一、項目介紹：
卓越世紀(jì)中心項目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務(wù)**群”，深圳這個國際化都市活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)第二高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，
二、周邊配套：
市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；
酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；
餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；
銀行：所有銀行；
交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距中國香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
一、卓 越世紀(jì)中心簡介
卓 越世紀(jì)中心是集團于南橋新城打造的新地標(biāo)式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主，同時有5A級商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài)，集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢資源于一身，將成為南上海一個以LIFE?HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。并是國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓 越世紀(jì)中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE?HUB理念，打造集商務(wù)、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，未來建成后，世紀(jì)中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開發(fā)商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度：?高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900--2100㎡
物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
電梯：20部進口三菱電梯?，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：1550個停車位
車位費：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段：?整層約1900--2100平???大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板
使用率：68%，整層約72%
出租價格：280--420元?/月/（含稅）
物業(yè)費：20元?/月/?
空調(diào)費：計
卓 越世紀(jì)中心項目位于商務(wù)區(qū)（CBD）核心地段，擁有48萬㎡超大體量和海拔281米地標(biāo)新高度，以國際的產(chǎn)品配置，旨在打造首座商務(wù)綜合體，匹配國內(nèi)外旗艦級企業(yè)身份。
項目東臨路，南依路，北靠路，西接路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，市政、生活配套十分便捷，距新僅200米左右，方便企業(yè)辦理各項行政及金融業(yè)務(wù)，項目周邊商務(wù)配套極其完備，萬達艾美酒店、圖書館、市北家樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、等配套一應(yīng)俱全，萬達廣場以及在建的廣場等，為該區(qū)域日后的發(fā)展提供了充足的商業(yè)支撐，對于商務(wù)區(qū)域的發(fā)展平添了動力。
項目整體規(guī)劃由4棟商務(wù)樓和4層名品商業(yè)組成。其中1#樓58層，建筑面積106511.21平米；2#樓38層，建筑面積62994.82平米；3#樓39層，建筑面積64831.07平米；4#樓24層，建筑面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓，刷新了寫字樓的新高度，項目整體建成之后將成為全體量大、海拔高度的商務(wù)綜合體。
卓 越世紀(jì)中心將以包羅萬象的城市綜合體功能，強調(diào)純粹城市空間的公眾參與體驗，以廣場、庭院、裙樓、零售旗艦店等豐富意象，城市精神。斜線相交的窗格子景觀，貫穿整個基地邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設(shè)計，視覺印象讓人過目難忘，藝術(shù)美感。

項目簡介
卓 越世紀(jì)中心位于新城的沁園湖板塊，且本項目位于竹盈路和勝利路的交叉口處，臨近漕盈路和盈港路，毗鄰工業(yè)園；30萬平米的大型城市綜合體，引進國際性五星級商業(yè)酒店雅高旗下的鉑爾曼酒店。
卓 越世紀(jì)中心主要由甲級寫字樓、五星級酒店、LOFT、企業(yè)公館和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等組成，集商務(wù)、休閑、生活于一體。
卓 越世紀(jì)中心臨近客運總站、公交直達2號線徐涇東；以及臨近規(guī)劃中的輕軌站。項目周圍配套有實驗中學(xué)、逸夫小學(xué)、尚美中學(xué)、等。

卓越世紀(jì)中心1號樓簡介
建筑高度：280米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.1米
標(biāo)準(zhǔn)凈高： 2.95米
租賃均價：268/平米/月起
出售均價：6.3/萬平米
面積：88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空調(diào)：計流量
管理費：20元/平米/月
總建筑面積：120036.60㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1900㎡——2000㎡
樓層分布：辦公樓層為5至66層，設(shè)備層/避難層為17層、33層、49層
玻璃幕墻：（8+12+6）鋼化中空LOW-E玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng)：特靈（中國）冰蓄冷VAV（變風(fēng)量）空調(diào)系統(tǒng)
電梯：原裝進口三菱電梯20部
電梯速度：低區(qū)3m/s； 中低區(qū)4m/s； 中高區(qū)5m/s； 高區(qū)6m/s
電梯承重： 1600KG
地   板： 15厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板，電路網(wǎng)絡(luò)自有布局無障礙
通訊系統(tǒng)：衛(wèi)星電視信號、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋
安保系統(tǒng)： 安全監(jiān)測、保安
消防系統(tǒng)： 煙感、溫感探測
門禁系統(tǒng)： IC一卡通系統(tǒng)
卓越世紀(jì)中心2號樓簡介 
高度：268米  
樓層走道寬：3.6米
層高：低區(qū)4.3米；高區(qū)3.9米；大堂15.5米
只租不售
管理費+空調(diào)：33元/平米/月
租賃均價：220/平米/月起
面積：290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米
建筑結(jié)構(gòu)：框架－核心筒結(jié)構(gòu)體系
總建筑面積：15萬㎡    
辦公面積：約9萬平方米
商業(yè)面積：約1萬平方米
層數(shù)：地上59層；地下3層；（－1層至5層為商業(yè)）
客用電梯：共20部客梯，原裝進口日本三菱電梯
電梯速度：低區(qū)2.5米/秒、中區(qū)4米/秒、高區(qū)6米/秒
玻璃幕墻：幕墻采用鋁合金框架、鋁合金型材、；玻璃采用鋼化中空雙銀LOW-E玻璃
卓越世紀(jì)中心3號樓簡介
配置：①標(biāo)準(zhǔn)層層高4米、復(fù)式層高8米，實用率66%；②15.5米高的雙層大堂，有效分流高峰；③國際的冰蓄冷VAV空調(diào)，可分戶計量；④10CM網(wǎng)絡(luò)架空地板，自由布局辦公網(wǎng)絡(luò)；⑤12臺三菱進口空調(diào)；⑥特設(shè)總裁VIP洗手間。
空 調(diào)：計流量
管理費：13.8元/平米/月
出售均價：4.8萬/平米起
租賃均價：158/平米/月起（包租公司）
面積：112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米
3號樓為精品寫字樓，共34層，高150米，標(biāo)準(zhǔn)層1330平方米，分AB兩座，現(xiàn)推出A座，每層10個單位。
配置：①實用率約60%，但各單位均贈送10多M2面積；②配備10.5米雙大堂；③冰蓄冷中央空調(diào)；④三菱進口電梯；⑤產(chǎn)權(quán)為公寓
卓越世紀(jì)中心4號樓簡介
4號樓為甲級寫字樓，共38層，1-4層為商業(yè)裙樓，5-34為寫字樓，35-38層為復(fù)式辦公，樓高185米。標(biāo)準(zhǔn)層面積約1940M2，每層10個單位。復(fù)式每層4個單位。
空調(diào)：計流量
管理費：18元/平米/月
出售均價：6.3萬/平米起
租賃均價：168/平米/月起（包租公司）
面積：116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米
結(jié)構(gòu)層數(shù)：地上38層，地下共3層（其中16樓和31樓為避難層，1-3樓為商業(yè)，4樓為架空層）
配置：引領(lǐng)時代辦公標(biāo)準(zhǔn)，人性化、舒適、健康、美感的辦公空間，符合現(xiàn)代企業(yè)要求。標(biāo)準(zhǔn)層層高4米、復(fù)式層高8米，實用率66%；建筑立面形體美感和標(biāo)識性、15.5米高挑空大堂，有效分流高峰；、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL辦公空間尺度、國際的冰蓄冷VAV空調(diào)，可分戶計量；、挑空大堂、10CM網(wǎng)絡(luò)架空地板，自由布局辦公網(wǎng)絡(luò)；特設(shè)總裁VIP洗手間、周密智能化管理系統(tǒng)、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃…

卓 越世紀(jì)中心項目位于商務(wù)區(qū)（CBD）核心地段，擁有48萬㎡超大體量和海拔281米地標(biāo)新高度，以國際的產(chǎn)品配置，旨在打造首座商務(wù)綜合體，匹配國內(nèi)外旗艦級企業(yè)身份。
 項目東臨路，南依路，北靠路，西接路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達，市政、生活配套十分便捷，距新僅200米左右，方便企業(yè)辦理各項行政及金融業(yè)務(wù)，項目周邊商務(wù)配套極其完備，萬達艾美酒店、圖書館、市北家樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、等配套一應(yīng)俱全，萬達廣場以及在建的廣場等，為該區(qū)域日后的發(fā)展提供了充足的商業(yè)支撐，對于商務(wù)區(qū)域的發(fā)展平添了動力。
 項目整體規(guī)劃由4棟商務(wù)樓和4層名品商業(yè)組成。其中1#樓58層，建筑面積106511.21平米；2#樓38層，建筑面積62994.82平米；3#樓39層，建筑面積64831.07平米；4#樓24層，建筑面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓，刷新了寫字樓的新高度，項目整體建成之后將成為全體量、海拔高度的商務(wù)綜合體。
 卓 越世紀(jì)中心將以包羅萬象的城市綜合體功能，強調(diào)純粹城市空間的公眾參與體驗，以廣場、庭院、裙樓、零售旗艦店等豐富意象，代言城市精神。斜線相交的窗格子景觀，貫穿整個基地邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設(shè)計，視覺印象讓人過目難忘，藝術(shù)美感。
卓越世紀(jì)中心簡介
?世紀(jì)中心項目由東西兩塊地合并而成，總占地面積3.5萬平米，兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路，地塊方正。 　　本項目位于深圳CBD南區(qū)東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學(xué)，東有辛城花園和港麗豪園，是CBD的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項目。 　　
本項目規(guī)劃總建筑面積43萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 “深圳CBD超級商務(wù)**群”，深圳這個國際化都市活力的商務(wù)會所，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。 　項目2006年9月奠基，2009年開發(fā)完畢。
項目參數(shù)
建筑形式：30163.0平米
開 發(fā) 商：深圳世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)類型：其他（甲級）
規(guī)劃面積：30163.0平米
建筑面積：466000.0平米
物 業(yè) 費：20元/平米·月
容 積 率：14.7
綠 化 率：20.0%
規(guī)劃戶數(shù)：3020
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