項(xiàng)目簡介
僑城一號位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開發(fā)。項(xiàng)目為一棟248米超高層建筑，總建面約15.1萬㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體，建成后預(yù)計(jì)將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
僑城一號總占地1.32萬㎡，總建約15萬㎡，容積率6.6。推廣名為“僑城一號”，原為珠江均安水泥廠的工改工項(xiàng)目，產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房，包含一座248米共57層的單體樓，集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)。
僑城一號包含300㎡~2100㎡的面積段產(chǎn)品，目前體驗(yàn)中心已開放，具體入市時(shí)間待定。
華僑城千萬級豪宅圈  超高層景觀環(huán)繞
僑城一號位于華僑城以北，周邊被歡樂谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場等幾大公園環(huán)繞，且項(xiàng)目規(guī)劃為248米超高層，如果這個(gè)產(chǎn)品用來居住的話，高層視線可以輕松越過周邊建筑，享受360度無遮擋景觀，視野景觀較好。
僑城一號位于華僑城千萬豪宅片區(qū)，在產(chǎn)品上主推約300㎡的大戶型面積段，擁有超高層建筑空間、12.5米大開間、360度觀景、3.9米層高等樓盤屬性。像這樣的豪宅片區(qū)、這樣大面積段的產(chǎn)品和的配備。
除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢外，接下來我們再來看看僑城一號的“豪標(biāo)”配套：
會所：（在150米的高空打造了深圳*采用雙層挑空，并且挑空高度達(dá)10米的復(fù)式空中會所含泳池）
天橋：借以激活區(qū)域商業(yè)，同時(shí)零代建費(fèi)為城市獻(xiàn)出一條綠化景觀帶，完成與區(qū)域的整體連接。
景觀平臺：一座橫跨120多米長、13.5米寬、1000余平米的大懸挑景觀平臺。不僅為步行人群提供了便利，更與周邊環(huán)境融合一體。
車位：規(guī)劃754個(gè)停車位（其中地上287 / 地下467），實(shí)現(xiàn)了辦公大堂、商務(wù)大堂、商業(yè)街的隔層布局，商業(yè)、辦公均有立地下室車庫，是國內(nèi)*采用多層人車分流的項(xiàng)目，為不同業(yè)態(tài)的人群設(shè)置了互不干擾的交錯(cuò)流線。
僑城一號項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層 數(shù)：地上57層 地下四層
綠 化 率：30%（實(shí)際超過50%）
產(chǎn)權(quán)年限：50年（2015—2065）
開發(fā)商：深圳燕瀚實(shí)業(yè)
物業(yè)：世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶（專梯）
使用率：-130%
水電：民水民電

僑城一號基本信息
項(xiàng)目名稱：僑城一號
物業(yè)類別：寫字樓
項(xiàng)目特色：總部園區(qū)
建筑類別：寫字樓、公寓
裝修狀況：帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：50年
占地面積：13179.12 ㎡
建筑面積：151447.4 ㎡
容積率：6.60 
綠化率：60%
停車位：700
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡·月 
物業(yè)費(fèi)描述：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
開發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè)

僑城一號”位于南山區(qū) “北環(huán)大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號線僑城北站約400米。
占地面積：4.8萬㎡，建筑面積：35萬㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個(gè)。園區(qū)定位文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，將大力引進(jìn)文化創(chuàng)意類企業(yè)，并為入園企業(yè)提供研發(fā)創(chuàng)意、人才公寓、金融、文體、商務(wù)等綜合配套服務(wù)，逐步形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

??【僑城一號·云端居住】
?? 僑城一號 王者歸來
??產(chǎn)權(quán)面積約251-305平米全景云端house
??全球發(fā)售?。?！
項(xiàng)目詳細(xì)信息：
1、占地：約1.3萬平   建面：約15.1萬平
2、開發(fā)商：深圳市燕瀚實(shí)業(yè)有限公司
3、物業(yè)：世邦威理士
4、管理費(fèi)：居住12.8，辦公28
5、總戶數(shù)：446戶（包含辦公，居住105戶）
6、層高：3.9米
7、樓高：260米
8、總層數(shù)：57層
9、批地：2015.10.10-2065.10.9
10、交樓時(shí)間：2021.03月精裝
11、單價(jià)：16.5-21萬（含裝修費(fèi)）
12、在賣產(chǎn)品： 251平   4000萬左右（含裝修費(fèi)）305平  5000萬左右（含裝修費(fèi)）
13、建筑設(shè)計(jì)：美國DK設(shè)計(jì)院、深圳華森
14、施工單位：中建五局
15、電梯：芬蘭通力電梯
16、梯戶比：7梯5戶
17、電梯速度：穿梭梯  6米/秒客梯2.5米/秒
18、樣板房設(shè)計(jì)：A/B    梁志天 C/D/E 梁景華公共空間   陳紹振韜
19、空調(diào)：立日立VRV中央空調(diào)
20、專屬居住停車位：105戶，230個(gè)車位
21、停車費(fèi)：待定
22、民水民電帶燃?xì)?br/>23、主臥衣柜：poliform
24、水龍頭，噴淋：當(dāng)代
25、西廚、電視墻：西班牙巖板
26、推拉門：意大利爾極其
27、入伙門：意大利master
28、可視對講：三星彩色可視對講
29、中廚：瑞族6件套
30、洗面臺：唯寶/勞芬
31、浴缸：唯寶/勞芬
32、馬桶：主衛(wèi)TOTO，次衛(wèi)唯寶/勞芬
33、土地性質(zhì)：配套宿舍（公司購買）
僑城一號多維交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋  快速通達(dá)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
僑城一號距離2號線“僑城北站”出步行約400米左右，可1-2站換乘1、7、9、11號線等，項(xiàng)目出發(fā)3站即可到達(dá)南山高新園區(qū)域，4站到達(dá)后海總部基地、5站到達(dá)車公廟，約7站到達(dá)前海。且項(xiàng)目周邊圍繞廣深高速、北環(huán)大道、南坪快速等，軌道和車行主干道交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋密集，可快速通達(dá)市區(qū)各大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域，出行較為便利。
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