中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目簡介
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍，鄰近5號線興東站，原名中糧創(chuàng)芯公園，是大悅城控股旗下的一個中小型工改工【M1改M0】項目（中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元），占地面積約2.4萬㎡，研發(fā)用房指標約9.5萬㎡，配套宿舍約3.5萬㎡，配套商業(yè)約5700㎡，可分割轉(zhuǎn)讓，土地使用年限50年，容 積率5.9，與海智云谷項目屬性和體量相似。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目由5棟塔樓組成， 1#為高128米的寫字樓，2至4#為4.5米層高設計為類公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房，5#為配套宿舍。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于地 鐵5號線興東站A出口200米處，公交高速全覆蓋，交利。該項目為老舊工業(yè)園區(qū)（樂普生）更新的新興產(chǎn)業(yè)綜合體，依托中糧集團超過3000家產(chǎn)業(yè)客戶的資源儲備，大悅城控股華南大區(qū)公司聚焦物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息技術(shù)、生命健康產(chǎn)業(yè)方向。
研發(fā)寫字樓體量4.1萬平方米，目前園區(qū)已入駐企業(yè)30家，10家已入駐辦公，另20家正在裝修中，入駐企業(yè)中包含世界500強的艾默生、樂普生等，招商去化率達60%以上。下月中糧糧油安全研究中心亦將落成該園區(qū)。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目信息
用地面積：2.4萬㎡
物業(yè)管理：中糧物業(yè)
電梯：9部
大堂：10米
建筑高度/層數(shù)：128米/27層
標準層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業(yè)費：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計流量
停車位：925個
網(wǎng)絡：光纖入 戶，各大運營商均可接入
幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻
電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運營穩(wěn)定安全

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心地處尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，與寶中距離5.4公里，距離南山科技園6公里，緊鄰科創(chuàng)專線5號線興東站，速聯(lián)通前海、寶安、留仙洞、坂田科創(chuàng)核心，南光高速、沿江高速兩大城市產(chǎn)業(yè)主動脈，鏈接誠心與科創(chuàng)聚集區(qū)，帷幄商務效率。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目所在區(qū)域?qū)儆诩鈲徤叫屡d產(chǎn)業(yè)帶，有留仙洞總部基地與大河沙創(chuàng)新走廊重要節(jié)點雙料加持，產(chǎn)業(yè)蓄勢崛起。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。
作為中糧集團打造的寶安片區(qū)第二個產(chǎn)業(yè)綜合體—中糧創(chuàng)芯公園（個是中糧商務公園）匯聚167萬㎡生態(tài)配套，尖崗山生態(tài)公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個公園環(huán)繞，實現(xiàn)真正的綠色生態(tài)商務芯體驗。

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位處寶安區(qū)新安街道69區(qū)，占地2.41萬平米，總建面18.8萬平米，是匯聚研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)公寓、品質(zhì)生活為一體的成員性現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合體。項目以食品安全、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)為。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類別：寫字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司
項目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
物業(yè)類型：寫字樓、住宅
物業(yè)公司： 中糧地產(chǎn)集團深圳物業(yè)管理有限公司
物 業(yè) 費 ： 12.5元/㎡·月
裝修狀況：精裝修
產(chǎn)權(quán)年限： 50年
開發(fā)商： 深圳市創(chuàng)芯置業(yè)有限公司
建筑類型：板塔結(jié)合
建筑面積： 190000平方米
占地面積： 24000平方米
車位信息： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 898。 【停車位描述】約898個停車位
容 積 率：5.9
綠 化 率：30.5%
項目位置： 寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心區(qū)位優(yōu)勢
【灣區(qū)規(guī)劃】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一，是中國建設世 界級城市群和參與競爭的重要空間載體，是中國“一帶一路”倡議的戰(zhàn)略支點，是影響世界的戰(zhàn)略。
【區(qū)位交通】項目位于寶安，是深圳寶安金融機構(gòu)為密集的區(qū)域，快速通達深圳各區(qū)中心及交通要塞。
【項目亮點】設計特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅韌的建筑氣質(zhì)；8個特色轉(zhuǎn)角視野空間，帶來非凡視覺體驗。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確的外表皮導入Revit里進一步深化至擴初深度，再提資給幕墻單位進一步深化。
提供集結(jié)美好的辦公、生活空間場景的一站式解決方案,營造充滿活力與創(chuàng)意的空間氛圍,滿足入駐客戶的多元需求,打造高黏性產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,項目將大完善尖崗山片區(qū)的商業(yè)配套,顯著提升片區(qū)城市面貌。
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