京基100簡(jiǎn)介
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計(jì)公司--英國TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標(biāo)，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重地標(biāo)，在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過程中，采用9.5:1的高寬比，為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米，大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周，并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥，這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。
京基100，集超5A甲級(jí)寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進(jìn)入中國的平臺(tái)。
設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)
英國TFP建筑設(shè)計(jì)公司
團(tuán)隊(duì)核心與靈魂人物——Terry Farrell是一位享譽(yù)全球的建筑，其代表設(shè)計(jì)作品有：中國香港山頂凌霄閣、倫敦大橋、愛丁堡Dean美術(shù)館、中國香港九龍火車站等。
英國ARUP建筑設(shè)計(jì)公司
世界上成功、規(guī)模、齊全的工程顧問機(jī)構(gòu)之一，服務(wù)項(xiàng)目包括悉尼歌劇院、中國香港匯豐銀行大廈，參與設(shè)計(jì)了“2008年北京國家體育館鳥巢”，“水立方”等。
華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司
深圳華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司，成立于1980年，是由建筑設(shè)計(jì)院（現(xiàn)中國建筑設(shè)計(jì)研究院）和中國香港森洋國際有限公司，在中國香港和深圳兩地聯(lián)合創(chuàng)辦的中國家中外合資設(shè)計(jì)企業(yè)。
美國LIA設(shè)計(jì)公司
全球的商業(yè)設(shè)計(jì)公司，服務(wù)過世界眾多購物中心的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)。

建筑記錄
萬元征名
參加京基100封頂儀式
參加京基100封頂儀式
深圳高樓面向社會(huì)的萬元征名活動(dòng)，從2010年9月16日開始，9月26日截止，京基地產(chǎn)共收到符合要求的命名郵件及傳真達(dá)4300封，案名共兩萬余組，除了深圳市民踴躍參與之外，還陸續(xù)收到黑龍江、新疆等外地的應(yīng)征作品。
10月上旬，京基地產(chǎn)邀請(qǐng)由戴德梁行、世邦魏理仕等國際地產(chǎn)機(jī)構(gòu)及人士組成的評(píng)審團(tuán)，對(duì)應(yīng)征案名進(jìn)行了評(píng)選，終“京基100”勝出。
在解釋“京基100”獲勝的理由時(shí)，京基方面表示，評(píng)委們主要是基于以下兩方面考慮。一是100寓意圓滿、；二是0到1是個(gè)階段，1到100是第二個(gè)階段，寓意全體參與京基100建設(shè)的人們不斷邁向成功的奮斗歷程。
京基100大廈封頂儀式暨
與此同時(shí)，由深圳市羅湖區(qū)主辦、京基地產(chǎn)承辦的“寄語未來30年”夢(mèng)想征集的大型公益活動(dòng)也選擇了將京基100作為封存網(wǎng)友對(duì)深圳未來三十年夢(mèng)想與祝福地點(diǎn)，京基100也成為記錄國人夢(mèng)想的城市建筑。
市容環(huán)境提升須全民共同參與
這幢高達(dá)441米被稱為“深圳高樓”的百層建筑已建到了97層，樓下商場(chǎng)已經(jīng)營業(yè)。酒店、寫字樓、商務(wù)公寓等正在緊鑼密鼓地建設(shè)和裝修中。登上33樓向外遠(yuǎn)眺，可以看到剛剛?cè)牖锏挠糜诎仓迷迕竦?棟現(xiàn)代化住宅和用于股份公司回遷安置的2棟寫字樓，一個(gè)新的都市綜合體正在形成。
如果不是看到正在展覽的老照片，大家很難想像這個(gè)城中村的原貌：“握手樓”林立、街道狹小、交通不暢……京基負(fù)責(zé)人告訴大家，這個(gè)項(xiàng)目拆除城中村15萬平方米，改造后建筑面積45萬平方米，實(shí)現(xiàn)了城市的提升和擴(kuò)容。而原村民也得到了實(shí)惠，原來的城中村一平方米住宅月租金不過20多元，置換為住宅樓后，月租金飆升至60多元，漲了近三倍。不僅如此，集體經(jīng)濟(jì)原來的舊廠房改為寫字樓，收益也更高了。

節(jié)能策略
從環(huán)境角度來說，項(xiàng)目面臨的有利條件是主要解決東西向立面的傳熱問題。片型垂直外遮陽板有助于減少眩光和形成陰影，同時(shí)它們對(duì)于安裝和固定維修系統(tǒng)也是非常重要的。主要的綠色設(shè)計(jì)策略包括基于環(huán)境友好型的建筑形體和幕墻設(shè)計(jì)，節(jié)能建筑服務(wù)體系，一個(gè)高能源效益的冷卻系統(tǒng)，以及的建筑節(jié)能和環(huán)境模擬。在建筑的全生命周期里，所有這些系統(tǒng)的綜合使用將有助于限制對(duì)能源的消耗，加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，同時(shí)為深圳的天際線增添優(yōu)美的一筆。
京基100大廈依次于2011年3月獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，于2012年7月獲得中國綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)★★星級(jí)、深圳市綠色建筑認(rèn)證金級(jí)，于2013年1月獲得LEED金級(jí)正式認(rèn)證。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
京基100大廈采用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，幕墻不透明部分采用150 mm巖棉板，傳熱系數(shù)為0.58 W/(m2 ·K)；透明部分采用斷熱鋁合金窗，玻璃采用Low-E夾膠中空玻璃幕墻，可見光透射比Vt為0.40，玻璃幕墻遮 陽系數(shù)為0.20，傳熱系數(shù)為3.0 W/(m2 ·K)；幕墻氣密性為4級(jí)，外窗氣密性為6級(jí)。鋁合金框采用淺色的PVDF氟碳面漆，其SRI(太陽反射系數(shù))為55～65，滿足LEED中關(guān)于減輕熱島效應(yīng)的選材要求。 結(jié)構(gòu)體系是超高層建筑首要關(guān)注的問題，項(xiàng)目采用三重結(jié)構(gòu)體系抵抗水平荷載，用鋼量高達(dá)6萬t，這在全國來說都是少有的。裝修階段選用了石膏板等可再循環(huán)材料，辦公室均為輕質(zhì)隔墻的靈活隔斷，避免浪費(fèi)裝修材料。在高性能混凝土應(yīng)用方面，項(xiàng)目地下室底板采用C50高強(qiáng)混凝土，30層以下剪力墻采用C80混凝土，30～60層采用C70混凝土，60層以上采用C60混凝土，這也是C80高強(qiáng)度混凝土在國內(nèi)摩天大樓上的使用。
京基100坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新地標(biāo)。如今它還是深圳高樓（截止2014年7月23日）、中國內(nèi)地第五高樓、全球第十三高樓（以封頂為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。
京基100，集超5A甲級(jí)寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進(jìn)入中國的平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計(jì)公司--英國TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標(biāo)，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重地標(biāo)，在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過程中，采用9.5：1的高寬比，為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米，大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是首例，將所有的焊縫連接起來，累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周，并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥，這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新地標(biāo)，打破了賽格和地王的記錄，是中國經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳建筑地標(biāo)，亦是世界上的城市綜合體，更是全球第五金融中心的代言。
化的商務(wù)服務(wù)
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的服務(wù)型辦公室,提供免費(fèi)的酒水,茶,飲料.以及近200平的會(huì)議室免費(fèi)使用.有非常的行政秘書讓你的公司運(yùn)營起來更加的節(jié)約成本。
國際化體驗(yàn)式購物中心
大樓底部的國際商務(wù)廣場(chǎng)建筑面積逾8萬平方米，商場(chǎng)設(shè)計(jì)與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風(fēng)情的休閑購物區(qū)以及具風(fēng)味的餐飲和國際風(fēng)情酒吧街，致力于成為一個(gè)全新的體驗(yàn)式購物場(chǎng)所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時(shí)辦公的無柱空間，屆時(shí)，京基100將通過不斷引入國際500強(qiáng)企業(yè)及跨國金融機(jī)構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達(dá)屋集團(tuán)，共同打造超五星級(jí)豪華酒店——瑞吉酒店，該酒店也將成為世界酒店。 全球頂配
京基100力求在設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到，并為超高層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。
京基100共設(shè)有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行，并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品——MediaFi魔笛風(fēng)。
魔笛風(fēng)集客房電話、WiFi無線、電子鐘、收音機(jī)、音響播放、多媒體轉(zhuǎn)換眾多功能于一體，用iPad或筆記本電腦播放電影時(shí)即形成家庭影院：圖像可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房信息化設(shè)備之大成。
VAV空調(diào)系統(tǒng)
在空調(diào)技術(shù)方面，采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù)，營造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。
低碳中空玻璃
為響應(yīng)低碳商務(wù)與綠色地球的理念，京基100采用造價(jià)更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。
國際幕墻系統(tǒng)
京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)——單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內(nèi)預(yù)先加工并組裝成立的單元板塊，然后運(yùn)輸至安裝現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強(qiáng)、可同步施工、防水防滲、自潔等多項(xiàng)特點(diǎn)。
全智能管理
在智能管理方面，京基100通過大量的多媒體數(shù)據(jù)交互與應(yīng)用，充分實(shí)現(xiàn)信息資源的共享與管理，提高工作效率和提供舒適環(huán)境。京基100從門禁管理到停車系統(tǒng)再到安防系統(tǒng)，均實(shí)現(xiàn)完全智能化。
不懼超級(jí)臺(tái)風(fēng)
為了控制樓體在風(fēng)中的擺幅，設(shè)計(jì)者還在大樓91層設(shè)計(jì)安放了兩個(gè)主動(dòng)阻尼器，可抵御百年一遇的臺(tái)風(fēng)。 京基100，世界上的摩天樓，竣工于2011年，這是一個(gè)有創(chuàng)新意義的高密度項(xiàng)目，給城市發(fā)展帶來了全新的方法。大樓坐落在深圳商務(wù)中心區(qū)的邊緣，樹立了一個(gè)先例：成功地把21世紀(jì)的城市商業(yè)區(qū)變成充滿生機(jī)并使之富足的生活環(huán)境。
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