聯(lián)想后海中心簡(jiǎn)介
聯(lián)想后海中心，位于深圳后海金融總部基地核心位置。項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)㎡，其中辦公面積約13萬(wàn)㎡，商業(yè)面積約7.2萬(wàn)㎡，文化面積約6000㎡，是集總部辦公、全維度商業(yè)消費(fèi)、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務(wù)綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設(shè)計(jì)考量，采用立體生態(tài)布局，通過(guò)空中花園、屋頂花園與下沉廣場(chǎng)的立體呼應(yīng)，營(yíng)造面向未來(lái)的綠色辦公場(chǎng)所。
在建筑設(shè)計(jì)上，聯(lián)想后海中心誠(chéng)邀KPF建筑事務(wù)所作為顧問(wèn)，以正交組合的塔樓形態(tài)設(shè)計(jì)，在塑造城市立體景觀的同時(shí)，平衡了辦公的平面布局需求。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，整體建筑線條利落且富有張力，高區(qū)扭轉(zhuǎn)90°的塔樓形態(tài)，更是限度地?cái)U(kuò)大了灣景視野。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
建筑高度：A座200m，B座138m
大廈層數(shù)：A座42層，B座28層
建筑面積：總建筑面積約30萬(wàn)㎡，寫(xiě)字樓辦公約13萬(wàn)㎡，商業(yè)約7.2萬(wàn)㎡
層高/凈高：4.5m/3.05m
單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率：約70%
電梯系統(tǒng)：A座客梯18臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)；B座客梯12臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)，為瑞士迅達(dá)電梯
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，管理費(fèi)35元/㎡/月（含空調(diào)），開(kāi)放時(shí)間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00，或管理費(fèi)25元/㎡/月整層客戶(hù)可計(jì)流量
停車(chē)位：1015個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤(pán)
項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)粵海街道后海濱路東側(cè)

聯(lián)想后海中心開(kāi)發(fā)商是聯(lián)想集團(tuán)寫(xiě)字樓現(xiàn)正全球租賃中
聯(lián)想后海中心寫(xiě)字樓項(xiàng)目基本信息：
寫(xiě)字樓租金：均價(jià)230元/㎡
A座
辦公建筑面積：約80000㎡
高度：200M
總樓層：42層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100-2500㎡
使用率：約70%
B座
辦公建筑面積：約50000㎡
高度：138M
總樓層：28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1800-2440㎡
使用率：約70%
交付時(shí)間：2021年Q4
用地面積：約3萬(wàn)㎡（含商業(yè)部分）
總建筑面積：約30萬(wàn)㎡
辦公面積：約13萬(wàn)㎡（A/B座）
商業(yè)面積：7.2萬(wàn)㎡（后海匯）
電梯數(shù)量：VIP電梯2部、分區(qū)電梯（A座18臺(tái)、B座12臺(tái)）
空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng)：新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人，設(shè)置全殺菌過(guò)濾裝置，二氧化碳濃度探測(cè)系統(tǒng)
建筑認(rèn)證：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，國(guó)家一星級(jí)綠色建筑認(rèn)證
交付標(biāo)準(zhǔn)：
層高/凈高：4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
墻面/天花：環(huán)保乳膠漆、雙開(kāi)玻璃門(mén)、天花金屬鋁扣板天花+燈盤(pán)+分口！
開(kāi)發(fā)商一手直租
聯(lián)想后海中心的推薦理由：
① 、后海核心，國(guó)際創(chuàng)新門(mén)戶(hù)
后海金融總部基地，未來(lái)深圳金副中心
巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地
正積邁向大灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新門(mén)戶(hù)
立體交通
同步世界經(jīng)緯
② 、臨近多個(gè)交通樞紐，三地鐵環(huán)繞
毗鄰空港、蛇口郵輪中心
多維交通速達(dá)港澳，通達(dá)全球
位居后海景觀中軸，領(lǐng)銜后海濱路，無(wú)縫連接2/11/13號(hào)線，二層銜接深圳灣大街連廊，地下串聯(lián)空間，盡顯立體交通優(yōu)勢(shì)；
③、高區(qū)東眺深圳灣，寬綽景觀面坐擁15公里開(kāi)闊濱海長(zhǎng)廊；緊鄰人才公園，縱覽稀有景觀資源，成就非凡商務(wù)體驗(yàn)；
7.2萬(wàn)平米商業(yè)配套，深圳文化創(chuàng)新活動(dòng)基地，全天候一站式精英商務(wù)；
聯(lián)想&鐵獅門(mén)兩大團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造，凝聚中堅(jiān)力量！
大小面積可自由組合，僅租230元/方起，歡迎來(lái)電咨詢(xún)

聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位，是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體，配套完善；T107-0079宗地面積29768.12平方米，其中建設(shè)用地面積20467.68平方米，公共綠地面積6457.86平方米，道路面積2842.58平方米；建筑面積208700平方米，其中計(jì)容積率建筑面積178700平方米，地下商業(yè)面積30000平方米。該宗地土地使用年限為40年。
聯(lián)想后海中心位于地鐵2號(hào)線后海站東南側(cè)，緊鄰保利文化廣場(chǎng)、深圳灣體育中心和海岸城，商業(yè)氛圍濃厚。根據(jù)“后海北片區(qū)道路建設(shè)總平面圖”顯示，聯(lián)想集團(tuán)在后海的總部基地位置是，后海濱路、海德一道、逸景二道和逸湖五街圍合的區(qū)域。
聯(lián)想后海金融商務(wù)總部基地，加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前這一片區(qū)已聚集了華潤(rùn)、中海油、天虹等22家總部企業(yè)。后海金融商務(wù)總部基地，緊鄰深圳灣15公里濱海休閑帶，擁有得天厚的地理?xiàng)l件。未來(lái)將新增總建筑體量467萬(wàn)平方米，除一批企業(yè)總部大廈已建成外，深圳灣體育中心和規(guī)劃中的深圳歌劇院等一批重大文化項(xiàng)目也將位于此處。
1、占地面積：29768.12平 
2、建筑面積：208700平方 
3、樓盤(pán)高度：1號(hào)樓140米、2號(hào)樓230米、裙樓30米 
4、容 積 率：8.73 
5、標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米，凈高3米 
6、停 車(chē) 位：1215個(gè) 
7、開(kāi) 發(fā) 商：深圳聯(lián)想海外控股有限公司

聯(lián)想后海中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 
聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位，是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體，配套完善；
地理位置優(yōu)越，地鐵上蓋，無(wú)縫鏈接2/11/13號(hào)線后海站（13號(hào)線預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通），緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道；
東側(cè)坐享深圳灣濱海休閑長(zhǎng)廊，二層與深圳灣大街相連，連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù) 
建筑高度：A座200m，B座138m
大廈層數(shù)：A座42層，B座28層
建筑面積：總建筑面積約30萬(wàn)㎡，寫(xiě)字樓辦公約13萬(wàn)㎡，商業(yè)約7.2萬(wàn)㎡
層高/凈高：4.5m/3.05m
單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率：約70%
電梯系統(tǒng)： A座客梯18臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)；B座客梯12臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)，為瑞士迅達(dá)電梯?？照{(diào)系統(tǒng)：VAV
空調(diào)系統(tǒng)，開(kāi)放時(shí)間周一至周五（工作日）8:00-6:00，周六8:00-12:00
停車(chē)位：1015個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤(pán)
聯(lián)想后海中心“LEED金獎(jiǎng)”建筑
（1）提供綠化系統(tǒng)的遮蔭、防噪、防風(fēng)、滯塵、凈化空氣、固定二氧化碳等功能。
（2）植物種類(lèi)多樣性，合理配置喬木、灌木、地被；盡量選用本地物種。
（3）良好的自然采光；控制建筑夜景照明亮度和照度，控制光污染。
（4）合理布局室外空間形態(tài)和主體建筑體型，形成良好的通風(fēng)循環(huán)，提高熱舒適度。
（5）室外硬質(zhì)地面采用透水鋪設(shè)，減少場(chǎng)地內(nèi)雨水徑流量。
（6）開(kāi)發(fā)地下空間，停車(chē)泊位符合相關(guān)規(guī)定；進(jìn)風(fēng)口避開(kāi)污染源；出風(fēng)口避免影響人員活動(dòng)。
（7）發(fā)電機(jī)尾氣處理達(dá)標(biāo)排放；衛(wèi)生間設(shè)通氣立管向高空排氣。
（8）低噪聲離心風(fēng)機(jī)、水泵、發(fā)電機(jī)、變壓器、空調(diào)機(jī)等，主要噪聲設(shè)備設(shè)置減振、隔聲等措施。
（9）使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，不使用限制、禁止使用的的建筑材料及制品。
（10）建筑選材時(shí)優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的建筑材料，使用量不低于總用量10%。使用400MPa 級(jí)及以上受力普通鋼筋的比例大于70%。
（11）使用節(jié)水型坐便器，洗臉盆、蹲便器、小便器均采用自動(dòng)感應(yīng)出水裝置。
（12）綠化灌溉采用微噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉系統(tǒng)。
（13）采用節(jié)能的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)。
（14）采用照明節(jié)能控制方式，照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。
（15）采用BIM 管理技術(shù)。并采取相應(yīng)減碳排放措施。
（16）采用屋頂綠化等方式減少熱島效應(yīng)。
（17）減少50%以上的景觀用水量。
（18）建筑節(jié)能14%以上，且滿(mǎn)足ASHRAE90.1-2007規(guī)范中的強(qiáng)制性條款。
（19）不使用CFC 制冷劑，盡可能選擇對(duì)大氣層破壞小和對(duì)溫室效應(yīng)影響小的制冷劑類(lèi)型和制冷設(shè)備。
（20）設(shè)計(jì)須滿(mǎn)足ASHRAE62.1-2007 規(guī)范要求。
（21）黏合劑、密封劑和密封劑底膠，氣溶膠黏合劑的VOC 含量必須小于相關(guān)要求；限制油漆與涂料的VOC 含量。
（22）控制室外污染物進(jìn)入室內(nèi)，及室內(nèi)部分的相互污染。
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