漢京中心開發(fā)商
漢京金融中心招商中心
占地面積11016.94平
建筑高度350米
建筑層數(shù)61層
“全球高全鋼構(gòu)建筑”——漢京中心
漢京中心位于深圳南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,是融合辦公及商業(yè)功能的綜合體。項(xiàng)目用地面積11017平方米,總建筑面積達(dá)165455平方米,建筑高度約320米(結(jié)構(gòu)頂高),主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。漢京中心工作、文化和商業(yè)于一身,成為深圳世界性城市定位的代表,占據(jù)深南大道顯著的位置,顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線,傳達(dá)了漢京中心為全球性大企業(yè),同時是向公眾開放的信息。
1、環(huán)視野的空間革新
漢京中心的設(shè)計(jì)理念是:反思傳統(tǒng)的辦公樓的缺陷,設(shè)想了一種新的辦公空間。設(shè)計(jì)打破常規(guī),通過重新排列來調(diào)整傳統(tǒng)辦公大樓的空間,將交通核和主要服務(wù)空間移到大樓主體以外,從而營造出開放、靈活的自由空間,以方式滿足每個客戶的特身份和具體的需求。這造就了一個高質(zhì)量的工作空間,給予使用者寬敞廣闊的感覺,同時提供了360度欣賞城市景觀的場所。
漢京中心呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的體量和空間形態(tài),從折疊的外骨骼可以清楚的看出來,低區(qū)占據(jù)30%的樓高,為新興企業(yè)和高科技初創(chuàng)企業(yè)提供的工作空間,每個承租人都擁有玻璃幕墻的里面和深度較大的辦公空間,比傳統(tǒng)的高層擁有更大的優(yōu)勢。中區(qū)及中高區(qū)占據(jù)47%的樓高,每層分為較大的承租單元,迎合既定公司的需求,各單位為一面單邊或兩面單邊,能看到整個大學(xué)校園和山脈的美景。高區(qū)占據(jù)23%的樓高,形成漢京中心的尖峰,為客戶提供優(yōu)越的辦公空間,自然光穿透深入辦公空間,無間斷的視線縱觀從深圳灣到城市的全景。
“全球高全鋼構(gòu)建筑”——漢京中心
漢京中心位于深圳南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,是融合辦公及商業(yè)功能的綜合體。項(xiàng)目用地面積11017平方米,總建筑面積達(dá)165455平方米,建筑高度約320米(結(jié)構(gòu)頂高),主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。漢京中心工作、文化和商業(yè)于一身,成為深圳世界性城市定位的代表,占據(jù)深南大道顯著的位置,顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線,傳達(dá)了漢京金融中心為全球性大企業(yè),同時是向公眾開放的信息。
1、環(huán)視野的空間革新
漢京中心的設(shè)計(jì)理念是:反思傳統(tǒng)的辦公樓的缺陷,設(shè)想了一種新的辦公空間。設(shè)計(jì)打破常規(guī),通過重新排列來調(diào)整傳統(tǒng)辦公大樓的空間,將交通核和主要服務(wù)空間移到大樓主體以外,從而營造出開放、靈活的自由空間,以方式滿足每個客戶的特身份和具體的需求。這造就了一個高質(zhì)量的工作空間,給予使用者寬敞廣闊的感覺,同時提供了360度欣賞城市景觀的場所。
漢京中心呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的體量和空間形態(tài),從折疊的外骨骼可以清楚的看出來,低區(qū)占據(jù)30%的樓高,為新興企業(yè)和高科技初創(chuàng)企業(yè)提供的工作空間,每個承租人都擁有玻璃幕墻的里面和深度較大的辦公空間,比傳統(tǒng)的高層擁有更大的優(yōu)勢。中區(qū)及中高區(qū)占據(jù)47%的樓高,每層分為較大的承租單元,迎合既定公司的需求,各單位為一面單邊或兩面單邊,能看到整個大學(xué)校園和山脈的美景。高區(qū)占據(jù)23%的樓高,形成漢京中心的尖峰,為客戶提供優(yōu)越的辦公空間,自然光穿透深入辦公空間,無間斷的視線縱觀從深圳灣到城市的全景。
2、全鋼構(gòu)的結(jié)構(gòu)挑戰(zhàn)
為實(shí)現(xiàn)超視野的室內(nèi)辦公環(huán)境,漢京金融中心把核心筒外置,設(shè)計(jì)了全新的全鋼結(jié)構(gòu),整體結(jié)構(gòu)屋面高度為320m。主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),地上61層。結(jié)構(gòu)采用30根方管巨柱豎向主體支撐,框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu),30根巨柱為巨型方鋼管內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土形式,其避難層在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上于框架柱和樓層面增強(qiáng)斜支撐。
裙房地上結(jié)構(gòu)4層,為鋼框架—剪力墻體系,兩座核心筒為勁性鋼骨柱,裙房西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框?yàn)閺?fù)雜桁架結(jié)構(gòu)。
地下室共5層,裙樓地下室含39件勁性鋼骨柱,主塔樓地下室含32件巨型方鋼管鋼柱,內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土,部分箱型斜撐包含于混凝土建立墻內(nèi)。
3、協(xié)同化的技術(shù)配合
BIM設(shè)計(jì)
漢京中心復(fù)雜的體量關(guān)系,多家設(shè)計(jì)公司的協(xié)作設(shè)計(jì),都會為常規(guī)CAD模式下的數(shù)據(jù)共享和數(shù)據(jù)整合帶來困難。本項(xiàng)目打破了傳統(tǒng)BIM翻模形式,達(dá)到了和設(shè)計(jì)同時進(jìn)行BIM模型的制作,縮短了BIM模型的制作時間,促進(jìn)了設(shè)計(jì)準(zhǔn)確性和可行性。
漢京中心劃時代的商務(wù)即將峻工,全球招商
深圳寫字樓漢京中心,一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道,350米的地標(biāo)建筑,核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì);雙幕墻一體化的立面美學(xué);立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積:13216.94平
2、建筑面積:1687733.98平,商業(yè)辦公面積68719㎡,創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房4400㎡,商務(wù)公寓33050㎡,地上商業(yè)面積8780㎡
3、容 積 率:10.0
4、物業(yè)形態(tài):超**寫字樓
5、建筑高度:350米,
6、層 高:4.5米,凈高3米
7、層 數(shù):主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房
8、總用鋼量:5萬噸
9、綠 化 率:15%
二、項(xiàng)目優(yōu)勢
1、 漢京中心 不僅擁享天賦的高度與**地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超**地標(biāo)寫字樓,漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì),以創(chuàng)意為基點(diǎn),賦予建筑城市精神,并以***的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時代的商務(wù)。
2、漢京中心,一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道,350米的地標(biāo)建筑,核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì);雙幕墻一體化的立面美學(xué);立體式的商務(wù)空間打造 “全球創(chuàng)意地標(biāo)”。
3、漢京中心,以****的建筑來體現(xiàn)城市精神,滿足企業(yè)與人的內(nèi)在需求,以之筆、建筑之名向城市致敬
4、漢京中心是未來全球**的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑,其鋼結(jié)構(gòu)體量巨大,總用鋼量接近5萬噸,相當(dāng)于兩個地王大廈的用鋼量。
5、“漢京中心”來頭不可小覷——號稱全球全鋼構(gòu)**樓,350米高,全鋼結(jié)構(gòu)支撐,是一座創(chuàng)意型建筑。
漢京中心為深圳的天際線增添了新的層次感。這座建筑通過對流線、社會系統(tǒng)和工作空間操作手法進(jìn)行創(chuàng)新,重構(gòu)了商業(yè)辦公樓。該塔樓由辦公空間組成,裙樓上設(shè)有零售和餐飲場所。該中心大廈采用折疊角度優(yōu)雅地將裙樓中公共部分與塔樓內(nèi)私人商業(yè)空間融為一體。的大廣場和硬景觀形成了新的地標(biāo),有助于周圍活動的開展。
漢京中心作為南山社區(qū)不斷發(fā)展的高科技園區(qū)的新標(biāo)志,漢京金融中心被人理解為建筑產(chǎn)出的新興科技公司。塔樓偏置的核心筒是開放式平面成為可能,極大地增強(qiáng)了公司利用其空間的靈活性。此外,這種形式使工作環(huán)境享有更自然的光線和更好的空氣循環(huán),以促進(jìn)健康,提高舒適度和生產(chǎn)力。
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,包括南北兩棟塔樓和裙樓,其中南塔總高350米,北塔總高340米,做為主塔的南塔,扎一看這個高度似乎也很“一般”,但它卻是目前全球的全鋼結(jié)構(gòu)(詞條“鋼結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供)、核心筒外置的超高層建筑,它具有的設(shè)計(jì)風(fēng)格,是一座創(chuàng)意型建筑。
漢京中心用地面積11017平方米,總建筑面積達(dá)164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業(yè)面積1萬平方米,集商業(yè)、辦公于一體。主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房(詞條“裙房”由行業(yè)大百科提供)。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu),30根巨柱為巨型方鋼管內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土形式,其避難層在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上于框架柱和樓層面增強(qiáng)斜支撐。裙房地上結(jié)構(gòu)4層,為鋼框架—剪力墻體系,兩座核心筒為勁性鋼骨柱,裙房西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框?yàn)閺?fù)雜桁架結(jié)構(gòu)。
深圳漢京中心位于深圳市南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,建筑高度359米,是國內(nèi)的全鋼結(jié)構(gòu)建筑,總用鋼量接近5萬噸。其鋼結(jié)構(gòu)復(fù)雜,蝶形節(jié)點(diǎn)達(dá)347個,屬世界首例。
漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新地標(biāo)建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017平,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 平,商業(yè)面積10000平,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
占地面積:約1.1萬平方米
總建筑面積:約16.7萬平方米
容積率:10.0
物業(yè)形態(tài):超甲級寫字樓
建筑高度:350米
項(xiàng)目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道與科技中一道交匯處
科技園腹地!高新企業(yè)!深圳在售5A甲級寫字樓!漢京金融中心!均價8.8萬!面積386平-568平,1552平-1595平!個人企業(yè)均可購買!
漢京中心由莫非西斯(Morphosis)事務(wù)所提供設(shè)計(jì)方案,主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”設(shè)計(jì)師,2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。
湯姆梅恩先生所設(shè)計(jì)的漢京中心,整體雕塑感極強(qiáng),作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標(biāo),具有非常高的識別度及昭示性。
與傳統(tǒng)塔樓的設(shè)計(jì)不同,漢京中心大廈將零售商業(yè)空間和私人辦公空間通過折疊的鋼結(jié)構(gòu)合并起來,一系列的公共空中花園將也租客聯(lián)系起來。讓陽光照射入中庭,也是該建筑的核心。
漢京中心大廈反思傳統(tǒng)商業(yè)辦公樓設(shè)計(jì),它改進(jìn)了流線、社會空間和工作空間,從而提供靈活的辦公空間。漢京中心的商業(yè)定位為零售商業(yè),主要服務(wù)來自全球各地的人士和南山區(qū)居民。
作為深南大道上又一重要建筑,漢京中心大廈重新定義了該區(qū)域的天際線。它利用折角優(yōu)美地將公共部分和商業(yè)部分合并起來。作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的新,漢克中心大廈設(shè)計(jì)是新興技術(shù)的孵化器,為日益增長辦公空間提供更多空間變革的需求。
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