《項目介紹》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設(shè)計強調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積：200-500-800-1200-2500平米出租
皇庭中心大廈
大廈名稱：皇庭中心簡介
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD 
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
交樓時間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費能力不斷提高之際，皇庭廣場選擇在這個的時刻隆重推出，旨在滿足新一輪更為強勁的消費需求浪潮。這座標志性建筑位于深圳CBD的中心地帶，將有助于大地提升該地區(qū)當前已經(jīng)相當發(fā)達的零售服務(wù)。在2012年開業(yè)時，皇庭廣場將讓這一地區(qū)成為關(guān)鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國際建筑設(shè)計，目的在于為及中端國際的旗艦店，打造一個理想的集中地。整個項目占地約42，300平方米，建筑面積約104，000平方米， 是一個名副其實的購物中心。
皇庭中心，共設(shè)六層，配備了電梯通往各層，聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設(shè)施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國際餐廳將入駐空中花園。廣場層和第二層的店面將招納國際，地下一層為設(shè)施以及超級市場。停車來說，地下二層除了建有超過800個停車位以外，還有一條通道連接到深圳國際會展中心的地下停車場，那里有超過5000個停車位。
團隊
皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團隊，包括房地產(chǎn)行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設(shè)計咨詢（深圳）有限公司規(guī)劃設(shè)計。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設(shè)計公司之一，英國貝諾公司（Benoy）曾經(jīng)在以及其它地區(qū)建造過許多成功的項目。貝諾的設(shè)計理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識的結(jié)合”在全球范圍內(nèi)對當代商業(yè)樓宇設(shè)計業(yè)產(chǎn)生了深遠的影響。
貝諾的設(shè)計特點是將富有想象力的美感與實用性融為一體。在中國香港，貝諾讓中國香港圓方購物商場（Elements）成為的購物商場之一。他們派出出色的設(shè)計師，將皇庭廣場打造成符合國際標準的項目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產(chǎn)公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)成功地在深圳開發(fā)了諸多經(jīng)典項目，包括國企大廈、港逸豪庭、惠州陽光100等。投資商皇庭集團，深圳地產(chǎn)企業(yè)之一，主營業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、五星級酒店經(jīng)營、投資運營等，是一家大型綜合集團公司，總部深圳。開發(fā)面積近200萬㎡，土地儲備總占地面積300余萬㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長春、山東、重慶、成都等地，代表項目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務(wù)中心、皇庭廣場、皇庭御瓏灣等。深圳市國際企業(yè)股份有限公司（深國商），A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國際商場，是零售商業(yè)類一家同時發(fā)行A、B兩股的上市公司；創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽，對深圳乃至中國的零售商業(yè)產(chǎn)生了重要影響。其他關(guān)鍵參與方 ·施工圖設(shè)計：北京市建筑設(shè)計研究院深圳院 · 建筑概念設(shè)計：RTKL（美國）· 景觀設(shè)計：易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設(shè)計為一個翠綠的空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧，這里是一個飽覽周圍靚麗風(fēng)景并展示自我的理想之地。
L2層——國際匯集男女時裝、化妝品、手表以及時尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經(jīng)驗豐富的現(xiàn)代購物者，聚集充滿活力的時尚*，包括國際快速時尚服裝、概念店、旗艦生活時尚店、特色/商務(wù)餐廳以及深圳市國際企業(yè)股份有限公司運營的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國際現(xiàn)代服裝、國內(nèi)服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務(wù)聚會的理想之地，欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動，包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級市場。
B2層——停車場進出方便的停車場，提供充足的停車空間。具價值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務(wù)區(qū)，結(jié)合新穎的設(shè)計與方便的特性，為這一地區(qū)注入了新的活力，是各界人士聚會、購物的之地。在近年來中國是世界上經(jīng)濟發(fā)展快的，迅速崛起的中產(chǎn)產(chǎn)生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人。皇庭廣場位處深圳富有的區(qū)域核心地帶，借助理想的地理位置優(yōu)勢發(fā)掘這個富裕且不斷擴大的市場。如果您的企業(yè)也希望成為這個充滿活力、財富和成功的故事中的一，請聯(lián)系我們獲取招商信息。

皇庭中心（又名皇庭大廈）物業(yè)租賃中心
一， 項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
2，開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司
3，,用地面積：7891.8平米
4，建筑面積：166150.64平米
5，建筑高度：261.88米，
6，寫字樓體量：約94500平米
7，樓層：地上54層，地下4層
8，標準層面積：約2100平米
9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米
10，物業(yè)管理：皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）
11，電梯：20部迅達電梯，2臺消防梯，停車場穿梭梯2臺（時速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：16.2米
16，大堂面積：1624.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：656個停車位（車位比 100平/0.53）
19，車位費：1200元/個/月
20，交付時間：2016年11月
21，出租樓層：7--54層 ，
22，出租面積段：250--500-1000-2100平等
23，出租價格：280--430元 （含稅）
24，實用率：68%
25，物業(yè)費：33元（包含8:30--20:00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
公共裝修材料均為進口意大利黑天然石材，
每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實時溫水洗手
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈
高科技智能管理系統(tǒng)
二，項目配套
項目自身擁有2.7萬平商務(wù)配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套，
交通：地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》，

中軸線上華燈綻放，打造商業(yè)時尚中心
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運營的購物中心項目，現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號線無縫對接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負一層與會展中心地鐵站及連城廣場相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時尚潮流、精品書店、美容會所、會員機構(gòu)、培訓(xùn)機構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費場景。

一、皇庭中心簡介
皇庭中心：地處金田路與福華路交匯處，
層高：54層；
管理費：33元/㎡/月（含空調(diào)）；
電梯：12部；
周邊同等檔次的寫字樓（金中環(huán)、時代財富大廈、卓越時代廣場，世紀）每平方米租金在220元/平方米起，
區(qū)域優(yōu)勢皇庭中心地處中心區(qū)核心地段，1號線和4號線雙地鐵物業(yè)，距會展中心站出口僅4米距離，南離濱河路200米、北離深南路600米。離會展中心僅50米的距離。周邊購物公園、中心公園、公園。區(qū)位優(yōu)勢明顯。
二、周邊配套
商場：晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。
銀行：發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國光大銀行酒店：金中環(huán)酒店公寓、麗思卡爾頓酒店、景軒酒店、喜來登酒店、福田喜來登酒店、皇庭V酒店等。
皇庭中心配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套：會展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局
交通：擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地 鐵1號線貫穿、還有地 鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站。
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