深南大道將添新地標(biāo)——漢京中心
漢京中心位于南山高新科技園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，工程用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)164651平方米，集商業(yè)、辦公于一體，使用年限50年，建筑高度約350米，主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。
漢京中心基本信息
在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售）
標(biāo)準(zhǔn)層高： 4.5米，
大堂高度： 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 散售：386-568平米;整售：1552-1595平米           
預(yù)計(jì)售價(jià)：7萬(wàn)每平米起
項(xiàng)目名稱： 漢京中心
開 發(fā) 商： 漢京集團(tuán)                                                                          
占地面積： 11016.94平
計(jì)容建筑面積：116870.20平
建筑高度： 350米
建筑層數(shù)： 61層
在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售）
標(biāo)準(zhǔn)層高： 4.5米，
大堂高度： 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 散售：386-568;整售：1552-1595
物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi)：48元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）
批地時(shí)間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
入伙時(shí)間： 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦
交樓標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯
車 位 數(shù)： 852個(gè)
電梯： 塔樓均為進(jìn)口日立電梯
空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等）
電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，超高區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。
建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計(jì)
外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽(yáng)極氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃
地鐵交通： 1號(hào)線（深大站），13號(hào)線（在建）、15號(hào)線(深大北站規(guī)劃中)
漢京中心價(jià)值|締造商業(yè)
世界城市中心：粵港澳大灣區(qū)核心地位，先行示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)意之都，“中國(guó)硅谷”，升值潛力比肩紐約、倫敦、中國(guó)香港等一線城市超級(jí)物業(yè)
商務(wù)地標(biāo)占位：高全鋼結(jié)構(gòu)大樓，350m全球地標(biāo)性城市天際線，深南大道封面資產(chǎn)，城市商務(wù)形象擔(dān)當(dāng)，預(yù)估深圳27.8萬(wàn)家企業(yè)中，只有3.6%企業(yè)能夠擁有頭排商務(wù)權(quán)利
一線稀缺資產(chǎn)：商務(wù)核心區(qū)可售一手超甲級(jí)辦公物業(yè)，搶奪資產(chǎn)的后機(jī)遇，產(chǎn)品相較市場(chǎng)同期品類競(jìng)爭(zhēng)力、保值及增值潛力更高
國(guó)際薈萃：WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國(guó)際團(tuán)隊(duì)共同擔(dān)綱設(shè)計(jì)，打造高全鋼結(jié)構(gòu)建筑，全球首創(chuàng)離心筒設(shè)計(jì)，美學(xué)商業(yè)＋商務(wù)園林及五維立體式未來辦公
漢京加持：砥礪十二載，整合全球資源，以國(guó)際化視野，“創(chuàng)意 ＋ 品質(zhì)”匠心雕琢商務(wù)藝術(shù)力作，漢京商務(wù)又一里程碑
精工品質(zhì)打造：4.5m層高，高8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃，尊享國(guó)際禮遇;
國(guó)際資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證、綠色建筑三星認(rèn)證、被美國(guó)協(xié)會(huì)（AIA）評(píng)選為“建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、金塊獎(jiǎng)的“佳國(guó)際項(xiàng)目獎(jiǎng)”
品質(zhì)物業(yè)管理：漢京物業(yè)攜手國(guó)際行之一仲量聯(lián)行共同提供全程物管服務(wù)

漢京中心為深圳的天際線增添了新的層次感。這座建筑通過對(duì)流線、社會(huì)系統(tǒng)和工作空間操作手法進(jìn)行創(chuàng)新，重構(gòu)了商業(yè)辦公樓。該塔樓由辦公空間組成，裙樓上設(shè)有零售和餐飲場(chǎng)所。該中心大廈采用折疊角度優(yōu)雅地將裙樓中公共部分與塔樓內(nèi)私人商業(yè)空間融為一體。的大廣場(chǎng)和硬景觀形成了新的地標(biāo)，有助于周圍活動(dòng)的開展。
漢京中心作為南山社區(qū)不斷發(fā)展的高科技園區(qū)的新標(biāo)志，漢京金融中心被人理解為建筑產(chǎn)出的新興科技公司。塔樓偏置的核心筒是開放式平面成為可能，極大地增強(qiáng)了公司利用其空間的靈活性。此外，這種形式使工作環(huán)境享有更自然的光線和更好的空氣循環(huán)，以促進(jìn)健康，提高舒適度和生產(chǎn)力。

漢京中心，漢京集團(tuán)未來的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑"。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017 m2，容積率10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170 m2，商業(yè)面積10000 m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件，更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓，漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì)，以創(chuàng)意為基點(diǎn)，賦予建筑城市精神，并以的標(biāo)準(zhǔn)打造，內(nèi)外兼修，創(chuàng)見漢京劃時(shí)代的商務(wù)。
2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽，邀請(qǐng)全球的國(guó)際對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，終評(píng)選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計(jì)方案，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為法國(guó)巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計(jì)師，2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)獲得者湯姆·梅恩先生。
湯姆梅恩先生所設(shè)計(jì)的漢京中心，整體雕塑感極強(qiáng)，大膽、創(chuàng)新、國(guó)際范的，一氣呵成的氣勢(shì)，彰顯出一貫的國(guó)際風(fēng)范，作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標(biāo)，具有非常高的識(shí)別度及昭示性。
基本信息
中文名稱：漢京中心
占地面積：11017 m2
建筑覆蓋率：60%
用地性質(zhì)：辦公與商業(yè)
辦公面積：100170 m2
商業(yè)面積：10000 m2
使用年限：50年
建筑高度：320米
漢京中心相關(guān)信息
以創(chuàng)意為企業(yè)理念的漢京集團(tuán),在此次漢京中心奠基禮上打破常規(guī),集各方之力打造一場(chǎng)"創(chuàng)意奠基";而在奠基后,所有嘉賓都會(huì)轉(zhuǎn)到華僑城洲際酒店參加"漢京中心建筑方案全球發(fā)布會(huì)"。此次發(fā)布會(huì)請(qǐng)來了漢京中心建筑方案國(guó)際競(jìng)賽的名湯姆·梅恩,也就是2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)獲得者,此獎(jiǎng)可謂建筑界的諾貝爾。他將親自在對(duì)漢京中心設(shè)計(jì)方案核心理念與特性進(jìn)行講解,屆時(shí)觀眾將有幸近距離接觸到的演講風(fēng)采與漢京中心的建筑設(shè)計(jì)精髓。
深圳市漢京集團(tuán)就向全球設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng),為"漢京中心"超高層甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)招標(biāo)。此次招標(biāo)采用全球公開報(bào)名的方式,共收到國(guó)內(nèi)外108家設(shè)計(jì)單位參與競(jìng)標(biāo)。漢京集團(tuán)希望通過此次全球招標(biāo),嫁接國(guó)際設(shè)計(jì)的力量,將"漢京中心"打造成漢京集團(tuán)奉獻(xiàn)深圳這個(gè)城市和社會(huì)的又一國(guó)際力作。終莫菲西斯設(shè)計(jì)事務(wù)所,主創(chuàng)設(shè)計(jì)師湯姆梅恩先生中標(biāo)。
"漢京中心"--深南大道旁即將崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑"，作為未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓,"漢京中心"緊鄰高新中區(qū)騰訊大廈,擁享深南大道與科技園中區(qū)兩項(xiàng)絕佳地段條件的同時(shí),320米高度也將成為深圳西門戶的建筑,項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)窗墻比3:7,層間防火達(dá)800。
據(jù)了解,除了高度之外,漢京集團(tuán)更希望"漢京中心"在產(chǎn)品打造上充分挖掘產(chǎn)品核心,結(jié)合城市與人文精神,達(dá)到國(guó)際化水準(zhǔn),筑成"深南大道創(chuàng)意地標(biāo)建筑"。
項(xiàng)目的裙樓,至少有四層屬于商業(yè)面積,其中地面建筑的商業(yè)面積約為1萬(wàn)平米,地下一層的商業(yè)面積約為5千平米。

漢京中心基本信息
項(xiàng)目名稱：漢京中心
物業(yè)類別：寫字樓
項(xiàng)目特色：地產(chǎn)、現(xiàn)房總部園區(qū)
建筑類別：寫字樓
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限：40年
占地面積：11016.93 ㎡
建筑面積：64120 ㎡
容積率：10.00 
綠化率：30%
停車位：760個(gè)
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：漢京物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：48元/㎡·月 
樓層狀況：地上61層，地下5層
開發(fā) 商：深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
樓盤地址：深南大道9968號(hào)（深南大道與科技中一路交匯處）
漢京中心，綠化率30%。物業(yè)費(fèi)：寫字樓產(chǎn)品物業(yè)費(fèi)48元/平·月。漢京中心位于：深南大道9968號(hào)（深南大道與科技中一路交匯處）。容積率10。
漢京中心毛坯,公共部分帶裝修交付。漢京中心項(xiàng)目距離1號(hào)線(羅寶線)深大站901米。地上61層，地下5層。南山外國(guó)語(yǔ)-大沖學(xué)校、南山實(shí)驗(yàn)-麒麟中學(xué)、南山實(shí)驗(yàn)學(xué)校 (小學(xué)部)；科苑幼兒園、科技幼兒園一部、帝景幼兒園,萬(wàn)象天地、海岸城,深圳市南山區(qū)醫(yī)院、深圳和美婦醫(yī)院、深圳市孫逸仙心血管醫(yī)院,招商、農(nóng)業(yè)、郵政、浦東、民生等銀行,中國(guó)郵政(科技園郵政支局),內(nèi)部配套：自帶1萬(wàn)平SOMA商業(yè)，充分滿足辦公商務(wù)需求。敬請(qǐng)關(guān)注。
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