
卓越前海壹號(hào)一期入市為兩棟甲級(jí)寫(xiě)字樓,將以180米的門(mén) 戶(hù)式造型成為前海的一個(gè)城市天際線與城際標(biāo)識(shí)。 作為集團(tuán)在深圳繼福田中心、后海中心后打造的又一商務(wù)之作,前海壹號(hào)一期以深圳商辦挑高 15.4米商務(wù)大堂、深圳商務(wù)辦公2.9-3.0m凈高之、企業(yè)總部VIP禮遇、14部進(jìn)口日立電梯、900多個(gè)充足車(chē) 位、國(guó)際一線率新風(fēng)系統(tǒng),2部1280kw后備電力供應(yīng),LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,將再度為城市帶來(lái)辦公物業(yè) 作品。
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱(chēng):卓越前海壹號(hào)
樓盤(pán)均價(jià):120-180元/㎡ 
管理費(fèi):22元/平
開(kāi)盤(pán)時(shí)間:2016年6月12日交樓
入住時(shí)間:2016年11月20日
出租樓層:12-32層
主力戶(hù)型:全新精裝150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1960㎡、可分割。
裝修情況:全新精裝修,毛坯 ,可分割面積自由組合
樓盤(pán):前海桂灣區(qū)振海大道與學(xué)府路交匯處
樓盤(pán)動(dòng)態(tài):目前在租面積150-2000平不等,面積可自由組合。裝修可按客戶(hù)要求量身訂做,可注冊(cè)。
周邊配套
(1)餐飲: 綦江北渡魚(yú)、味覺(jué)印象超級(jí)牛雜鋪、好再來(lái)燒烤、wakeup甜品店(前海灣花園店)、桂香樓等; (2)銀行: 
郵政儲(chǔ)蓄銀行ATM(港城路)、建設(shè)銀行ATM、渣打銀行等;
交通配套
1、地鐵站:鯉魚(yú)門(mén)地鐵口,步行5-8分 鐘; 2、公交站:前海自貿(mào)區(qū)免費(fèi)公交,每隔10-20分 鐘一班;
深圳前海卓越前海壹號(hào)租賃部
卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2,開(kāi)發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
3,用地面積:17640.20平米
4,建筑面積:470000平米
5,建筑高度:7,8號(hào)塔樓: 高 180米
6,寫(xiě)字樓體量:一期寫(xiě)字樓約119247
7,樓層:7,8號(hào)塔樓 地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224平米
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺(tái)消防梯,1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶(hù)
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車(chē)位:1602個(gè)停車(chē)位
19,車(chē)位費(fèi):1000元/個(gè)/月 (暫未收費(fèi))
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層 ,
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價(jià)格:120-220元 /月/
24,出售價(jià)格:90000--110000元/
25,實(shí)用率:72%
26,物業(yè)費(fèi):22元 /月/平
27,空調(diào)費(fèi):13元 /月/平
28,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
深圳前海卓越前海壹號(hào)租賃部
卓越前海壹號(hào):
1.項(xiàng)目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機(jī)場(chǎng),2條國(guó)際快線,1條高速,1個(gè)口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項(xiàng)目提供的交通效率; 
2.其中運(yùn)行中的1號(hào)線、5號(hào)線直達(dá)、; 
3.11號(hào)線將、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連,并直達(dá)T3值機(jī)大廳,堪稱(chēng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈;
4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角; 
5.港深西部快線15分鐘即可縫合、中國(guó)香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng),國(guó)際化零接駁,做世界生意
配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi):10.8元/平米·月
物業(yè)說(shuō)明:公寓物業(yè)管理費(fèi):10.8元/平/月;寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi):22元/平/月
水電類(lèi)別:市政供電,市政供水
停車(chē)位配置: 地上車(chē)位數(shù) 1;地下車(chē)位數(shù) 1200個(gè)。
電梯配置: 
【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯0個(gè)、扶梯0個(gè)
【電梯配置說(shuō)明】設(shè)有VIP專(zhuān)梯一部
周邊配套
商場(chǎng)或超市:
1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán),開(kāi)發(fā)商齊聚造城 
2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店; 
3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通,西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校:前海學(xué)校-小學(xué)部
:南方醫(yī)科大學(xué)深圳,深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店:華爾道夫酒店、喜達(dá)屋酒店
其他:學(xué)府社區(qū)公園
交通狀況
軌道交通描述:地鐵:1號(hào)線鯉魚(yú)門(mén)站、11號(hào)線和5號(hào)線前海灣站
公共交通:地鐵1號(hào)線鯉魚(yú)門(mén)站
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