福田區(qū)皇庭中心
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：超甲級寫字樓
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
皇庭中心租寫字樓賃中心
參考租金：260~470/月/平米
交樓標(biāo)準(zhǔn)：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合
交樓時間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
建筑主體設(shè)計強調(diào)大氣、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標(biāo)識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、綠色寫字樓發(fā)展。
網(wǎng)絡(luò)：光纖
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時間：2011年12月
入伙時間：2017年5月
主體塔樓封頂：2015年5月20日
建筑商：皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商：深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
預(yù)售證：深房許字（2015）福田006號

皇庭中心交通樞紐
深圳市是中國香港與廣東省之間的關(guān)鍵重要通道，城市核心的商務(wù)區(qū)，瞬達全城的交通網(wǎng)絡(luò)，如潮。
· 航空：深圳寶安國際機場距離皇庭廣場只有30分鐘車程，而中國香港國際機場也不過60分鐘。中國澳門、珠海機場也在便捷交通網(wǎng)之內(nèi)。
· 鐵路：規(guī)劃中接入全國高鐵網(wǎng)絡(luò)、時速高達每小時350公里的高鐵線路穿過福田區(qū)，近的一站距離皇庭廣場只有一街之隔，讓中國香港近在咫尺，而到北京只需短短幾個小時。此外，深圳還有許多本地區(qū)域性鐵路網(wǎng)絡(luò)連接其它南方城市，包括中國香港、東莞以及廣東其它城市，而深圳市本身也建有不斷延伸的系統(tǒng)，1號線和4號線直通皇庭廣場。乘坐4號線只要10分鐘能通過海關(guān)到達中國香港，而乘坐1號線同樣能抵達中國香港。
· 公交：福田CBD公共終點站將設(shè)在皇庭廣場內(nèi)，與皇庭廣場融為一體，可輕松到達深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中國城市規(guī)劃出色的城市之一，建有通往周邊其它城市的多條高速公路、城際公路。
· 港口：從皇庭廣場可方便地前往中國香港口岸與鹽田口岸，本地輪渡可讓您輕松地從深圳出發(fā)前往珠江沿岸各地。
皇庭廣場上下左右前后六側(cè)以及所有樓層都配備了便利的交通設(shè)施:
·R層：皇庭廣場頂層的六條行人天橋可以直達深圳國際會展中心、麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行區(qū)購物中心；
·L2層：三層通往廣場內(nèi)占地7000平米的全市與地區(qū)公共交通樞紐；
·L1層：除通往本層其它區(qū)域外，二層還可直達正在開發(fā)中的地下商業(yè)零售街；
·G層：一層與深圳國際會展中心以及1號線和4號線無縫連接；
·B1層：直接通往深圳國際會展中心；
·B2層：800個停車位；同時還可從皇庭廣場直接到達深圳國際會展中心具有5000多個停車位的地下停車場。

一、皇庭中心簡介
皇庭中心：地處金田路與福華路交匯處，
層高：54層；
管理費：33元/㎡/月（含空調(diào)）；
電梯：12部；
周邊同等檔次的寫字樓（金中環(huán)、時代財富大廈、卓越時代廣場，世紀）每平方米租金在220元/平方米起，
區(qū)域優(yōu)勢皇庭中心地處中心區(qū)核心地段，1號線和4號線雙地鐵物業(yè)，距會展中心站出口僅4米距離，南離濱河路200米、北離深南路600米。離會展中心僅50米的距離。周邊購物公園、中心公園、公園。區(qū)位優(yōu)勢明顯。
二、周邊配套
商場：晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。
銀行：發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國光大銀行酒店：金中環(huán)酒店公寓、麗思卡爾頓酒店、景軒酒店、喜來登酒店、福田喜來登酒店、皇庭V酒店等。

皇庭中心鼎商攜手共贏未來
簽約企業(yè)單位代表紛紛對皇庭中心作出了高度評價,他們一致認為,皇庭中心所在的金融商務(wù)區(qū)塊,聚集了大量的金融產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè),積累著巨大的企業(yè)商務(wù)動能,皇庭中心無疑將擔(dān)負起建立區(qū)域商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈和總部基地的使命。
2019年度《財富》世界500強排行榜中,(601318,)躋身全球第39位,蟬聯(lián)中國保險企業(yè)位。貴為世界500強企業(yè)之一,皇庭中心又如何吸引強者的目光?中國保險股份有限公司分公司副總經(jīng)理董毅先生,在臺上與各位分享他們選擇皇庭中心的緣由,他表示:“項目定位和配套設(shè)施完善,交利停車位充足,結(jié)構(gòu)使用率高,作為高層建筑依然保留可開啟窗扇,辦公環(huán)境優(yōu)越?！倍偵钚?的簽約儀式將是雙方互惠共贏的開始,共同攜手開創(chuàng)更好美好的未來。
簽約企業(yè)代表之一的副總經(jīng)理張曉軍女士表示,信托入駐皇庭中心后,將充分利用在人才集群效應(yīng)、金融服務(wù)能會影響等方面的特優(yōu)勢,努力為CBD的發(fā)展注入新的力量!
信托選擇進駐皇庭中心,契合了彼此“創(chuàng)新+”的特點,皇庭以其“人和、持禮、大氣、有為”的企業(yè)理念走過20年,以“皇庭.暖了眾多關(guān)注留守兒童成長教育的公益服務(wù)項目,這與信托“信利正·睿見遠和“上善公益”的慈善精神不謀而合。張總希望未來有機會在慈善/公益信托領(lǐng)域精誠,為社會公益事業(yè)增光添彩。
湘財證券股份有限公司總經(jīng)理王志學(xué)先生則表示,“我們很高興加入皇庭中心,享受舒適的辦公環(huán)境、的物業(yè)服務(wù)和珍貴的商業(yè)。我們相信,借助皇庭中心這個商務(wù)平臺,將能進一步拓展業(yè)務(wù)范圍,建立更多關(guān)系。希望與皇庭集團、與在座的諸位朋友加深,相互探討,共同創(chuàng)造更加輝煌的商業(yè)奇跡?！?br/>皇庭中心先天的地段優(yōu)勢和創(chuàng)新縝密的運營管理,是各大企業(yè)單位、商家們將其作為優(yōu)先選址的重要原因之一。此次簽約儀式的順利舉行,將再次吸引大批高質(zhì)企業(yè)的關(guān)注,皇庭中心必將盡心打造集總部辦公、服務(wù)和產(chǎn)品展示為一體的智慧金融城,形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng),凝心聚力
中軸線上華燈綻放，打造商業(yè)時尚中心
深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運營的購物中心項目，現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號線無縫對接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負一層與會展中心地鐵站及連城廣場相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時尚潮流、精品書店、美容會所、會員機構(gòu)、培訓(xùn)機構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費場景。
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