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深圳聯(lián)想后海中心開發(fā)商招租|管理處
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產(chǎn)品描述

聯(lián)想后海中心開發(fā)商 建筑高度200米 總樓層42層 用地面積約3萬㎡ 總建筑面積約30萬㎡ 區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心,位于深圳后海金融總部基地核心位置。項(xiàng)目總建筑面積約30萬㎡,其中辦公面積約13萬㎡,商業(yè)面積約7.2萬㎡,文化面積約6000㎡,是集總部辦公、全維度商業(yè)消費(fèi)、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務(wù)綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設(shè)計(jì)考量,采用立體生態(tài)布局,通過空中花園、屋頂花園與下沉廣場的立體呼應(yīng),營造面向未來的綠色辦公場所。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目總建筑面積約30萬平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn),由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架,單榀重達(dá)40噸。這是目前中國懸挑長度長、懸挑位置、懸挑上部荷載的懸挑建筑物之一。
聯(lián)想后海中心開發(fā)商是聯(lián)想集團(tuán)寫字樓現(xiàn)正全球租賃中
聯(lián)想后海中心寫字樓項(xiàng)目基本信息:
寫字樓租金:均價230元/㎡
A座
辦公建筑面積:約80000㎡
高度:200M
總樓層:42層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100-2500㎡
使用率:約70%
B座
辦公建筑面積:約50000㎡
高度:138M
總樓層:28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1800-2440㎡
使用率:約70%
交付時間:2021年Q4
用地面積:約3萬㎡(含商業(yè)部分)
總建筑面積:約30萬㎡
辦公面積:約13萬㎡(A/B座)
商業(yè)面積:7.2萬㎡(后海匯)
電梯數(shù)量:VIP電梯2部、分區(qū)電梯(A座18臺、B座12臺)
空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng):新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人,設(shè)置全殺菌過濾裝置,二氧化碳濃度探測系統(tǒng)
建筑認(rèn)證:LEED金級預(yù)認(rèn)證,國家一星級綠色建筑認(rèn)證
交付標(biāo)準(zhǔn):
層高/凈高:4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm
墻面/天花:環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口!
開發(fā)商一手直租
聯(lián)想后海中心的推薦理由:
① 、后海核心,國際創(chuàng)新門戶
后海金融總部基地,未來深圳金副中心
巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地
正積邁向大灣區(qū)國際創(chuàng)新門戶
立體交通
同步世界經(jīng)緯
② 、臨近多個交通樞紐,三地鐵環(huán)繞
毗鄰空港、蛇口郵輪中心
多維交通速達(dá)港澳,通達(dá)全球
位居后海景觀中軸,領(lǐng)銜后海濱路,無縫連接2/11/13號線,二層銜接深圳灣大街連廊,地下串聯(lián)空間,盡顯立體交通優(yōu)勢;
③、高區(qū)東眺深圳灣,寬綽景觀面坐擁15公里開闊濱海長廊;緊鄰人才公園,縱覽稀有景觀資源,成就非凡商務(wù)體驗(yàn);
7.2萬平米商業(yè)配套,深圳文化創(chuàng)新活動基地,全天候一站式精英商務(wù);
聯(lián)想&鐵獅門兩大團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造,凝聚中堅(jiān)力量!
大小面積可自由組合,僅租230元/方起,歡迎來電咨詢
深圳聯(lián)想后海中心開發(fā)商招租
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目順利封頂,聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國際總部所在地,也將成為后海金融總部基地的地標(biāo)性建筑。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目總建筑面積約30萬平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn),由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架,單榀重達(dá)40噸。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目是由聯(lián)想集團(tuán)、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造。中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵對此指出,參建各方堅(jiān)定目標(biāo),團(tuán)結(jié)協(xié)作,防控和施工生產(chǎn)“兩手抓”,克服重重困難,組織各類資源,確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),順利完成主體結(jié)構(gòu)施工。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目建設(shè)者代表說,建筑結(jié)構(gòu)在桁架層除發(fā)生90度扭轉(zhuǎn),結(jié)構(gòu)形式也發(fā)生巨大變化,由桁架層以下的混凝土框架結(jié)構(gòu)體系變成桁架層以上的核心筒+外框鋼結(jié)構(gòu)體系,就像是“變形金剛”。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù) 
項(xiàng)目名稱:聯(lián)想后海中心
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率:約70%
電梯系統(tǒng): A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達(dá)電梯。
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個
交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
深圳聯(lián)想后海中心開發(fā)商招租
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率:約70%
電梯系統(tǒng):A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達(dá)電梯
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),管理費(fèi)35元/㎡/月(含空調(diào)),開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00,或管理費(fèi)25元/㎡/月整層客戶可計(jì)流量
停車位:1015個
交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
項(xiàng)目地址:深圳市南山區(qū)粵海街道后海濱路東側(cè)
深圳聯(lián)想后海中心開發(fā)商招租
聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位,是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體,配套完善;T107-0079宗地面積29768.12平方米,其中建設(shè)用地面積20467.68平方米,公共綠地面積6457.86平方米,道路面積2842.58平方米;建筑面積208700平方米,其中計(jì)容積率建筑面積178700平方米,地下商業(yè)面積30000平方米。該宗地土地使用年限為40年。
聯(lián)想后海中心位于地鐵2號線后海站東南側(cè),緊鄰保利文化廣場、深圳灣體育中心和海岸城,商業(yè)氛圍濃厚。根據(jù)“后海北片區(qū)道路建設(shè)總平面圖”顯示,聯(lián)想集團(tuán)在后海的總部基地位置是,后海濱路、海德一道、逸景二道和逸湖五街圍合的區(qū)域。
聯(lián)想后海金融商務(wù)總部基地,加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前這一片區(qū)已聚集了華潤、中海油、天虹等22家總部企業(yè)。后海金融商務(wù)總部基地,緊鄰深圳灣15公里濱海休閑帶,擁有得天厚的地理?xiàng)l件。未來將新增總建筑體量467萬平方米,除一批企業(yè)總部大廈已建成外,深圳灣體育中心和規(guī)劃中的深圳歌劇院等一批重大文化項(xiàng)目也將位于此處。
1、占地面積:29768.12平 
2、建筑面積:208700平方 
3、樓盤高度:1號樓140米、2號樓230米、裙樓30米 
4、容 積 率:8.73 
5、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,凈高3米 
6、停 車 位:1215個 
7、開 發(fā) 商:深圳聯(lián)想海外控股有限公司
聯(lián)想后海中心打造商業(yè)、文化與休閑生活相融的新型社區(qū)類綜合體,旨在讓追逐潮流科技的年輕人匯聚到后海工作、、購物,實(shí)現(xiàn)人與人之間更為緊密的互動和交流。接下來,大家不妨隨天霸設(shè)計(jì)一同去感受聯(lián)想后海中心的特魅力吧!
聯(lián)想后海中心位于深圳后海金融總部基地核心位置。項(xiàng)目總建筑面積約30萬㎡,其中辦公面積約13萬㎡,商業(yè)面積約7.2萬㎡,文化面積約6000㎡,是集總部辦公、全維度商業(yè)消費(fèi)、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務(wù)綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設(shè)計(jì)考量,采用立體生態(tài)布局,通過空中花園、屋頂花園與下沉廣場的立體呼應(yīng),營造面向未來的綠色辦公場所。
在建筑設(shè)計(jì)上,聯(lián)想后海中心誠邀KPF建筑事務(wù)所作為顧問,以正交組合的塔樓形態(tài)設(shè)計(jì),在塑造城市立體景觀的同時,平衡了辦公的平面布局需求。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,整體建筑線條利落且富有張力,高區(qū)扭轉(zhuǎn)90°的塔樓形態(tài),更是限度地擴(kuò)大了灣景視野。
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