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深圳華僑城智慧廣場租賃部|華僑城辦公室出租
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產(chǎn)品描述

智慧廣場租賃中心 物業(yè)公司世邦魏理仕 用地面積27000平方米 寫字樓招商中心 總建筑面積164875.96㎡
項目簡介
深圳智慧廣場位于南山區(qū)僑香路以北,深云路以西,宗地號T405-0010,項目規(guī)劃為4棟寫字樓,其中A、B棟22層,C、D棟6層,占地面積26811.43㎡,辦公面積97100㎡,是全深圳惟一的低密度豪宅市商務(wù)空間。
 深圳智慧廣場A、B棟樓99.8米,地上22層地下2層,標準層層高4.3米,C、D棟樓29.6米,地上6層地下2層(不包括夾層),標準層層高4.5米。
核心優(yōu)勢
1、商務(wù)殿堂、財富王國追趕甲級標準,逾越5A定義,以定制的商務(wù)殿堂,打造的財富王國。
2、花園里的CBD私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加,構(gòu)筑花園里的CBD,低密度豪宅式商務(wù)典范。
3、式辦公酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理,打造純粹享受的式辦公。
4、旗艦式商務(wù)空間大開大合的無柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂,以舉重若輕的大家手筆,締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。 
周邊配套: 
學校:華僑城幼兒園、華僑城小學、華僑城體育中心、教育科學研究所南山附屬學校
商場:百佳超市、沃爾瑪超市、銅鑼灣ShoppingMall、波托菲諾內(nèi)部商業(yè)街區(qū)、益田假日廣場
酒店:威尼斯酒店、鴻波酒店、燕晗山酒店、園林山莊酒樓、博林諾富特酒店、洲際大酒店、海景酒店
銀行:中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、建設(shè)銀行:華僑城
天虹物流中心、郵政郵件中心、中國電信
項目簡介
深圳智慧廣場位于南山區(qū)僑香路以北,深云路以西,宗地號T405-0010,項目規(guī)劃為4棟寫字樓,其中A、B棟22層,C、D棟6層,占地面積26811.43㎡,辦公面積97100㎡,是全深圳惟一的低密度豪宅市商務(wù)空間。
 深圳智慧廣場A、B棟樓99.8米,地上22層地下2層,標準層層高4.3米,C、D棟樓29.6米,地上6層地下2層(不包括夾層),標準層層高4.5米。
核心優(yōu)勢
1、商務(wù)殿堂、財富王國追趕甲級標準,逾越5A定義,以定制的商務(wù)殿堂,打造的財富王國。
2、花園里的CBD私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加,構(gòu)筑花園里的CBD,低密度豪宅式商務(wù)典范。
3、式辦公酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理,打造純粹享受的式辦公。
4、旗艦式商務(wù)空間大開大合的無柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂,以舉重若輕的大家手筆,締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。 
周邊配套: 
學校:華僑城幼兒園、華僑城小學、華僑城體育中心、教育科學研究所南山附屬學校
商場:百佳超市、沃爾瑪超市、銅鑼灣ShoppingMall、波托菲諾內(nèi)部商業(yè)街區(qū)、益田假日廣場
酒店:威尼斯酒店、鴻波酒店、燕晗山酒店、園林山莊酒樓、博林諾富特酒店、洲際大酒店、海景酒店
銀行:中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、建設(shè)銀行:華僑城
天虹物流中心、郵政郵件中心、中國電信
深圳華僑城智慧廣場租賃部
一、智慧廣場簡介
智慧廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū),僑香路與深云路交界處西北角,總占地面積26,811.43㎡,用地性質(zhì)為工業(yè)用地(科研用房、高新科技廠房),總建筑面積164,875.96㎡,其中設(shè)計辦公面積97,346.03㎡,由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項目。
智慧廣場位于南山區(qū)華僑城內(nèi)優(yōu)越位置,距地鐵2號線僑城北站步行可達,項目總建筑面積近10萬平方米,由四座甲級寫字樓組成,地下兩層停車場和商業(yè)配套完善標準層面積766-2,061平方米,4.3米超高層高,實用率高達80%,每個單元皆享有的私屬花園露臺,創(chuàng)造出輕松愉悅的現(xiàn)代商務(wù)辦公氛圍。
深圳華僑城智慧廣場租賃部
深圳智慧廣場
深圳智慧廣場2萬平米商業(yè)中心攜手科脈凌云盛 大開業(yè), 為其精品會館、餐飲、、私人銀行等多種業(yè)態(tài)實現(xiàn)統(tǒng)一管理。智慧廣場位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū),由A、B、C、D四棟塔樓組成,是以奢華舒 適、低密度、高綠化、低碳生態(tài)為理念打造的大型商務(wù)集群項目。智慧廣場商業(yè)中心精品主題會館、商端餐飲、會所、、私人銀行、7- ELEVEN旗艦店等多種業(yè)態(tài),以休閑商務(wù)配套,業(yè)態(tài)豐富,定位,致力為收藏家、鑒賞家提供別具一格的精品選購體驗,同時也為客戶提供一站式 的定制化消費場地,智慧廣場商業(yè)中心作為深圳商務(wù)地標智慧廣場項目其中一部分,致力于引入首度進入中國或以旗艦店形式進駐的國際,定位為深圳 定制級消費體驗中心。
深圳華僑城智慧廣場租賃部
一、智慧廣場項目介紹
智慧廣場舒適的辦公環(huán)境——低密度、高綠化,3.7容積率、35%覆蓋率的用地規(guī)劃指標,是實現(xiàn)低密度、高綠化辦公的基礎(chǔ),也是深圳目前僅有的容積率商務(wù)樓宇用地規(guī)劃指標(深圳目前大部分寫字樓容積率在6—11之間);項目近12000平方米立體園林,綠化率約40%,并排布超寬樓間距,以保證辦公室內(nèi)的視野。
2、更舒適的空間設(shè)計:
1)層高:一般寫字樓層高在3.5—4.2m之間,智慧廣場層高在4.3—5.2m;
2)大跨度空間:一般寫字樓跨度在10m以內(nèi),智慧廣場跨度在17—26m之間,能夠?qū)崿F(xiàn)更舒適的空間感受及更靈活的辦公布局;
3)南北通透的平面設(shè)計:一般寫字樓為框筒式設(shè)計,多只能提供2個采光面,智慧廣場的無阻隔南北通透平面設(shè)計可實現(xiàn)3面環(huán)繞采光,更能實現(xiàn)電梯直接的便捷。
3、更多的使用面積——超高實用率:一般寫字樓的實用率70%左右,而智慧廣場的實用率部分高達88%;每層僅2個產(chǎn)權(quán)單位的立設(shè)計,使得電梯廳可為企業(yè)立使用,同時空中花園亦可實現(xiàn)完全私享。
4、更尊貴、私密的體驗——VIP專屬配套及服務(wù):
1)立總裁車位;
2)立總裁電梯;
3)立總裁室;
4)花園陽臺;
5) 總裁專屬通道;
6)專屬配套等;
5、尊貴物管——世界500強世邦魏理仕直接管理,以確保物業(yè)綜合服務(wù)品質(zhì)的高水準,而深圳目前大部分商務(wù)樓宇僅聘請世邦魏理仕作為顧問而非直接管理。
智慧廣場位于深圳南山區(qū)傳統(tǒng)豪宅片區(qū)華僑城,地處僑香路以北,深云路以西,僑香路與深云路交界處,宗地號T405-0037、T405-0038、T405-0010,占地面積26811.43平方米,總建筑面積164875.96平方米,懿德軒其中地上建筑面積為99300平方米,辦公面積97382.03平方米,地下建筑面積48500平方米,核增建筑面積8738平方米,規(guī)劃為4棟高層與小高層建筑,是一個將商務(wù)與生態(tài)結(jié)合,從功能規(guī)劃、建筑設(shè)計等角度高屋建瓴的大型商務(wù)辦公群落。是全深圳惟一的低密度豪宅市商務(wù)空間 
智慧廣場位于華僑城后面,項目建筑面積約10萬多平方米,寫字樓部分有4棟,A、B棟高22層,C、D棟高6層,容積率才3.7,在寫字樓里面極其少見。 
除寫字樓之外,懿德軒(智慧廣場)還包括住宅。住宅“懿德軒”占地3萬多平方米,建面2萬多平方米,容積率0.66,主要為40套299平方米的復(fù)式公寓和32套330平方米別墅。 
作為顛覆傳統(tǒng),追求的作品,“智慧廣場”在設(shè)計之初便立足世界眼光,以開闊的視角與超前的意識為,將建感與舒適度結(jié)合鹿鼎記,以的三層立體景觀,無梁無柱超大開間設(shè)計,闊車充裕的地下停車位,便捷快速的立體交通,帶來奢華辦公的全新體驗。 
懿德軒也是深圳極少數(shù)全程托管與世邦魏理仕的項目之一,私屬化、感的配套與服務(wù)于細節(jié)處彰顯不凡。項目建成后,必將成為城市商務(wù)的領(lǐng)航之作。 
1、商務(wù)殿堂、財富王國 
追趕甲級標準,逾越5A定義,以定制的商務(wù)殿堂,打造的財富王國。 
2、花園里的CBD 
私家空中花園、闊綽中庭廣場、生態(tài)地下空間、三層立體園林層層疊加,構(gòu)筑花園里的CBD,低密度豪宅式商務(wù)典范。 
3、式辦公 
酒店式豪華大堂、VIP專屬車位、VIP電梯、私屬化商務(wù)配套、CBER全程管理,打造純粹享受的式辦公。 
4、旗艦式商務(wù)空間 
大開大合的無柱式商務(wù)空間、量身定制的總部辦公殿堂,以舉重若輕的大家手筆,締造成功企業(yè)卓爾不群的商務(wù)形象。
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產(chǎn)品推薦

Development, design, production and sales in one of the manufacturing enterprises

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