深鐵金融科技大廈寫(xiě)字樓招商中心
一， 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市集團(tuán)有限公司
3，用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度： 高 248.9米
6，寫(xiě)字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米 凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：11部進(jìn)口三菱電梯，1臺(tái)消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：120mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車(chē)位：316個(gè)停車(chē)位
19，車(chē)位費(fèi)：預(yù)計(jì)1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
20，： 30%
21，出租樓層：8--30層 
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：150--260元 /月/㎡（含稅）
24，實(shí)用率：72%
25，物業(yè)費(fèi)：暫時(shí)未定
26，空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m³ 電費(fèi)：1.25元/度
28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年1月
29，交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
二，項(xiàng)目配套
深鐵金融科技大廈，由深圳市集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)。坐落于1號(hào)線(xiàn)深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車(chē)場(chǎng)、公交樞紐站、站臺(tái)），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為寫(xiě)字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
深鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、假日五星酒店、商業(yè)、交通樞紐復(fù)合功能為一體，形成商務(wù)、商旅、商業(yè)等多向互動(dòng)，打造全城的金融科技綜合體。是深南大道排物業(yè)，的昭示，科技園重要的性建筑物。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租，非常適合做企業(yè)總部。
商業(yè)配套： 大廈自帶8300平的商業(yè)，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號(hào)線(xiàn)深大站，13號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）深大站，
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門(mén)”等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國(guó)民生銀行，中國(guó)光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)銀行、上海浦發(fā)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中信銀行等。
科技園地鐵金融科技大廈深大地鐵無(wú)縫接駁
地鐵地產(chǎn)位于的城市綜合體——地鐵金融科技大廈近日順利封頂。據(jù)悉，地鐵金融科技大廈作為地鐵地產(chǎn)的超甲級(jí)寫(xiě)字樓及五星級(jí)酒店超高層物業(yè)，它的封頂預(yù)示著地鐵地產(chǎn)的城市綜合體產(chǎn)品將正式面向市場(chǎng)。
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號(hào)線(xiàn)深大站上蓋，占地面積9772.1㎡，總建筑面積129821.66㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元，是集甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。
在項(xiàng)目的頂部，3~31層為商務(wù)辦公區(qū)，32~48層為五星級(jí)酒店的空中大堂，49層為空中餐廳，50層為空中吧，商業(yè)裙樓共有7層，其中首層為公交車(chē)站、配套設(shè)施、辦公大堂，二層為停車(chē)庫(kù)，設(shè)有五層高的地下室及停車(chē)場(chǎng)，地下商鋪直通深大地鐵站。
交通樞紐
地鐵金融科技大廈踞守科苑路與深南大道兩條市政主干道，擁有超過(guò)上100條公交線(xiàn)路，門(mén)前即公交站臺(tái)，大廈一樓直接接駁羅寶線(xiàn)深大地鐵站。
地鐵科技大廈甲級(jí)寫(xiě)字樓，總共58層，因樓層建造類(lèi)似小扭腰的別致造型每層面積均有所不同，1580~2050平米/層，租金：140-200元/平米（根據(jù)樓層而定,）每層使用率71%。現(xiàn)面向全球招租，傾向于金融類(lèi)，新型能源企業(yè)，企業(yè)以及世界500強(qiáng)企業(yè)。
房源特色：坐北朝南、南北通透、戶(hù)型、視野開(kāi)闊、
周邊餐飲:肯德基、星巴克、吉野家、六千館、五洲餐廳、高新科技園區(qū)職工食堂、回家吃飯、五洲餐飲......
戶(hù)型面積150㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶(hù)需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性?xún)r(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。

地鐵金融科技大廈寫(xiě)字樓出租
地鐵金融科技大廈的命名得益于得天厚的南山高新科技園南區(qū)的地理位置，并傳承了深圳地鐵地產(chǎn)。項(xiàng)目坐落在地鐵1號(hào)線(xiàn)深大站上蓋，北臨深南大道，南接科技南一路，東為科苑大道，西側(cè)為深圳大學(xué)用地；占地面積9772.1㎡，總建筑面積129821.66㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元，是集甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。該建筑作為地鐵地產(chǎn)“商務(wù)心坐標(biāo)”類(lèi)產(chǎn)品，圍繞著“地鐵文化”、“綠色生態(tài)”、“快速通道”三個(gè)主題展開(kāi)建筑設(shè)計(jì)，亮點(diǎn)紛呈。
地鐵金融科技大廈作為個(gè)深圳地鐵地產(chǎn)的超甲級(jí)寫(xiě)字樓及五星級(jí)酒店超高層物業(yè)，它的封頂儀式預(yù)示著深圳地鐵地產(chǎn)的城市綜合體產(chǎn)品將正式面向市場(chǎng)。在不久的將來(lái)，和地鐵科技大廈并稱(chēng)“深南大道雙子星”的地鐵匯通大廈、同類(lèi)型姐妹項(xiàng)目紅樹(shù)灣項(xiàng)目等也將陸續(xù)進(jìn)入公眾視野。深圳地鐵地產(chǎn)旨在打造的單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，過(guò)百萬(wàn)平米的總體量，配套完善、交利、地段絕佳，構(gòu)筑城市“心”動(dòng)力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢(mèng)幸福城市。
戶(hù)型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶(hù)需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性?xún)r(jià)比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。

項(xiàng)目介紹： 地鐵金融科技大廈位于科技園南區(qū)，無(wú)縫接???駁深大地鐵站，
建筑總高度248.9m, 共計(jì)50層，地下四層，裙樓部分六層，為*寫(xiě)字樓、五*酒店、商業(yè)、片區(qū)交通樞紐為一體的超高層綜合建筑 
項(xiàng)目出租基本信息： 面積：500㎡起租~5000㎡可選，開(kāi)發(fā)商直租，一手使用率高達(dá)75%，適合大型公司或公司總部入駐。 
單價(jià)：170元/㎡/月
費(fèi)用：管理費(fèi)20元/㎡/月，
空調(diào)費(fèi)：14元/㎡/月（空 調(diào)：VAV24*分戶(hù)分量） 
層 高 ：4.4米 （大堂層高16.15米） 
電 梯 : 27部 
開(kāi) 發(fā) 商：深圳地鐵集團(tuán) 
物業(yè)公司：地鐵集團(tuán)物業(yè) 
項(xiàng)目地址：深南大道深南科苑立交橋西南側(cè)
 項(xiàng)目配套 
交通優(yōu)勢(shì)：真正的地鐵深大站上蓋物業(yè)，坐享地鐵、公交站樞紐、極速通達(dá)全城主要航空、鐵路和口岸樞紐 
業(yè)態(tài)分布：精致型商務(wù)綜合體，項(xiàng)目為高新科技園片區(qū)*含*寫(xiě)字樓、五*酒店、商業(yè)為一體的城市綜合體 景觀(guān)特色：西眺深圳大學(xué)及前海灣片區(qū)，東望福田CBD天際線(xiàn)與深南大道延伸交錯(cuò)，視野開(kāi)闊，自然采光充足

深鐵金融科技大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深鐵金融科技大廈，由深圳市地鐵集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)。坐落于地鐵1號(hào)線(xiàn)深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車(chē)場(chǎng)、公交樞紐站、地鐵站臺(tái)），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為寫(xiě)字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。是集寫(xiě)字樓、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)洲際假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。該建筑作為地鐵地產(chǎn)“商務(wù)心坐標(biāo)”類(lèi)先發(fā)產(chǎn)品，圍繞著“地鐵文化”、“綠色生態(tài)”、“快速通道”三個(gè)主題展開(kāi)建筑設(shè)計(jì)，亮點(diǎn)紛呈。
地鐵金融科技大廈簡(jiǎn)介
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號(hào)線(xiàn)深大站上蓋，是集甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。作為深鐵集團(tuán)投資建造的超甲級(jí)商務(wù)綜合體項(xiàng)目，擬于2019年5月30日正式投入使用。
地鐵金融科技大廈項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)工作由具有國(guó)家一級(jí)的深鐵物業(yè)公司提供，地鐵科技大廈物業(yè)工作組已經(jīng)根據(jù)接管的日期，按計(jì)劃推進(jìn)6大類(lèi)80小項(xiàng)準(zhǔn)備工作，為接下來(lái)的順利接管工作打好基礎(chǔ)，為入住客戶(hù)提供的物業(yè)服務(wù)。
為科學(xué)有序推進(jìn)前期介入工作，確保高質(zhì)量的完成接管工作，深鐵物業(yè)提前一年組織成立了地鐵金融科技大廈工作組，制定了提前介入實(shí)施方案，按照項(xiàng)目的工程進(jìn)度進(jìn)行了接管倒排工作計(jì)劃。制訂了物業(yè)管理服務(wù)方案、項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)手冊(cè)、租戶(hù)進(jìn)駐手冊(cè)和裝修手冊(cè)等20余項(xiàng)前期文件，同時(shí)我們積極與配合深鐵置業(yè)和深鐵商管公司開(kāi)展各項(xiàng)籌備工作，每周向甲方匯報(bào)籌備工作進(jìn)度。
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