一、京基100簡介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設(shè)計公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標，也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的良好平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機構(gòu)、80%的保險機構(gòu)和40%的證券機構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際著名建筑設(shè)計公司--英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標高與精神象征的雙重地標，在大廈的整體設(shè)計與建設(shè)過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板大厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新地標，打破了賽格和地王的記錄，是中國經(jīng)濟與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳高建筑地標，亦是世界上高的城市綜合體，更是全球第五金融中心的。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號
2，開發(fā)商：京基地產(chǎn)
3，用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標準層面積：標準層面積為2400-2700平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高3.米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問）
11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達9米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：2800個停車位
20，車位費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）
21，綠化率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價格：200-320元 /月/㎡
25，實用率：65%
26，物業(yè)費：32元 /月/㎡（包含空調(diào)費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
世界第金融中心
金融地位崛起，世界金融中心東移，2009年，深圳成為世界第金融中心。一座代表城市金融屬性的摩天大樓成為為重要的標準，它是鏈接全球性金融活動的關(guān)鍵節(jié)點，亦是機能與表征的元素，成為詮釋全球金融中心競爭力的關(guān)鍵角色與平臺，京基100應(yīng)勢而生。
全球第十高摩天大樓
京基100——441.8米全球第10高建筑，它的誕生將為深圳帶來全新的國際氣質(zhì)與理念，詮釋深圳這座全球性城市的新高度，在東方向世界宣告：一個全新的金融中心的崛起。
京基100城市綜合體與羅湖區(qū)發(fā)展定位相當吻合，它的落成不僅對金融機構(gòu)進駐羅湖起到強有力的吸納作用，而且滿足了羅湖區(qū)金融產(chǎn)業(yè)進一步升級和發(fā)展的需要，更是對羅湖構(gòu)建成熟金融中心和擴大“作用”的極力鞏固。而作為城市更新項目的典范之作，京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環(huán)境，實現(xiàn)土地高度集約利用，更是對提高城市綜合競爭力，提升城市形象，打造和諧城市起到了良好的推動作用。
深圳高樓京基100大廈封頂 高度441.8米
2011年4月23日，深圳市重點城市建設(shè)項目——京基100大廈以441.8米的高度順利封頂，京基100大廈封頂儀式暨。
京基100簡介
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機構(gòu)、80%的保險機構(gòu)和40%的證券機構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計公司--英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標高與精神象征的雙重地標，在大廈的整體設(shè)計與建設(shè)過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。

京基100租賃中心 京基100簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標，屹立于深圳金融核心地段，地處深圳國際城市景觀大道特質(zhì)的深南大道與紅嶺路的交界處，俯瞰深圳的華爾街、
京基100由京基集團傾力打造、國際建筑設(shè)計公司英國TFP和ARUP但綱設(shè)計、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標、集超甲級寫字樓、國際時尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體
京基100大廈、超甲級寫字樓，高441.8米，大廈地上一百層，地下4層，云享辦公室環(huán)境，超大全景落地窗，視野開闊，風景一覽無余。標準層高4.2米，商務(wù)樓層標準層高5米?？偨ㄖ娣e22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積，京基100大廈是議，辦公，酒店于一體的城市地標性建筑。
【商業(yè)配套： 75層到100層是深圳鉑金超五星級瑞吉酒店，有地下通道無縫對接大劇院地鐵站，交利，員工上下班方便，樓下有國際時尚精品購物中心KK MALL，商務(wù)公寓，住宅于一體的大型城市商業(yè)綜合體。
【內(nèi)部設(shè)施：采用了5A智能化系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)架空地板，雙回路供電系統(tǒng)，無間斷供電，大廈優(yōu)選了64部日本三菱高速電梯，即使在繁忙的時候候梯也不超過30秒，地下停車位2100個，繁忙時可以大劇院1000多個地下停車位進行聯(lián)動，充分**京基100停車需求。
【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎”，2013年獲得美國綠色會頒發(fā)的LEED金級認證，2017年登上了第十九次紀念郵票小型張“筑夢”。

項目簡介：
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側(cè)臨蔡屋圍路，南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈，北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。
希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現(xiàn)了一個適當可行的創(chuàng)新設(shè)計，為大樓將來轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個綜合性的集成設(shè)計方案。認為該設(shè)計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數(shù)/幢數(shù)：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調(diào)：冰蓄冷VAV美國開利空調(diào)
開發(fā)商：京基 集 團
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
物業(yè)級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米
凈  高：3米
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管 理費：32元/平米（含空調(diào)）
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區(qū)：200元/㎡起、中區(qū)：230元/㎡、高區(qū)：260—300元/㎡
特價單位：198元/平米/月
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優(yōu)惠

京基100坐落于蔡屋圍，項目總用地面積42353.96㎡，其中建設(shè)用地35990.16㎡，總建筑面積602401.75㎡，由京基100大廈及7棟回置樓構(gòu)成，總投資近50億元。目前，寫字樓的辦公用戶集中了大量的金融資產(chǎn)、銀行機構(gòu)、保險機構(gòu)和證券機構(gòu)。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計公司——英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計，樓高約441.8米，是集寫字樓、酒店、購物中心于一身的城市綜合體。項目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬平米（由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成），塔樓共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為寫字樓（內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設(shè)計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部，構(gòu)建企業(yè)總部所在地，標準層面積為2400-2700平米，標準層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達屋集團旗下的五星級酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的時尚精品購物中心——京基·百納空間（KKMALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。擁有劇場式自然采光中庭、150余家國際國內(nèi)設(shè)UAIMAX影城、時尚流行服飾、特色美食及BLT時尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來前所未有的消費新體驗。
秉承“責任筑基、創(chuàng)新為魂”的企業(yè)理念，京基地產(chǎn)面向全球甄選供應(yīng)商，為大廈配置的軟硬件設(shè)施，同時順應(yīng)時代需求，將環(huán)保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。
在外觀幕墻設(shè)計上，京基100采用單元式玻璃幕墻，雙銀LOW-E中空玻璃，具有防、節(jié)能、更陽光等優(yōu)點。
大樓優(yōu)選了64部日本原裝進口三菱電梯，全部選擇全電腦連網(wǎng)系統(tǒng)，速度可達9米/秒，使客戶快捷到達目標樓層。集中處采用首例雙轎廂電梯配置，全面節(jié)約候梯時間，大幅提升商務(wù)效率，增值企業(yè)競爭力。電梯采用永磁同步無齒輪技術(shù)，更靜音、舒適、安全。
大樓采用國際的開利牌空調(diào)主機，匹配冰蓄冷VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)辦公區(qū)域的實際需求自動進行溫度調(diào)節(jié)，并配備有新風凈化系統(tǒng)，新風量30M3/h/人,無需開窗也能享受自然的新鮮空氣，為您提供一個綠色健康的人性化辦公空間。
大廈物管采用5A智能化管理體系，同時設(shè)置網(wǎng)絡(luò)架空地板、雙回路電源供電系統(tǒng)，確保無間斷供電，給您帶全的商務(wù)運營**。
大樓優(yōu)選了64部日本原裝進口三菱電梯，為大陸層配置垂直電梯多的大樓之一。全部選擇全電腦連網(wǎng)系統(tǒng)，速度可達9米/秒，使客戶快捷到達目標樓層。集中處采用深圳例雙轎廂電梯配置，節(jié)約候梯時間。大幅提升商務(wù)效率，增值企業(yè)競爭力。電梯采用世界永磁同步無齒輪技術(shù)，更靜音、舒適、。
大樓采用國際的開利牌空調(diào)主機，匹配冰蓄冷VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)辦公區(qū)域的實際需求自動進行溫度調(diào)節(jié)，并配備有新風凈化系統(tǒng)，新風量30M3/h/人,無需開窗也能享受自然的新鮮空氣，為您提供一個綠色健康的人性化辦公空間。
大廈物管采用5A智能化管理體系，同時設(shè)置網(wǎng)絡(luò)架空地板、雙回路電源供電系統(tǒng)，確保無間斷供電，給您帶來萬無一失的商務(wù)運營**。
京基100正在以新的高度，新的配置、新的理念，成為深圳的新高度，并承載著深圳商務(wù)交流和城市形象展示的平臺，真正成為全球第五金融中心的直接代言。
購物：項目“自擁國際時尚精品購物中心KKMALL。KKMALL是深圳新京基100的重要組成部分，商業(yè)面積8.35萬平方米。建成后將成為集深圳IMAX影院、精品購物、各類國際特色餐飲、休閑于一體的“國際時尚精品購物中心”。未來將以“時尚的?潮流的*”的營商主旨，為環(huán)球客戶與商界精英提供一個的時尚體驗消費場所。
另外周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等多個城市成熟商圈環(huán)繞。
銀行：中國銀行深圳市中心支行、中國農(nóng)業(yè)銀行深圳分行、中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行；
休閑：荔枝公園、深圳書城、深圳大劇院；
行政：深圳市局大院，深圳市委
軌道交通描述：1號線和2號線大劇院站
公共交通：N3路、N4路、E8路、29路、85路、103路B線、103路、104路、113路、K113路、K204路、204路、214路、215路、302路、東部假日專線
自駕車路線：北至紅寶路，南至深南大道大劇院東，西至紅嶺南路
結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土
外墻：玻璃幕墻
衛(wèi)生間：瓷磚
供電：市政供電
消防：設(shè)有消防設(shè)備和消防通道
供水：市政供水
空調(diào)：中央空調(diào)
其他：結(jié)構(gòu)平面為矩形，采用框架核心筒加伸臂桁架結(jié)構(gòu)體系，沿高度方向設(shè)有4個加強層，大量采用型鋼混凝土構(gòu)件。
http://bali-rainbows.com