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南山后海中國(guó)華潤(rùn)大廈營(yíng)銷(xiāo)中心|招商處
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產(chǎn)品描述

中國(guó)華潤(rùn)大廈開(kāi)發(fā)商 華潤(rùn)春筍大廈租賃中心 出租面積200-5000㎡ 出租價(jià)格300-600元/㎡ 物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡ 區(qū)域南山后海
中國(guó)華潤(rùn)大廈
2012年10月24日上午,以中國(guó)華潤(rùn)大廈為核心的華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目奠基開(kāi)工典禮隆重舉行,此舉標(biāo)志著華潤(rùn)集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的總部正式落定深圳,同時(shí)破土動(dòng)工的還包括華潤(rùn)集團(tuán)旗下的零售連鎖企業(yè)華潤(rùn)萬(wàn)家總部大廈。以華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈為核心的華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目,中國(guó)華潤(rùn)大廈位于后海中心區(qū)核心位置,科苑大道東側(cè),海德三道南側(cè),用地面積8.57萬(wàn)平方米,計(jì)容建筑面積76萬(wàn)平方米,由高達(dá)525米的華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈"春筍"、華潤(rùn)萬(wàn)家總部大樓、精華升級(jí)版商業(yè)"萬(wàn)象匯"、白金六星級(jí)酒店、商務(wù)公寓及住宅等組成。
中國(guó)華潤(rùn)大廈超高層大廈比拼
內(nèi)地各大城市均迎來(lái)摩天大樓發(fā)展,超高層建筑規(guī)劃層出不窮,全國(guó)、各地區(qū)和城市"高度"紀(jì)錄不斷被刷新。
華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈是深圳正式開(kāi)工的第二棟高度超過(guò)500米的超高層建筑。其525米的總高度,在深圳在建、規(guī)劃項(xiàng)目中排名第三,僅次于規(guī)劃中666米的京基蔡屋圍改造項(xiàng)目和660米的平安國(guó)際金融中心。
據(jù)統(tǒng)計(jì),深圳建成、在建及規(guī)劃中的300米以上超高層建筑達(dá)22棟,但已建成或封頂?shù)膬H有四棟。近在咫尺的"摩天之都"中國(guó)香港,則已有六棟300米以上建筑,但沒(méi)有在建項(xiàng)目。而在華南地區(qū)的另一中心城市廣州,300米以上建成、在建及規(guī)劃中超高層建筑共有19棟,其中建成或封頂?shù)挠?座。據(jù)此可見(jiàn),深圳超級(jí)摩天大樓數(shù)量仍稍遜于中國(guó)香港和廣州兩地,但從建成、在建與規(guī)劃項(xiàng)目總數(shù)上看,深圳則處于地位。此外,中國(guó)香港暫無(wú)新增超高層建筑項(xiàng)目,城市高度已趨穩(wěn)定。
在高度方面,深圳"高"京基100大廈高度為441.8米;中國(guó)香港排名的高層建筑則是484米高的中國(guó)香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng);廣州的高度(廣州塔除外)則是國(guó)際金融中心"西塔",高度為437.5米,略遜于京基100大廈。
雖然在攀登摩天大樓"峰"的過(guò)程中,中國(guó)香港仍深圳和廣州,但包括華潤(rùn)總部大廈在內(nèi),深圳至少有三棟在建或規(guī)劃中的建筑高于中國(guó)香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng),廣州在建的周大福中心也將以539.2米的高度將中國(guó)香港高樓甩在后面。
由此可見(jiàn),不論是摩天數(shù)量還是高度,深圳都將在未來(lái)的華南"建筑高度大賽"中占得頭名,廣州居于次席。此外,在深廣兩地建筑"越長(zhǎng)越高"的現(xiàn)實(shí)中,中國(guó)香港"華南摩天城"的地位恐將在不久的將來(lái)宣告易主。
一、中國(guó)華潤(rùn)大廈:為城市打造一座藝術(shù)中心
隨著華潤(rùn)深圳灣落成,來(lái)到深圳的Hello, My Name is Paul Smith時(shí)尚大展,也在中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心美術(shù)館進(jìn)行為期4個(gè)月的展出。據(jù)了解,此次展覽將是全球迄今為止規(guī)模的一站,也是中國(guó)巡展的后一站。作為坐擁全球70個(gè)業(yè)務(wù)的“設(shè)計(jì)鬼才”,走在時(shí)尚*的Paul Smith將自己40年的創(chuàng)作生涯,呈現(xiàn)在大家的面前,從“LA網(wǎng)紅墻”到諾丁漢街邊的復(fù)古小店,這場(chǎng)“處處皆可拍照”,由英國(guó)時(shí)尚老頑童Paul Smith親自策劃的個(gè)展,在中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心美術(shù)館為深圳人帶來(lái)了一場(chǎng)全新的藝術(shù)風(fēng)尚。
Hello, My Name is Paul Smith大展,是中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心的開(kāi)幕展,這所隱藏在寫(xiě)字樓B1層里的藝術(shù)中心,將為深圳灣注入全新的藝文活力。在藝術(shù)中心打造之初,設(shè)計(jì)師姚仁喜先生希望在公共空間中強(qiáng)調(diào)人的活動(dòng)。近2400㎡美術(shù)館,連接著中國(guó)華潤(rùn)大廈和深圳灣萬(wàn)象城,不僅展出藝術(shù)家作品,更希望在深圳灣催生出交流、互動(dòng)、合作的藝術(shù)社群,成為鏈接藝術(shù)文化與公眾的橋梁。而距美術(shù)館不遠(yuǎn)處,約1800㎡開(kāi)放式發(fā)布廳,更是為文化活動(dòng)、商業(yè)演出、藝術(shù)表演等創(chuàng)造了可能。無(wú)論是大廈辦公,還是社會(huì)公眾,身在其中都能暫時(shí)放慢腳步,平衡工作與生活。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山后??偛炕?,臨近科苑南路與海德三道,
開(kāi)發(fā)商:華潤(rùn)置地(深圳)有限公司
總建筑面積:267389.00㎡
辦公建筑面積:206250.00㎡
建筑高度: 高392.50m,
樓層:地上66層,地下5層,
標(biāo)準(zhǔn)層面積:低區(qū)4300㎡,高區(qū)3200㎡
層高:4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理: 華潤(rùn)置地物業(yè)
電梯:57部進(jìn)口日立電梯 ,VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng):?jiǎn)卧讲A粔?br/>網(wǎng)絡(luò):光纖
網(wǎng)絡(luò)地板:24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度:16.6米
大堂面積:1836平
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車(chē)位:2113個(gè)停車(chē)位
車(chē)位費(fèi):暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月,固定1500元/月)
:24.60
:32.00%
出租樓層:出租樓層2--46層,49--66層華潤(rùn)公司自用
出租面積段: 整層3200平到4300平 客戶(hù)可分1000平起,世界500強(qiáng)企業(yè)500平起,預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間:2018年8月 (現(xiàn)預(yù)約租賃)
使用率:65%
出租價(jià)格:300--500元 /月/㎡(含稅),均價(jià)400元 /月/㎡
物業(yè)費(fèi):55元 /月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))
水電費(fèi): 水費(fèi):5元/m 電費(fèi):1.28元/度
三,項(xiàng)目配套
業(yè)態(tài)信息:
華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化,擁有“一場(chǎng)兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì),集可容納20000人的海景體育館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂(lè)”主體商業(yè)于一體。
南山萬(wàn)象城:時(shí)尚購(gòu)物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府:華潤(rùn)置地旗下“萬(wàn)象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品,通過(guò)聘請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),以國(guó)際的簡(jiǎn)風(fēng),構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達(dá)仕酒店:凱悅酒店旗下,具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳灣寬闊海景位置,為都市精英人物帶來(lái)大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤(rùn)美術(shù)館:連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間,提供國(guó)際化展覽策劃,是國(guó)內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤(rùn)發(fā)布廳:兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場(chǎng)等功能,的會(huì)議系統(tǒng)可滿(mǎn)足企業(yè)多種會(huì)議需求,搭載OE服務(wù)體系滿(mǎn)足企業(yè)多元化商務(wù)活動(dòng)。
華潤(rùn)會(huì)議中心:依托總部基地的服務(wù)空間,完善的配套設(shè)施滿(mǎn)足客戶(hù)商業(yè)需求,為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會(huì)。
交通配套: 軌道交通:2號(hào)線(xiàn),11號(hào)線(xiàn)后海站,13號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)后海站,
南山后海中國(guó)華潤(rùn)大廈營(yíng)銷(xiāo)中心
城市關(guān)聯(lián):定義一個(gè)的都市座標(biāo)
中國(guó)華潤(rùn)大廈基地遵循了總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則:中軸線(xiàn)北側(cè)則坐落著一個(gè)2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照,塔樓和公園由一個(gè)下沉廣場(chǎng)連接,橫向上將開(kāi)放空間擴(kuò)展到塔樓;縱向上則與建筑底部相呼應(yīng)。 東西軸線(xiàn)東側(cè)的低層楔形玻璃結(jié)構(gòu)是華潤(rùn)博物館,形態(tài)和體量設(shè)計(jì)較為低矮,為連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間**海港視野。
中國(guó)華潤(rùn)大廈所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部,又與深圳灣體育中心一街之隔,憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢(shì),華潤(rùn)集團(tuán)也正式成為深圳西部的中心??v觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目,這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套對(duì)于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤(rùn)集團(tuán)牽頭對(duì)標(biāo)美國(guó)芝加哥千禧公園、墨爾本等國(guó)際灣區(qū)規(guī)劃理念,綜合提升后海片區(qū)的整體。
穩(wěn)定與生長(zhǎng),超高層建筑的動(dòng)態(tài)形象
從建筑造型上看,華潤(rùn)總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設(shè)定邊界是一個(gè)構(gòu)筑物的關(guān)鍵要素,圓形是一個(gè)基礎(chǔ)的“穩(wěn)態(tài)”,漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部,將大廈的輪廓線(xiàn)地融入周?chē)ㄖ徒值拉h(huán)境之中。穩(wěn)中有動(dòng)的圓錐形弧形體量,其實(shí)靈感來(lái)源于不斷生長(zhǎng)的春筍。如果說(shuō)‘春筍’所承擔(dān)的責(zé)任是集中社會(huì)資本和維系集體記憶,那么其設(shè)計(jì)概念上需要突破的就是“集中”與“生長(zhǎng)”的隱含對(duì)立。對(duì)于而言,無(wú)論花朵的綻放,暴風(fēng)雨的來(lái)襲,竹子的生機(jī)與堅(jiān)韌,這些自然界中簡(jiǎn)單卻充滿(mǎn)邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個(gè)有機(jī)整體?!按汗S”矗立在總平面周?chē)蛯咏ㄖg,其比例和高度隱喻著華潤(rùn)中心將成為該區(qū)域未來(lái)發(fā)展的中心。這類(lèi)集中式的平面布局也與大型國(guó)企所需承擔(dān)的穩(wěn)重、包容的社會(huì)形象一致。
空間導(dǎo)向的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
為了充分展現(xiàn)的意圖,工程學(xué)及美學(xué)之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性,70層的塔樓共被一系列優(yōu)雅的空中大堂劃分為5個(gè)自主區(qū)域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見(jiàn)的18米挑高“雙大堂”設(shè)計(jì),不僅分流,還能解除高峰時(shí)期的空間壓抑感。低區(qū)的空中大堂位于25層和25層夾層可通過(guò)B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達(dá),并可直27層達(dá)餐廳層。中高區(qū)的空中大堂位于49層,主要服務(wù)高區(qū)辦公的員工。高區(qū)的空中大堂位于66層頂層,可通過(guò)64層的空中大堂接待層的電梯到達(dá)或通過(guò)樓層北側(cè)貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達(dá)。因其高于地面331.5m,上部為柵格結(jié)構(gòu)的塔尖,擁有360度全景景觀,也可作為宴會(huì)廳接待使用。
“管中管”結(jié)構(gòu)框架概念使弧狀尖頂形態(tài)得以實(shí)施。塔樓的外墻裝飾條設(shè)計(jì)優(yōu)雅,提供了部分的重力支撐,鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)塔樓簡(jiǎn)約輕盈的建學(xué)。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比,這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加,適用于建筑的修長(zhǎng)造型,有效提高了項(xiàng)目的成本效益、并且縮短了施工周期。標(biāo)準(zhǔn)層56處纖細(xì)的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿,以流暢的弧線(xiàn)結(jié)合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋,不僅創(chuàng)造出無(wú)柱的室內(nèi)空間,還提高了平面使用效率和室內(nèi)布置的靈活性。 局部搭建的越層旋轉(zhuǎn)樓梯可打通零散的空間,滿(mǎn)足企業(yè)多元辦公的需求。 塔樓因地處深圳沿海地區(qū),環(huán)境具有較大的腐蝕性,為了減少所需承擔(dān)的維護(hù),延長(zhǎng)使用壽命,選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項(xiàng)目名稱(chēng):中國(guó)華潤(rùn)大廈
建筑功能:辦公
建筑高度:392.5m
建筑面積:267732
開(kāi)發(fā)商:華潤(rùn)(集團(tuán))有限公司
建筑方案:KPF事務(wù)所
建筑全程設(shè)計(jì):CCDI悉地國(guó)際
設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé):莊葵、張立、張璐
:奧雅納工程顧問(wèn),CCDI悉地國(guó)際
機(jī)電:Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited,CCDI悉地國(guó)際
總承包商:中國(guó)建筑第三工程局有限公司
南山后海中國(guó)華潤(rùn)大廈營(yíng)銷(xiāo)中心
一、顏值超高的深圳新地標(biāo)-中國(guó)華潤(rùn)大廈
深圳灣旁有一座造型特的高樓-中國(guó)華潤(rùn)大廈,雖然在高度上并沒(méi)有特別出眾,但是顏值上可是沒(méi)得說(shuō),采用特的圓筒形設(shè)計(jì),應(yīng)用了創(chuàng)新的斜交網(wǎng)格和密柱框架核心筒結(jié)構(gòu)體系,另外與深圳灣體育中心“春繭”僅一路之隔,飽含“破繭成蝶,雨后春筍”的美好寓意。
這座高400米的塔樓以其創(chuàng)新的造型結(jié)構(gòu)和的幾何精度為基礎(chǔ),扎根于蓬勃發(fā)展的深圳灣后海商務(wù)區(qū),為深圳帶來(lái)全新的城市風(fēng)貌。
中國(guó)華潤(rùn)大廈的設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài),象征著節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力,寓意著進(jìn)取、突破與無(wú)限生長(zhǎng)。同時(shí),外圓內(nèi)方的形制,對(duì)稱(chēng)的布局,也是東方文化中“方圓規(guī)矩”的寫(xiě)照。
鋼密柱框架+混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)使得大廈內(nèi)打造出無(wú)柱開(kāi)放式樓層平面變得可行,塔樓平面終表達(dá)出環(huán)形放射對(duì)稱(chēng)布局。
56根立柱,間距2.4~3.8米,柱子外邊寬度30~40厘米,典型樓層的直徑從底部的60m擴(kuò)展到腰部的68米再在頂部收至35米。
公共辦公區(qū)和休憩區(qū)沒(méi)有立柱遮擋,可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光,一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場(chǎng)四重景觀。
56根立柱在底部及頂部匯斜交匯聚成28根,大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板,打造雕塑般的外形。
高400米的塔樓為深圳帶來(lái)全新的城市風(fēng)貌外立面斜交網(wǎng)格的立柱在首層匯聚在一起,在布局的錨點(diǎn)之間創(chuàng)建一系列底層。
大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板,打造雕塑般的外形
大堂的室內(nèi)設(shè)計(jì),呼應(yīng)了整體般的紋理,采用自然溫潤(rùn)、富有細(xì)膩肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚攏在塔頂,塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖。
塔頂?shù)摹翱罩写髲d”可提供多種商務(wù)配套功能,美輪美奐的圓錐形的空間以及精美的螺旋交叉結(jié)構(gòu)令人驚嘆,這也是世界上少有的人們可以到訪塔樓制高點(diǎn)的超高塔設(shè)計(jì)。
在夜間,點(diǎn)亮的中國(guó)華潤(rùn)大廈在深圳灣商業(yè)區(qū)閃耀寶石般的光彩。
二、項(xiàng)目信息
1、標(biāo)準(zhǔn)層面積:3200-4200平米、500平起租
2、價(jià)格優(yōu)勢(shì):350元/平起(含稅)
3、物業(yè)管理費(fèi):55元/平米(包含空調(diào))
4、交樓時(shí)間:2018年8月交付使用
5、占用全部公共過(guò)道,使用達(dá)70%
6、交樓標(biāo)準(zhǔn):贈(zèng)送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤(pán)燈罩、電動(dòng)窗簾。
7、總高66層,不包含地下5層,共392.5米,其中2-46層對(duì)外出租,47-66樓為華潤(rùn)總部自用。
8、交通情況:2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)(后海站,直接接駁)、13號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃建設(shè)中)三線(xiàn)交匯,通達(dá)全城
項(xiàng)目距深圳灣口岸2公里
三、中國(guó)華潤(rùn)大廈簡(jiǎn)介
1、深圳灣標(biāo)志,灣區(qū)地標(biāo)性建筑(春筍造型、深圳灣畔高樓)、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀資源、豐富多元的配套:
運(yùn)動(dòng)休閑配套—深圳灣濱海長(zhǎng)廊和深圳灣體育中心)、全球硬件標(biāo)準(zhǔn)(平面無(wú)柱化設(shè)計(jì)、超高實(shí)用率、可拆卸樓
板)、華潤(rùn)及華潤(rùn)運(yùn)營(yíng)、后海綜合運(yùn)營(yíng)商。
2、是中建三局繼深圳灣體育中心“春繭”之后又一個(gè)扛鼎之作,其位于后海中心區(qū)核心位置,建成后,將追趕華潤(rùn)萬(wàn)象。
城,在后海中心區(qū)打造一個(gè)龐大的,集文化、體育、商業(yè)、辦公和居住功能為一體的深圳大的商務(wù)綜合體,也是國(guó)內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)
的綜合體工程。
3、中國(guó)華潤(rùn)大廈所處的后海金融總部基地,是深圳灣的核心區(qū)域。而深圳灣作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線(xiàn)之一,將依托
在“粵港澳大灣區(qū)”概念方面的政策支持,獲得更為深遠(yuǎn)的發(fā)展前景。
4、是一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。綜合體內(nèi)的深圳灣體育中心、住宅
悅府、商業(yè)萬(wàn)象匯、安達(dá)仕酒店等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)將為中國(guó)華潤(rùn)大廈提供多元核心配套。
5、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀,并憑借后海片區(qū)的交通優(yōu)勢(shì),對(duì)內(nèi)連接珠海、中國(guó)香港、中國(guó)澳門(mén)形成便捷的“1小時(shí)
都市圈”,對(duì)外打造便捷的國(guó)際生活圈,地處后海金融總部基地核心地塊,依托“華潤(rùn)深圳灣”濱海綜合體項(xiàng)目多元業(yè)
態(tài)配套,中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本實(shí)力,成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。
南山后海中國(guó)華潤(rùn)大廈營(yíng)銷(xiāo)中心
一、中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目介紹
中國(guó)華潤(rùn)大廈,作為華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分,矗立后海金融總部基地核心地段,區(qū)域紅利帶來(lái)的總部集群效應(yīng),與華潤(rùn)深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺(tái)價(jià)值,形成合力,構(gòu)筑一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的價(jià)值循環(huán),推動(dòng)后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
作為華潤(rùn)集團(tuán)在內(nèi)地的總部大廈,“春筍”設(shè)計(jì)匠心運(yùn),華潤(rùn)蘊(yùn)含“中華大地,雨露滋潤(rùn)”之意,“雨后春筍”用來(lái)比喻事物迅速大量地涌現(xiàn)出來(lái),而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣,共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意,傳遞了一種積極向上的力量。同時(shí),建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無(wú)柱型室內(nèi)空間,滿(mǎn)足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等類(lèi)企業(yè)辦公需求。雙大堂設(shè)計(jì),與59臺(tái)日立高速電梯配合。在軟件配備上,運(yùn)營(yíng)與服務(wù)中,中國(guó)華潤(rùn)大廈還將全面融入華潤(rùn)置地寫(xiě)字樓生態(tài)系統(tǒng)潤(rùn)商務(wù)Officeasy。
入駐中國(guó)華潤(rùn)大廈的企業(yè),可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀;周邊南山萬(wàn)象城、安達(dá)仕酒店;華潤(rùn)藝術(shù)中心、華潤(rùn)深圳灣體育中心。
二,項(xiàng)目配套
業(yè)態(tài)信息:
華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo),擁有“一場(chǎng)兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì),集可容納20000人的海景體育館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂(lè)”主體商業(yè)于一體。
南山萬(wàn)象城:時(shí)尚購(gòu)物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府:華潤(rùn)置地旗下“萬(wàn)象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品,通過(guò)聘請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),以引領(lǐng)國(guó)際的極簡(jiǎn)風(fēng),構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達(dá)仕酒店:凱悅酒店旗下,具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳灣寬闊海景位置,為都市精英人物帶來(lái)大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤(rùn)美術(shù)館:連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間,提供國(guó)際化展覽策劃,是國(guó)內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤(rùn)發(fā)布廳:兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場(chǎng)等功能,的會(huì)議系統(tǒng)可滿(mǎn)足企業(yè)多種會(huì)議需求,搭載OE服務(wù)體系滿(mǎn)足企業(yè)多元化商務(wù)活動(dòng)。
華潤(rùn)會(huì)議中心:依托總部基地的服務(wù)空間,完善的配套設(shè)施滿(mǎn)足客戶(hù)商業(yè)需求,為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會(huì)。
交通配套: 軌道交通:2號(hào)線(xiàn),11號(hào)線(xiàn)后海站,13號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)后海站,
中國(guó)華潤(rùn)大廈總建筑面積約120萬(wàn)平方米的華潤(rùn)深圳灣綜合體,以城市綜合投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)為理念,匯聚中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”、深圳灣萬(wàn)象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達(dá)仕酒店、華潤(rùn)金融大廈、悅府、瑞府、中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心、木棉花酒店等業(yè)態(tài),踐行“We are the city”的主張與愿景,構(gòu)筑了城市灣區(qū)建筑群中一個(gè)多業(yè)態(tài)融合的活力中心,引領(lǐng)著灣區(qū)人居環(huán)境及生活方式的全面蛻變與升級(jí),搭建起一座向世界輸出代表世界水準(zhǔn)的文化、藝術(shù)、生活文明的舞臺(tái)。
如果說(shuō)“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變;“春筍”則意味著進(jìn)取、突破與無(wú)限生長(zhǎng)。中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”作為華潤(rùn)集團(tuán)的內(nèi)地總部大樓,以約400米恢宏氣度,矗立于深圳灣畔,拉開(kāi)一幅象征灣區(qū)商務(wù)新象的宏偉藍(lán)圖!正如“春筍”的設(shè)計(jì)師KPF中國(guó)香港區(qū)總監(jiān)Florence Chan所言:“有些建筑,是空間的載體,而有些建筑,是世界觀、文化觀和時(shí)代精神的載體。春筍,屬于后者。”
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”,外飾56根纖細(xì)鋼柱,整個(gè)建筑流線(xiàn)型的外觀,自下而上向塔尖聚攏,形成風(fēng)華圓潤(rùn)的“春筍”造型,象征節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力,寓意著進(jìn)取、突破與無(wú)限生長(zhǎng)。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍,破繭成蝶”,寫(xiě)照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢(shì)。同時(shí),外圓內(nèi)方的形制,將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵?jì)”之精髓融入建筑靈魂,構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時(shí)代商務(wù)新象。
除了特的設(shè)計(jì)與豐富的內(nèi)涵,超高層建筑的活力還來(lái)源于什么?在大廈運(yùn)營(yíng)規(guī)劃介紹的環(huán)節(jié)中,華潤(rùn)置地華南大區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)部副總監(jiān)楊賢釗先生給出了:“技術(shù)、文化,及使用建筑的人”。
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”創(chuàng)新引入智慧物聯(lián)技術(shù),落地核心場(chǎng)景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系統(tǒng)。并在建筑內(nèi)部嵌入智能感知設(shè)備,讓大廈成為擁有類(lèi)似人類(lèi)的視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)和觸覺(jué)的“生命體”。同時(shí),通過(guò)及時(shí)采集、處理所感知的數(shù)據(jù)、進(jìn)行快速響應(yīng)和決策,保持建筑可持續(xù)發(fā)展,進(jìn)而延長(zhǎng)超高層建筑的生命周期。
在文化營(yíng)造方面,“春筍”憑借商業(yè)、藝術(shù)、商務(wù)配套,將人的需求擺在首位,形成特、優(yōu)雅、以人為本的“春筍文化”。在商業(yè)配套上,深圳灣萬(wàn)象城規(guī)劃了東方美學(xué)生活區(qū)、全新食物場(chǎng)景探索和都市文化藝術(shù)空間創(chuàng)新主題區(qū),為全球商務(wù)精英提供多樣化的生活方式。在藝術(shù)配套上,大廈B1M層打造了一座近萬(wàn)平方米的藝術(shù)中心,擁有美術(shù)館、發(fā)布廳等功能空間,為商務(wù)天地注入“藝術(shù)營(yíng)養(yǎng)”。與此同時(shí),大廈配備異地候機(jī)樓、華潤(rùn)鳳凰、海景健身房、私人理財(cái)中心、健康理療中心、輕食簡(jiǎn)餐等商務(wù)配套,并引入華潤(rùn)產(chǎn)業(yè)加速器“潤(rùn)加速”,足不出大廈,一站式滿(mǎn)足企業(yè)多元需求。
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”將發(fā)揮華潤(rùn)的實(shí)力和優(yōu)勢(shì),吸引從金融到科技、服務(wù)等多元領(lǐng)域的全球企業(yè)入駐。伴隨后海金融總部基地80多家企業(yè)總部的相繼,將逐步形成科技、金融、性新興產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)總部等產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。與企業(yè)為鄰,中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”將提供一座布局全球的*商務(wù)平臺(tái)。
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