恒明珠國際金融中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)
恒明珠國際金融中心建筑設(shè)計(jì)的概念為含苞待放的玉蘭花，象征深圳寶安城市迭代更新的活力，含露吐芬芳的新面貌，作為恒明珠集團(tuán)的企業(yè)總部，建筑設(shè)計(jì)也象征著企業(yè)含芳待吐，欣欣向榮的寓意。
恒明珠集團(tuán)為做大普惠金融群體，支持高新科技中小微企業(yè)，推動(dòng)寶安區(qū)科技金融發(fā)展，與建設(shè)銀行聯(lián)合部門、創(chuàng)投、核心企業(yè)、科研院校、孵化機(jī)構(gòu)等平臺(tái)合作，打造寶安金融孵化場(chǎng)所。區(qū)域規(guī)劃將以一心（寶安區(qū)）、一軸（創(chuàng)業(yè)路軸帶）一核（恒明珠金融）發(fā)展模式，構(gòu)筑區(qū)域金融區(qū)。
恒明珠國際金融中心主塔高230米，以打造經(jīng)典優(yōu)雅的城市及企業(yè)總部為設(shè)計(jì)目標(biāo)，坐落大灣區(qū)中軸，寶安區(qū)核心地段，是深圳西部高樓，匯聚國內(nèi)外金融、科技企業(yè)，成寶安金融產(chǎn)業(yè)新坐標(biāo)，并具有寶安金融孵化場(chǎng)所，以推動(dòng)寶安金融科技發(fā)展。
“恒明珠創(chuàng)業(yè)者港灣”通過創(chuàng)新投貸聯(lián)動(dòng)機(jī)制，為中小科創(chuàng)企業(yè)提供全景式、全要素、全生命周期的資金支持，并依托建行大學(xué)愚公學(xué)院為其提供免費(fèi)教育，打造“金融+科技+產(chǎn)業(yè)+教育”的線下、線上科技創(chuàng)新綜合孵化生態(tài)。
恒明珠國際金融中心”屬于2015年寶安區(qū)重大項(xiàng)目之一。本項(xiàng)目擬投資13.5億元，預(yù)計(jì)2018年中旬竣工。位于寶安核心區(qū)建安一路與龍井二路交匯處，建筑高度230米，總建筑面積約102000㎡，總投資額11億元。
恒明珠國際金融中心于2019年12月竣工。由國外設(shè)計(jì)院進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，以及寫字樓的定位，目標(biāo)是打造寶新的國際金融及總部經(jīng)濟(jì)大廈，力爭(zhēng)成為深圳西部。 同時(shí)也是寶安座國際標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有一棟43層、建筑高度約230米的主塔樓和一棟15層、建筑高度約80米高的副塔樓，主塔樓定位為寫字樓，建成后將成為寶安高樓。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)將引進(jìn)金融企業(yè)200家，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值50億元，貢獻(xiàn)稅收5億元。
本項(xiàng)目有方案設(shè)計(jì)公司W(wǎng)oWA公司方案設(shè)計(jì)，由ccdi深圳設(shè)計(jì)院完成施工圖設(shè)計(jì)；由我司上海陸譽(yù)工程設(shè)計(jì)管理有限公司提供BIM設(shè)計(jì)咨詢，主要是提供設(shè)計(jì)階段的BIM咨詢服務(wù)。本項(xiàng)目提交的模型可以達(dá)到LOD350。
項(xiàng)目名稱：恒明珠國際金融中心
單一業(yè)權(quán) 全球租賃 
地址：深圳·寶安·建安一路和龍井二路交匯處（三區(qū)金融街）
觀海辦公
恒明珠國際金融中心基本參數(shù) ：
【項(xiàng)目地址】：寶安區(qū)建安一路和龍井二路交匯處
【總建面】10萬㎡
【辦公建筑面積】：約4.8萬m2
【商業(yè)建筑面積】：約3萬m2
【產(chǎn)權(quán)年限】：50年
【使用率】：65%
【管理費(fèi)】：33元/每個(gè)月平方（包含工作日空調(diào)）
【建筑高度】：230m
【層數(shù)】：43層
【標(biāo)準(zhǔn)樓層高】：4.5m，凈高3m
【大堂挑高】：11m
【產(chǎn)品面積】：約260-420-1100-1800㎡
【電梯數(shù)量】：進(jìn)口奧的斯電梯/客梯12臺(tái)、轉(zhuǎn)換梯2臺(tái)、消防梯1臺(tái)
【物業(yè)】：仲量聯(lián)行
【停車位】：507個(gè)
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：網(wǎng)絡(luò)地板、金屬天花集成吊頂、電動(dòng)窗簾

恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處
交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號(hào)線新安A出口，12號(hào)線新安公園 步行3分鐘   
導(dǎo)航地址：恒明珠國際金融中心
開發(fā)商：恒明珠集團(tuán)
項(xiàng)目占地面：約1.2萬㎡
項(xiàng)目建筑面積：約10萬㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：約4.8萬㎡ 
高度：43層/約230m
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
停車位：507個(gè)（其中充電車位152個(gè)）
電梯及數(shù)量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部;貨梯3部 
空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈盤管風(fēng)機(jī)
大堂高度：約11M
物業(yè)公司：仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡/月（含空凋）
交付標(biāo)準(zhǔn)：120mm網(wǎng)絡(luò)地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾
交樓時(shí)間：暫定2020年9月
特色配備：華潤(rùn)萬家、海雅繽紛城，家樂福
恒明珠國際金融中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)
【灣區(qū)核心】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一，是中國建設(shè)城市群和參與全球競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體，是中國“”倡議的戰(zhàn)略支點(diǎn)，是影響世界的戰(zhàn)略。
【項(xiàng)目區(qū)位】項(xiàng)目位于寶安三區(qū)，是深圳寶安金融機(jī)構(gòu)為密集的區(qū)域，快速通達(dá)深圳各區(qū)及交通要塞。
【恒明珠國際金融中心項(xiàng)目亮點(diǎn)】
（1）項(xiàng)目配套:多元業(yè)態(tài)，集辦公，酒店，商業(yè)于一體，創(chuàng)造片區(qū)別具一格的城市空間 
（2）設(shè)計(jì)特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅(jiān)韌的建筑氣質(zhì)；8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野空間，帶來非凡視覺體驗(yàn)。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確 的外表皮導(dǎo)入Revit里進(jìn)一步深化至擴(kuò)初深度，再提資給幕墻單位進(jìn)一步深化。
（3）景觀資源：360°無遮擋，坐擁山，海，公園三重自然資源景觀。 
（4）物業(yè)管理：全球行仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù)，的 管理與服務(wù)成行業(yè)形象。
（5）國際團(tuán)隊(duì)：匯聚全球建筑，燈光，機(jī)電團(tuán)隊(duì)智慧，鍛造寶中商務(wù)經(jīng)典之作。

恒明珠國際金融中心項(xiàng)目基本參數(shù)
外立面：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
大堂：約11M；
建筑高度：約230M
占地總面積：約1.2萬 ㎡
總建筑面積：約10萬㎡
寫字樓面積：約4.8萬㎡
商業(yè)面積：約2.1萬㎡（注：只剩下負(fù)一樓）
停車位：507個(gè)（其中充電車位152個(gè)）
電梯：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中低區(qū)5部，中區(qū)4部，高區(qū)3部，
總層數(shù)：地下4層,地上68層樓層分布:低區(qū)6-29層，中區(qū)30-42層，高區(qū)50-68層; 避難層是 層整層面積分布:低區(qū)（6-29F）1100-1800㎡;中區(qū)（30-42F）1500-1800㎡;高區(qū)（50-68F）900-1400㎡;
開發(fā)商:恒明珠集團(tuán)物管公司:仲量聯(lián)行
交通:公交 寶安法院北站，三區(qū)金融街站，寶城三區(qū)總站; 1號(hào)線新安A出口
項(xiàng)目位置：深圳市寶安區(qū)建安一路與龍井二路交匯處

????項(xiàng)目基礎(chǔ)信息????
??總建面：約10萬㎡(寫字樓4.8萬㎡+酒店2.2萬㎡+商業(yè)3萬㎡)
??高度：230米(辦公5-68層)
??層高：4.5米(凈高3米)
??使用率：63%-68%
??管理費(fèi)：33元(含空調(diào)早8晚7)
??停車位：507個(gè)(月卡600元)
??交付標(biāo)準(zhǔn)：客戶可自行選擇毛坯&精裝交付(無裝修費(fèi))
建成的深圳恒明珠國際金融中心
酒店塔樓也采用了和主塔樓相似的設(shè)計(jì)手法，挺拔的酒店塔樓與主塔相得益彰，裙房商業(yè)圍繞著酒店塔樓布置，簡(jiǎn)潔的體塊與塔樓一起營造出富有趣味的商業(yè)空間。辦公塔樓與酒店塔樓采用了簡(jiǎn)潔的正方形和矩形平面，辦公塔樓的面寬為 40.4 米。酒店塔樓的面寬為 32.4 米。
天際線分析
為了呈現(xiàn)主塔樓優(yōu)美的玉蘭花造型，在設(shè)計(jì)中，使用了多種參數(shù)化工具，對(duì)曲線形狀進(jìn)行了反復(fù)的推敲，力圖呈現(xiàn)美的塔樓輪廓 ，選擇了上下均有收分的塔樓形狀。計(jì)算后的收分尺度，大幅度地優(yōu)化了塔樓的縱向形態(tài)。它不再是天空下一座方正的盒子，而是一朵盛開的“花”。
http://bali-rainbows.com