漢京中心開發(fā)商
漢京金融中心招商中心
占地面積11016.94平
建筑高度350米
建筑層數(shù)61層
漢京中心簡介
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業(yè)面積1萬平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。
漢京中心其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框為復(fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心為深圳的天際線增添了新的層次感。這座建筑通過對流線、社會系統(tǒng)和工作空間操作手法進行創(chuàng)新,重構(gòu)了商業(yè)辦公樓。該塔樓由辦公空間組成,裙樓上設(shè)有零售和餐飲場所。該中心大廈采用折疊角度優(yōu)雅地將裙樓中公共部分與塔樓內(nèi)私人商業(yè)空間融為一體。的大廣場和硬景觀形成了新的地標,有助于周圍活動的開展。
漢京中心作為南山社區(qū)不斷發(fā)展的高科技園區(qū)的新標志,漢京金融中心被人理解為建筑產(chǎn)出的新興科技公司。塔樓偏置的核心筒是開放式平面成為可能,極大地增強了公司利用其空間的靈活性。此外,這種形式使工作環(huán)境享有更自然的光線和更好的空氣循環(huán),以促進健康,提高舒適度和生產(chǎn)力。
漢京中心基本信息
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標準層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標準層面積: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米
預(yù)計售價:7萬每平米起
項目名稱: 漢京中心
開 發(fā) 商: 漢京集團
占地面積: 11016.94平
計容建筑面積:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑層數(shù): 61層
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標準層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標準層面積: 散售:386-568;整售:1552-1595
物業(yè)管理: 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費:48元/平/月(含空調(diào)費)
批地時間: 2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時間: 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 商辦
交樓標準: 毛坯
車 位 數(shù): 852個
電梯: 塔樓均為進口日立電梯
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(約克/格蘭富等)
電梯數(shù)量: 低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,超高區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。
建筑結(jié)構(gòu): 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時進口陽極氧化鋁板+LOW-e中空玻璃
地鐵交通: 1號線(深大站),13號線(在建)、15號線(深大北站規(guī)劃中)
漢京中心價值|締造商業(yè)
世界城市中心:粵港澳大灣區(qū)核心地位,先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業(yè)
商務(wù)地標占位:高全鋼結(jié)構(gòu)大樓,350m全球地標性城市天際線,深南大道封面資產(chǎn),城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng),預(yù)估深圳27.8萬家企業(yè)中,只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)權(quán)利
一線稀缺資產(chǎn):商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級辦公物業(yè),搶奪資產(chǎn)的后機遇,產(chǎn)品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔(dān)綱設(shè)計,打造高全鋼結(jié)構(gòu)建筑,全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計,美學(xué)商業(yè)+商務(wù)園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創(chuàng)意 + 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作,漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造:4.5m層高,高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;
國際資質(zhì)標準:LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協(xié)會(AIA)評選為“建筑設(shè)計獎”、金塊獎的“佳國際項目獎”
品質(zhì)物業(yè)管理:漢京物業(yè)攜手國際行之一仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)
漢京中心,漢京集團未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標建筑"。項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017 m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 m2,商業(yè)面積10000 m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標準層層凈高將達3m以上。
"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標寫字樓,漢京集團將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計,以創(chuàng)意為基點,賦予建筑城市精神,并以的標準打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。
2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計國際競賽,邀請全球的國際對此項目進行設(shè)計,終評選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計方案,主創(chuàng)設(shè)計師為法國巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計師,2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。
湯姆梅恩先生所設(shè)計的漢京中心,整體雕塑感極強,大膽、創(chuàng)新、國際范的,一氣呵成的氣勢,彰顯出一貫的國際風(fēng)范,作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標,具有非常高的識別度及昭示性。
基本信息
中文名稱:漢京中心
占地面積:11017 m2
建筑覆蓋率:60%
用地性質(zhì):辦公與商業(yè)
辦公面積:100170 m2
商業(yè)面積:10000 m2
使用年限:50年
建筑高度:320米
漢京中心相關(guān)信息
以創(chuàng)意為企業(yè)理念的漢京集團,在此次漢京中心奠基禮上打破常規(guī),集各方之力打造一場"創(chuàng)意奠基";而在奠基后,所有嘉賓都會轉(zhuǎn)到華僑城洲際酒店參加"漢京中心建筑方案全球發(fā)布會"。此次發(fā)布會請來了漢京中心建筑方案國際競賽的名湯姆·梅恩,也就是2005年普利茲克建筑獎獲得者,此獎可謂建筑界的諾貝爾。他將親自在對漢京中心設(shè)計方案核心理念與特性進行講解,屆時觀眾將有幸近距離接觸到的演講風(fēng)采與漢京中心的建筑設(shè)計精髓。
深圳市漢京集團就向全球設(shè)計機構(gòu)發(fā)出招標邀請,為"漢京中心"超高層甲級寫字樓項目進行產(chǎn)品設(shè)計招標。此次招標采用全球公開報名的方式,共收到國內(nèi)外108家設(shè)計單位參與競標。漢京集團希望通過此次全球招標,嫁接國際設(shè)計的力量,將"漢京中心"打造成漢京集團奉獻深圳這個城市和社會的又一國際力作。終莫菲西斯設(shè)計事務(wù)所,主創(chuàng)設(shè)計師湯姆梅恩先生中標。
"漢京中心"--深南大道旁即將崛起的一座近八十層"新地標建筑",作為未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標寫字樓,"漢京中心"緊鄰高新中區(qū)騰訊大廈,擁享深南大道與科技園中區(qū)兩項絕佳地段條件的同時,320米高度也將成為深圳西門戶的建筑,項目實現(xiàn)窗墻比3:7,層間防火達800。
據(jù)了解,除了高度之外,漢京集團更希望"漢京中心"在產(chǎn)品打造上充分挖掘產(chǎn)品核心,結(jié)合城市與人文精神,達到國際化水準,筑成"深南大道創(chuàng)意地標建筑"。
項目的裙樓,至少有四層屬于商業(yè)面積,其中地面建筑的商業(yè)面積約為1萬平米,地下一層的商業(yè)面積約為5千平米。
漢京中心基本信息
小區(qū)地址:南山深南大道9968號(深南大道與科技中一路交匯處)
所屬區(qū)域:南山 科技園
產(chǎn)權(quán)描述:漢京中心標準寫字樓產(chǎn)權(quán)為40年
物業(yè)類別:寫字樓
建筑年代:2020-05-30
開 發(fā) 商:深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
建筑類型:暫無資料
建筑面積:64120 ㎡
占地面積:11016.93 ㎡
房屋總數(shù): 648戶
樓棟總數(shù):1棟
物業(yè)公司:漢京物業(yè)
綠 化 率:30%
容 積 率:10.00
物 業(yè) 費:48附加信息:寫字樓產(chǎn)品物業(yè)費48元/平·月
漢京中心,漢京集團未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標準層層凈高將達3m以上。
從上世紀80年代中期矗立在深南大道的大鐘樓到刷新深圳速度的國貿(mào)大廈,建筑開始有了情緒與生命,蘊藏著深圳的精神與夢想。90年代崛起的地王大廈,再次拓寬了深圳的天空。20世紀初,深圳摩天大廈3.0時代霸主京基100喚起了久違的記憶,蔡屋圍的新繁榮是有關(guān)創(chuàng)業(yè)的傳奇故事。2015年福田中心區(qū),平安國際金融中心摘取了“深圳樓”的稱呼,拔高了城市的天際線,驗證了建筑駕馭高度的天性。2016年深南大道上漢京金融中心以創(chuàng)意的高度,展現(xiàn)著世人敬仰的全新視點。
漢京金融中心作為未來全球的核心筒外置、純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑,漢京金融中心其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于兩個地王大廈的用鋼量。該項目主創(chuàng)設(shè)計師為2005年普利茲克建筑獎獲得者、法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計師湯姆·梅恩(ThomMayne)。
【2016年2月19日,湯姆·梅恩(Thom Mayne)親臨漢京金融中心實地視察項目進度】建筑,隨著時間的軸線,生來是千變?nèi)f化的,唯有精神的塑造,才能成為敬仰的符號。
在遙望奇跡誕生的終時刻,城市建設(shè)者的笑臉,是沖擊力的暖流。漢京金融中心,每分每秒與他們近,亦是他們的寄托與見證,賦予他們無上的力量,去塑造屬于這個城市的新繆斯女神。帶著一種精神的驕傲,期待著漢京金融中心的鋼鐵之軀延展至未來,讓人追尋、心悅誠服、頂禮膜拜。
漢京中心項目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項目總占地面積11017m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標準層層凈高將達3m以上。,漢京集團未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標建筑”。
“漢京中心”不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級地標寫字樓,漢京集團將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計,以創(chuàng)意為基點,賦予建筑城市精神,并以的標準打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。
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