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深圳卓越前海壹號物業(yè)出租
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號開發(fā)商 開發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫字樓招租
卓越前海壹號位于桂灣片區(qū),項目總建筑面積約47萬平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫字樓,2棟國際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國際行政公寓,2015年11月入市。
卓越前海壹號總建面約47萬㎡,由4棟超甲級寫字樓,2棟行政公寓,休閑配套組成。其中1期寫字樓以標志性的“前海之門”形象成為前海地標。
卓越前海壹號寫字樓:英國TFP前海力作,門戶式造型,進入前海區(qū)域的地界標識,創(chuàng)平面雙大堂,開放式大堂、挑高約15米商務大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個車位。
卓越前海壹號公寓:前海CBD國際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國WELL認證健康居所標準,打造舒適居住空間。
卓越前海壹號項目簡介
卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣 。作為前海首拍地塊,商務門戶,和入市的 商務綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。前海壹號共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟 樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會 。
一:1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度:
二:深圳單梯服務面積:日立電梯; 深圳4276:1單梯服務面積比,優(yōu)于市場內(nèi) 寫字樓4500~5000服務比水平; 14部日立客梯,時速達到6M/S,平均侯梯時間不超過40S。
三:闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng):電子尋車系統(tǒng),時間明確空閑車位,座駕停泊無需等候; 項目停車場配備充電樁,滿足人性化需求。
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預留網(wǎng)絡(luò)機房位,滿足定制 需求,隨心布局企業(yè)空間。
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務體驗
1)設(shè)置VIP電梯,進入,全樓層直達,暢享頂速商務 體驗;
2)超出市場標準的充裕洗手間配置;
3)每層均設(shè)置茶水間;
4)每層均設(shè)置一個立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應,打造尊享商務體驗;
5)每層預留4個室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)體驗: 大堂采用地送風方式,營造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團隊打造前海:
八:洛賽聲學,營造商務靜空間洛賽聲學,國內(nèi)的室內(nèi)聲學管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復雜的噪聲問題,為 人員帶來舒適健康的 體驗。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
1,卓越前海壹號基本信息
價格: 均價110000元/平方米
物業(yè)類別:標準寫字樓
樓盤:地產(chǎn)地鐵沿線
寫字樓級別:甲級
樓棟情況:總樓棟數(shù):6棟;公寓:2棟;寫字樓:4棟;
產(chǎn)權(quán)年限:40年
開發(fā) 商:深圳市置業(yè)集團有限公司
所屬商圈:前海
樓盤地址:南山前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04,
2,樓盤情況
占地面積:17640平方米
建筑面積:471300平方米
標準層面積:1571平方米
商業(yè)面積:2586平方米
辦公面積:119781平方米
開間面積:85-420平方米
容積率:10.40[容積率詳情]
標準層高:4.3米
綠化率:30%[綠化率詳情]
裝修情況:毛坯[裝修相冊][建材市場]
樓層說明:寫字樓A區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面);地上32層;地下3層 寫寫字樓B區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面); 地上32層;地下3層 4棟約110米, 2棟約197米
3,配套信息
物業(yè)公司:深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:10.8元/㎡·月
物業(yè)說明:公寓
物業(yè)管理費:10.8元/平/月;寫字樓物業(yè)管理費:22元/平/月
供暖方式:無
水電類別:市政供電,市政供水
停車位配置:地上車位數(shù) 25;地下車位數(shù) 678。
電梯配置:【電梯數(shù)量】客梯14個、貨梯2個、扶梯1個,
4,周邊配套
商場或超市:1)中信集團、地鐵集團、華潤集團,開發(fā)商齊聚造城 2)項目700米內(nèi)即有兩大購物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界五星級酒店; 3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通,西側(cè)與項目二期地下商業(yè)相連
學校:前海學校-小學部
:南方醫(yī)科大學深圳,深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務中心
酒店:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達屋酒店(規(guī)劃中)
其他:學府社區(qū)公園
5,交通狀況
軌道交通描述:地鐵:1號線鯉魚門站、11號線和5號線前海灣站
公共交通:地鐵1號線鯉魚門站
深圳卓越前海壹號物業(yè)出租
項目配套
商業(yè)配套: 8萬㎡華潤購物中心
酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達屋酒店(規(guī)劃中),錦江之星酒店,悅大酒店,等
交通配套:
軌道交通:1號線前海灣站,鯉魚門站、9號線前灣站(西延),夢海站(西延)、11號線前海灣站、5號線前海灣站,桂灣站(南延),前灣站(南延)
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“深圳火車西站”,“陽光棕櫚園”,“前?;▓@”等多條公交站點,
銀行:中國銀行,浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
深圳卓越前海壹號物業(yè)出租
卓越前海壹號簡介
卓越前海壹號位于桂灣片區(qū),項目共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,項目總建筑面積約47萬平方米,集辦
公、居住、商業(yè)于一體,一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓, 公共裝修材料均為進口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生
間,每戶預留總裁洗手位,提供實時溫水洗手,打造尊享商務體驗。
卓越前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務門戶,和一個入市的商務綜合
體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。
卓越前海壹號共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將
為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
一, 項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢海大道西側(cè)
2,開發(fā)商:置業(yè)集團有限公司
3,用地面積:17640.20平米
4,建筑面積:470000平米
5,建筑高度:7,8號塔樓:高 180米
6,寫字樓體量:一期寫字樓約119247
7,樓層:7,8號塔樓 地上32層,地下3層
8,標準層面積:約2224平米
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進口日立電梯,2臺消防梯,1臺VIP總裁電梯(時速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:1602個停車位
19,車位費:1000元/個/月 (暫未收費)
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價格:120-220元 /月/
24,出售價格:90000--110000元/
25,實用率:72%
26,物業(yè)費:22元 /月/平
27,空調(diào)費:13元 /月/平
28,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
三、核心
1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢:未來前海片區(qū)土地**10—15萬,華潤前海、兆華斯坦年底入市,前海價格再上一個臺階!
3、效應:集團,20年專注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項目必定中心,深圳商務
四、項目配套
商業(yè)配套: 8萬平華潤購物中心
酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達屋酒店(規(guī)劃中),錦江之星酒店,悅大酒店等。
交通配套:
軌道交通:1號線前海灣站,鯉魚門站、9號線前灣站(西延),夢海站(西延)、11號線前海灣站、5號線前海灣站,桂灣
站(南延),前灣站(南延)
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“深圳火車西站”,“陽光棕櫚園”,“前海花園”等多條公交站點,
銀行:中國銀行,浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。
深圳卓越前海壹號物業(yè)出租
前海壹號位于未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣。作為前海首拍地塊,商務門戶,和入市的商務綜合體,集前海于一身,融匯集團18年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。前海壹號共有6棟塔樓,4棟寫字樓,2棟樓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機會。
深圳卓越前海壹號位于深圳市前海桂灣片區(qū),是集辦公、居住、商業(yè)于一體的配套綜合體,總面積47萬㎡。
“卓越前海壹號”被規(guī)劃為深圳新一代的CBD,在時代變遷的聚光燈下,其國際化創(chuàng)新與包容的視角見證了深圳社會形態(tài)的轉(zhuǎn)變,是城市新的主角。
為了讓這片的城市地標之地煥發(fā)出時代品位,我們對這里進行了大刀闊斧的審美改造。設(shè)計團隊潛心挖掘這里未來發(fā)展規(guī)劃與變革發(fā)展方向,融合深圳大膽創(chuàng)新的開放精神,用模塊的概念將傳統(tǒng)辦公模式與未來辦公相結(jié)合,從而產(chǎn)生一個具有“場景性、互動性、開放性”的富有生命力的辦公空間。
我們用開放式的辦公空間重塑傳統(tǒng)的工作日常:開闊區(qū)域進行集中討論,圍合的空間創(chuàng)造偶遇與快速協(xié)作,格子空間以便集中精力、促發(fā)深度思考,更精準地把握辦公的剛需與日常心理感官的平衡。
從踏入內(nèi)部,便是豁然開朗的接待空間。不同顏色的地毯將分割地面并組合作為豎向交通引導,將空間規(guī)劃因勢利導,平面流線順理成章地向前延伸,整體規(guī)劃路線一目了然。
木飾面墻體產(chǎn)生的隔斷感溫和有力、收放自如,自然方正的形態(tài)遵循理性有序的設(shè)計法則,從而讓整個大堂有了延長性、藝術(shù)性,工整有序,流暢而舒適。
大面積玻璃代替厚重墻體,輕薄的線條邊框隱匿其中,共享會議室的物理分區(qū)體量被減至小?!巴该骱凶印钡慕Y(jié)構(gòu)被光線打通,一個質(zhì)感迭代空間內(nèi),空間與工作發(fā)生緊密而富有無盡創(chuàng)造力的未來。
落地窗前與海天對視,一覽無余的城市景致與寬敞的前區(qū)無縫連接。用具有前瞻性的設(shè)計將空間重組,亦如大時代下靈活開放的深圳。
這里具有員工聚會、休息,或工作交流、頭腦風暴的功能屬性,模塊化的家具組合活躍了整個空間構(gòu)成,實現(xiàn)專注與休閑、站立與放松的多重辦公需求,討論與專注在日常工作切換。
多功能影音廳身兼員工培訓、公司文化展示、休閑影音播放等多種文化社交功能,以“盒子”的概念集成出一個幽暗與明亮對比的焦點場所。包裹墻面和天花的沖孔鋁板有效吸音,實現(xiàn)的聲學效果,為表情豐富多變的工作方式形成可能。
區(qū)別于一味的全開放式辦公,設(shè)計師針對不同辦公區(qū)的功能屬性和人員特點,賦予不同場景下適合的辦公環(huán)境。等候區(qū)、交談區(qū)、半封閉式工作臺、電話亭等多元用途布局自由靈活、松緊錯落,梳理多元有序的辦公狀態(tài)。
完整的功能性的公共空間,更需一處親和力之隅。除基本的辦公功能之外,每個辦公區(qū)附近都設(shè)置了休閑、開放式水吧,使鮮活、自由的社交氣息得以植入,人與空間、以及人與人的關(guān)系變得更緊密而有趣。
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