科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。
科興科學(xué)園以深圳高新區(qū)商務(wù)綜合體、世界，級(jí)研發(fā)總部基地之力，聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團(tuán)、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，開啟高新區(qū)新商務(wù)時(shí)代。
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
科興科學(xué)園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有，近42萬平方米寫字樓體量。
科興科學(xué)園2期D座現(xiàn)已全面建成，D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租。總計(jì)近40萬平米寫字樓體量
科興科學(xué)園1期
樓盤參數(shù)：
占地面積：85000平。建筑面積：420000平
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9平，凈高2.8米。
標(biāo)準(zhǔn)層：2200-2600平。
使 用 率：80%
物業(yè)管理：正中物業(yè)，管理費(fèi)16.5元
車位數(shù)量：5500個(gè)，月卡600元
開 發(fā) 商：正中集團(tuán)(科興生物)
電梯：通力電梯，客梯44部、貨梯22部
??科興科學(xué)園基本參數(shù)
大堂高度：11m；面積
層    高：4.3m；凈高2.9m
空    調(diào)：分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調(diào)
使 用 率：約80%
停 車 位：5700個(gè)
停 車 費(fèi)：600/月
建筑高度：超200m
占地面積：8.5萬㎡
辦公體量：約60萬㎡
商業(yè)體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、一應(yīng)俱全）
電    梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺(tái)）速度達(dá)到6m/s
物業(yè)公司：深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司
開 發(fā) 商：深圳科興生物工程有限公司
地    址：南山區(qū)科技園中區(qū)科苑路15號(hào)
交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付

科興科學(xué)園樓盤簡介 
1、科興科學(xué)園三期主要由3棟43米層塔樓和1棟80米左右的辦公樓、附設(shè)7層商業(yè)裙房構(gòu)成，3棟層塔樓地下室4層，地上43層，此項(xiàng)目占地面積約24500平方米，總建筑面積約410475.1平方米，采用“外框+核心筒”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系，其中外框柱均采用鋼管混凝土組合柱。該項(xiàng)目集辦公、商業(yè)、會(huì)議、觀光、交易及配套設(shè)施于一身。
2、科興科學(xué)園位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁。
3、科興科學(xué)園三期位于高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項(xiàng)目地處口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心，配以國際標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。

一、樓盤概述
項(xiàng)目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺(tái)，地鐵羅寶線深大站僅10分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。
10分鐘連接深圳灣口岸；
15分鐘瞬達(dá)福田CBD；
20分鐘即至蛇口碼頭；
30分鐘連通寶安國際機(jī)場。
安全設(shè)施
科興科學(xué)園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時(shí)，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時(shí)采用美國約克暖通空調(diào)設(shè)備制冷主機(jī)應(yīng)用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價(jià)差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運(yùn)營成本支出。同時(shí)為保證辦公區(qū)域的通風(fēng)與采光，科興科學(xué)園不僅有3.9米標(biāo)準(zhǔn)層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。
物業(yè)配套
停車位： 2000余個(gè)。
會(huì)議中心： 項(xiàng)目配備8個(gè)不同規(guī)格的會(huì)議廳，包含一個(gè)可容納400人的階梯式多功能演播大廳、可容納150-200人的多媒體培訓(xùn)室和5個(gè)可容納50-120人的會(huì)議室。
樓盤參數(shù)
寫字樓信息 總樓層：30層建筑面積：230000m²得房率：70%標(biāo)準(zhǔn)層高：3.8米客梯數(shù)：8個(gè)(通力)開發(fā)商：正中集團(tuán)(科興生物)物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司 已入駐企業(yè)：騰訊QQ 科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。
部分入駐企業(yè)騰訊，以及大量互聯(lián)網(wǎng)團(tuán)隊(duì)
二， 項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路
2，開發(fā)商：正中集團(tuán)（科興生物）
3，用地面積：85000.00㎡
4，建筑面積：230000.00㎡
5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高
B，C棟塔樓：100米高
6，寫字樓體量：160000㎡
7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層
B，C棟塔樓，地上18層 地下3層
8，層高：4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 進(jìn)口日立電梯，
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面積：1054平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17，停車位：2000個(gè)停車位（充足）
18，車位費(fèi)：500元/個(gè)/月
19，入住率： 99%
20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有
21，出租價(jià)格：均價(jià) 155--165元（含稅）
22，實(shí)用率：80%
23，物業(yè)費(fèi)：14.5元/平/月
24，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量 （開放）

園區(qū)介紹：
科興科學(xué)園位于南山科技園中區(qū)科苑中路，雄距南山高新產(chǎn)業(yè)園中心。項(xiàng)目總占地面積8.5萬平方,總建面約23萬平方,其中商業(yè)及配套約4萬平方,停車位5000個(gè),單車位1000個(gè),項(xiàng)目分兩期開發(fā)。
科興科學(xué)園雄踞南山高新科技園區(qū)中心，攜正中傳奇，再造高新園扛鼎之作。項(xiàng)目體量磅礴,綠化率達(dá)52%，是高新園內(nèi)大體量、規(guī)劃完善的花園式商業(yè)綜合體，配備甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、會(huì)所、時(shí)尚購物、餐飲，同時(shí)園內(nèi)奢享4萬平米商業(yè)步行街和4萬㎡中庭平臺(tái)花園，更有銀行、 咖啡廳、茶藝館、書吧、美容館、便利店、大堂吧等員工日常生活配套設(shè)施分布其中，生活、辦公，休閑一站式輕松享受，以中區(qū)核心之勢(shì)，時(shí)刻聚焦全球資本目光，引領(lǐng)新商務(wù)時(shí)代。
開發(fā)商：
正中集團(tuán)正式成立于2003年12月，成立10年來，逐步形成了以房地產(chǎn)及為主業(yè)，高爾夫、酒店、餐飲為副業(yè)的綜合性集團(tuán)化企業(yè)，下設(shè)正中置業(yè)集團(tuán)和正藥集團(tuán)。集團(tuán)總部位于中國深圳，員工逾四千人，總資產(chǎn)逾幣300億元。 正中置業(yè)集團(tuán)成立十年來，成功開發(fā)了寫字樓。
類型信息
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
已入駐企業(yè)：IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
建筑信息
開間面積：500,600,800平米
建筑高度：共30層
層 高：3.9米
凈 層 高：2.8米
可否分割：否
裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
物業(yè)信息
物業(yè)公司：深圳市正中物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)用：12.50元/平米*月
內(nèi)部配置
網(wǎng)絡(luò)接口：預(yù)留供　　水：市政
電話接口：預(yù)留
空　　調(diào)：VRV中央空調(diào)食　　堂：兩個(gè)員工餐廳
車　　位：2010個(gè)
電　　梯：4部客梯，2部貨梯供　　電：市政
供　　暖：集中
周邊配套
休閑：一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿：老紹興酒樓、麥當(dāng)勞、嘉旺
住宅小區(qū)：科苑花園、科苑居
郵政金融：中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點(diǎn)：科苑北站
公交線路：36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點(diǎn)：公交科技園站
地鐵線路：地鐵一號(hào)線
科興科學(xué)園項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：
價(jià)值一 科技高地 中國硅谷
l 世界科技價(jià)值高地，傲居深圳高新區(qū)核心
l 定點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的世界科技園區(qū)；與北京中關(guān)村、上海張江高科共同稱為中國科技創(chuàng)新區(qū)，被譽(yù)為“中國硅谷”，是深圳乃至中國科技的核心；科興科學(xué)園位于南山高新產(chǎn)業(yè)園中心，以中區(qū)核心之勢(shì)，匯聚大批科技龍頭總部。
l 地 鐵上蓋，“0距離”暢行便捷，加速世界科技脈絡(luò)
l 地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心；踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道；13號(hào)線 （建設(shè)中） 與21號(hào)線 （規(guī)劃中） 從園區(qū)而過，更設(shè)有科興站；毗鄰羅寶線深大站，擁有超過20條公交線路。
價(jià)值二 企業(yè)生態(tài) 智慧聚核
l 科技企業(yè)發(fā)展生態(tài)圈，盡享企業(yè)資源整合；
l 一站式生態(tài)新辦公，激發(fā)科技創(chuàng)新思維；
l 深企業(yè)生態(tài)工具之：正中會(huì)移動(dòng)服務(wù)平臺(tái)；
l 近6萬㎡“原味街”，滿足各圈層人士味蕾；
l 6間國際會(huì)議中心，一站式會(huì)議服務(wù)，商務(wù)體驗(yàn)；
l 3重立體景觀，大美格局成創(chuàng)新氛圍。
價(jià)值三 科技封面 卓越總部
l 創(chuàng)造科技總部新天際；200m鉆石切面樓體，締造企業(yè)卓越氣質(zhì)；“水晶王子” 超白玻雙銀low-e頂配，締造視野；鉆石型大堂理念設(shè)計(jì)，構(gòu)筑企業(yè)非凡胸襟；
10cm架空網(wǎng)絡(luò)地板，便捷辦公，隨心布局企業(yè)格局；
79臺(tái)歐系電梯，品質(zhì)保證，速垂直效率；實(shí)時(shí)鮮氧空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，擁有森林般健康呼吸；全景立體景觀，自然美到人文情懷，大美格局視野天成。
價(jià)值四 科技 灣區(qū)表率
l 名企管家，園區(qū)文娛建設(shè)，豐富企業(yè)的精神文化生活，專屬商務(wù)服務(wù)。
l 中國企業(yè)價(jià)值鏈創(chuàng)建者：正中集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)、為主業(yè)的多業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)融集團(tuán)，立足珠三角，布局全球，始終秉持對(duì)價(jià)值的不懈創(chuàng)造?？婆d科學(xué)園寫字樓招商負(fù)責(zé)人蔣天明
l 世界兩大灣區(qū)科技產(chǎn)業(yè)布局：作為集團(tuán)的核心主業(yè)，房地產(chǎn)板塊形成以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)為主體，包括商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)的多業(yè)態(tài)組合。
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