港中旅大廈，是中國(guó)香港中旅集團(tuán)投資近5億元，在深圳中心區(qū)興建的內(nèi)地總部大廈，預(yù)計(jì)2008年竣工。 從深南路益田立交下來個(gè)看見得的就是中國(guó)香港中旅大廈，項(xiàng)目占地3668平方米，建成后建筑高度152.75米，地上31層、地下3層。該項(xiàng)目由澳大利亞JPW建筑景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，整體采用水晶體建筑形象，內(nèi)設(shè)18米高大堂。項(xiàng)目層高4.2米，頂部特別設(shè)計(jì)了空中風(fēng)景花園，未來有望成為深圳CBD核心區(qū)的門戶建筑。該大廈大部分面積為港中旅自用，少部分出租。

港中旅大廈位于深圳市福田區(qū)深南大道與益田路交匯處的西南側(cè)，與福田地下火車站（亦稱為廣深港快速客運(yùn)專線福田站，深圳中心區(qū)至中國(guó)香港九龍只需27分鐘，至廣州只需33分鐘）一路之隔。

港中旅大廈按照國(guó)際5A及標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)的一座純租賃業(yè)務(wù)的內(nèi)地總部大廈?？偨ㄖ娣e5.6萬平方米，樓高154米；地上31層、地下3層、高氣派大堂18米；舒適的層高4.2米；其中1至3層為商用、4至15層、17至26層為寫字樓、其中27-29層為集團(tuán)自用、頂樓為空中多功能會(huì)議廳、摩天會(huì)所和空中花園。

港中旅大廈是澳洲JPW建筑設(shè)計(jì)大師作品，匠心獨(dú)具之處在與其“前衛(wèi)、時(shí)尚而極富現(xiàn)代質(zhì)感的水晶體玻璃幕墻”，這種玻璃幕墻采用的是中空鋼化LOW—E玻璃與內(nèi)貼高品質(zhì)的Kaisa膠片Pilkington超白玻璃組合，是國(guó)內(nèi)在玻璃幕墻工藝上首家可媲美中國(guó)香港國(guó)際金融中心（IFC）、迪拜洲際酒店等世界知名建筑的作品。

港中旅大廈簡(jiǎn)介

樓盤名稱：港中旅大廈

所屬商圈：福田中心區(qū)

類型：甲A級(jí)商業(yè)辦公寫字樓

管理費(fèi)：19元/平米/月

空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

只租不賣：租賃均價(jià)：200元/平米/月

層高：4.2米、凈高：2.8米

租賃面積：216平米、269平米、326平米、398平米、518平米、768平米、895平米、1200平米、1450平米/層、面積任意組合

棟層：31層、(不含地下三層)

樓高：152.7M

物業(yè)公司：第一太平洋戴維斯

開發(fā)商：深圳市中旅集團(tuán)有限公司

批地時(shí)間：2002年6月

竣工時(shí)間：2008年8月

產(chǎn)權(quán)年限：50年(2002-2052)

使用率：72%

入住率：98%

電梯：12部客梯(高區(qū)/低區(qū)各6部)、1部貨梯

樓層布局：1-3 層為商業(yè)裙樓、4-31 層為寫字樓

停車費(fèi)240個(gè)

消防層： 16層、31層為消防層

洗手間：公共洗手間

物業(yè)地址：深南大道與益田路交匯處、深圳市福田中心商務(wù)區(qū)（CBD）深南路與益田路交界處

物業(yè)交通：地鐵：1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵、公交：投資大廈站、廣電大廈（1）站、1、32、101、113、204、K204、223、311、326

港中旅大廈建筑高度154米、規(guī)劃地上31層、地下3層、其中1至3層為商用、4至15層、17至26層為寫字樓、其中27-29層為港中旅集團(tuán)自用、頂樓為空中多功能會(huì)議廳、摩天會(huì)所和空中花園

中國(guó)港中旅大廈由澳大利亞JPW建筑景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱建筑方案設(shè)計(jì)、采用水晶體建筑形象、18米高氣派大堂、4.2米舒適的層高、頂部空中風(fēng)景花園

秉承“國(guó)際視野，現(xiàn)代商務(wù)”的理念、定位于“風(fēng)景里的建筑、園林里的大廈”、項(xiàng)目采取智能化系統(tǒng)、高標(biāo)準(zhǔn)的消防報(bào)警系統(tǒng)、還有15部原裝進(jìn)口電梯、將來位于大廈任何樓層的人、等電梯的時(shí)間都不會(huì)超過30秒

大廈于2006年4月16日開工建設(shè)、2008年10月29日開放招商中心、廈16層以上實(shí)行整層招租、面積為1450平方米、4-15層戶型面積在247-727平方米之間、且每層租戶數(shù)量較多不超過4個(gè)、1-3層為商業(yè)、目前寫字樓招租的對(duì)象主要鎖定在金融行業(yè)、而商業(yè)主要面向銀行

宗地號(hào)：B116-0071

總用地面積：3668.5平方米

總建筑面積：56439平方米

商業(yè)建筑面積：2000平方米

辦公建筑面積：40000平方米

架空騎樓面積：387平方米

避難區(qū)面積：1568平方米

地下建筑建面積：12484平方米

其中含平戰(zhàn)結(jié)合人防地下面積室：1514平方米

地上建筑面積：43995平方米（含核增面積）

地下建筑面積：12484平方米

建筑基底面積：1821平方米

道路廣場(chǎng)用地面積：1449平方米

規(guī)定容積率：11.5

準(zhǔn)許增加容積率：11.98

覆蓋率：50%

停車位（地下）：242（輛）

開發(fā)商：港中旅（中國(guó)）投資有限公司

承建商：中鐵建工深圳分公司

物業(yè)管理：第一太平戴維斯

建筑/園林設(shè)計(jì)：澳大利亞JPW建筑景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所