華潤置地大廈項目簡介
華潤置地大廈集五星級酒店、寫字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)于一體，總建筑高度接近300米，總建筑面積約21.58萬m2，其中含10.1萬m2寫字樓、5萬㎡酒店--Rosewood瑰麗酒店、5000㎡配套商業(yè)等，部分寫字樓面積將成為華潤置地總部辦公空間。作為南山科技金融城六座國際寫字樓，華潤置地總部大廈以多元業(yè)態(tài)豐富了南山科技金融城的內(nèi)涵，以將近300米的樓高刷新了南山科技金融城的高度上限，創(chuàng)新活力與人文精神的總部級品質(zhì)寫字樓的項目定位，也體現(xiàn)了華潤置地以前瞻性眼光助力城市更新升級的思想。
華潤置地大廈位于華潤城-目前內(nèi)大的村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設(shè)計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，消費(fèi)主題：國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費(fèi)需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標(biāo)配自動尋車導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)。現(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗。
2019年1月，華潤置地大廈成為科技金融城，地處南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城?？萍冀鹑诔菍⒋蛟旎诋a(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由與華潤置地攜手共建的產(chǎn)城融合示范項目。 項目將推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。 科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類，金融類企業(yè)給以租金是的補(bǔ)貼，高可申請到租金的百分之八十的資金補(bǔ)貼。
華潤置地大廈簡介
萬象天地寫字樓華潤置地大廈地處深圳市南山區(qū)深南大道與銅鼓路交界西北口，緊鄰萬象天地、精品公寓、五星級酒店等商務(wù)配套，作為華潤城首期入市寫字樓物業(yè)，據(jù)守深圳城市金脈——深南大道排，遠(yuǎn)矚的國際視野，必將重新定義深圳商務(wù)發(fā)展新標(biāo)準(zhǔn)。
面積：300平起租
租金：210-270元/平

華潤置地大廈
1.華潤置地大廈是科技園全新寫字樓，大廈采用無梁無柱設(shè)計，戶型實用
2.大廈配套完善，周邊“萬象天地”,購物（高中檔餐廳、咖啡廳、便利店、銀行...)等配套齊全
3.大廈交利，近1號線“高新園”站，公交“大沖公交站”
4.大廈西側(cè)景觀為無遮擋市政綠化帶
「物業(yè)基本信息】
面積：300-20000平方米自由組合
出租單價：170-260元/㎡
「項目詳情】
層數(shù)：地下5層，BD棟38層，C棟46層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600平-2400平
層高：4.2米，凈高2.8米
電梯：BD棟12部進(jìn)口客梯，C棟16部進(jìn)口客梯低區(qū)時速3m/s，中區(qū)時速4m/s，高區(qū)時速6m/s
停車位：3489個，可共享商業(yè)停車位
空調(diào)：冰蓄冷VAV系統(tǒng)
物業(yè)管理：華潤物業(yè)（一級物業(yè)資質(zhì)）
大堂高度：11.7米
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)架空地板

l  項目概況
南山科技金融城（華潤置地大廈）是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產(chǎn)城融合示范項目，聚合華潤置地產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢及城市運(yùn)營能力，打造全產(chǎn)業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機(jī)構(gòu)，并共筑商務(wù)與產(chǎn)業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。
項目將重點推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動金融業(yè)的升級，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
南山科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

華潤置地大廈D座 基礎(chǔ)信息
【計容建筑面積】：65,500㎡
【建筑高度】：172m
【層數(shù)】：地上38層，地下5層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：1,016㎡-2,446㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4m，目標(biāo)凈高2.7m
【電梯】：12部客梯；2部消防貨梯；2部穿梭梯
【空調(diào)】：辦公區(qū)采用風(fēng)機(jī)盤管（FCU）+新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量30m³/h/人
【管理費(fèi)】：33元/㎡/月（含空調(diào)）
【租賃價格】：均價240元/㎡/月
華潤置地大廈項目參數(shù)
項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā) 商 ：華潤置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)以購置，T5座銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤物管公司
電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
空調(diào)系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位：3500個停車位
車位 費(fèi)：預(yù)計600元/個/月
出租樓層： 5--38層 
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元 /月/（含稅）
實 用 率：67%，整層實用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi)：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
交房時間：D座2019年5月，BC座2019年12月
項目配套
體育配套設(shè)施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心。
周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達(dá)科技大廈，康佳研發(fā)大廈等批企業(yè)。
商務(wù)配套：項目有240000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。
交通：地鐵：1號線， 高新園站，
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“大沖”，等公交站點，有50條公交線路。
銀行：招商銀行，華潤銀行、中國銀行、銀行、平安銀行、中國郵政、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行、等。
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