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華僑城僑城一號物業(yè)營銷中心
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產(chǎn)品描述

僑城一號開發(fā)商 總 樓 層57層 占地面積13179.13㎡ 建筑高度260米 建筑面積151447.4㎡
項目簡介
僑城一號位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè),由深圳市燕翰實業(yè)有限公司投資開發(fā)。項目為一棟248米超高層建筑,總建面約15.1萬㎡,打造一座集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體,建成后預(yù)計將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
僑城一號總占地1.32萬㎡,總建約15萬㎡,容積率6.6。推廣名為“僑城一號”,原為珠江均安水泥廠的工改工項目,產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房,包含一座248米共57層的單體樓,集辦公、box企業(yè)會館、會所、商業(yè)。
僑城一號包含300㎡~2100㎡的面積段產(chǎn)品,目前體驗中心已開放,具體入市時間待定。
華僑城千萬級豪宅圈  超高層景觀環(huán)繞
僑城一號位于華僑城以北,周邊被歡樂谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場等幾大公園環(huán)繞,且項目規(guī)劃為248米超高層,如果這個產(chǎn)品用來居住的話,高層視線可以輕松越過周邊建筑,享受360度無遮擋景觀,視野景觀較好。
僑城一號位于華僑城千萬豪宅片區(qū),在產(chǎn)品上主推約300㎡的大戶型面積段,擁有超高層建筑空間、12.5米大開間、360度觀景、3.9米層高等樓盤屬性。像這樣的豪宅片區(qū)、這樣大面積段的產(chǎn)品和的配備。
除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢外,接下來我們再來看看僑城一號的“豪標(biāo)”配套:
會所:(在150米的高空打造了深圳*采用雙層挑空,并且挑空高度達10米的復(fù)式空中會所含泳池)
天橋:借以激活區(qū)域商業(yè),同時零代建費為城市獻出一條綠化景觀帶,完成與區(qū)域的整體連接。
景觀平臺:一座橫跨120多米長、13.5米寬、1000余平米的大懸挑景觀平臺。不僅為步行人群提供了便利,更與周邊環(huán)境融合一體。
車位:規(guī)劃754個停車位(其中地上287 / 地下467),實現(xiàn)了辦公大堂、商務(wù)大堂、商業(yè)街的隔層布局,商業(yè)、辦公均有立地下室車庫,是國內(nèi)*采用多層人車分流的項目,為不同業(yè)態(tài)的人群設(shè)置了互不干擾的交錯流線。
僑城一號項目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地:1.3萬㎡
建面:15.1㎡
項目高度:260m
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m
電梯:12+2部通力電梯,高中低三層分區(qū),平均候梯時間≤30s
大堂高度:主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積:主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間
車位:700+停車位、100:1停車比,智能停車系統(tǒng)
停車費:待定
物業(yè)管理費:28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)
空調(diào)使用費:日立VRV分戶計量電費,滿足不同時間段的空調(diào)使用需求
使 用 率:整層約75%
綠 化 率:35%
會  所:雙會所設(shè)計,4F會所商務(wù)俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業(yè)配套:約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
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僑城一號基礎(chǔ)信息
項目名稱:僑城一號
用地面積:13179㎡
總建筑面積:151447㎡
總高度:260米
層數(shù):地上57層 地下四層
綠化率:30%(實際超過50%)
產(chǎn)權(quán)年限:50年(2015—2065)
物業(yè):世邦魏理仕物業(yè)費:12.8元/㎡/月
總裁居住樓層:36—57層
層高:3.9米
梯戶比:6梯5戶(專梯)
使用率:-130%
水電:民水民電
項目地址: 深圳市南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
開發(fā)商: 華僑城開發(fā)
物業(yè)公司: 世邦魏理仕
開盤時間: 2018
交房時間: 2021年11月
物業(yè)類型: 辦公產(chǎn)品公寓
產(chǎn)權(quán)年限: 2015—2065
占地面積: 13179㎡
建筑面積: 151447㎡
容積率:6.0
綠化率:30%(實際超過50%)
規(guī)劃戶數(shù): 285
物業(yè)費用: 12.8元/㎡/月
車位情況: 700個
裝修情況: 豪華裝修
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僑城一號基本信息
樓盤名稱:僑城一號
區(qū)域位置:南山- 華僑城
樓盤特點:自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級寫字樓
物業(yè)類型:辦公樓
寫字樓類型:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
寫字樓級別:甲級
綠化率:60% 
規(guī)劃戶數(shù):199戶
公共部分:精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層面積:200-2100m²
樓層狀況:一棟248米超高層建筑
工程進度:已竣工
交房時間:2020-09-30
物業(yè)管理費:28元/m²/月
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
車位數(shù):700 (地下:700個)
車位比:1:3.5 
開發(fā)商:深圳市燕翰實業(yè)有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]
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僑城一號樓盤信息
樓盤名稱:僑城一號
容 積 率:6.60
所屬區(qū)域:南山 華僑城
綠 化 率:60.00%
參考均價:68000元/㎡
總 戶 數(shù):705戶
裝修情況:精裝修
車位數(shù)量:700個
物業(yè)用途:商業(yè)-寫字樓
占地面積:13179.12平米
產(chǎn)權(quán)年限:50年
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
開盤時間:2018年06月05日
物業(yè)費用:28.00元/平米·每月
交房時間:2020年12月
開 發(fā) 商:深圳市燕翰實業(yè)有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
預(yù)售許可證: 深房許字(2018)南山001號
僑城一號配套:
【交通】十字路通微循環(huán),300米上北環(huán)、南坪、京港澳高速,8分鐘上深南、濱海大道,300米2號線僑城北站
【】華僑城醫(yī)院,港大醫(yī)院
【生態(tài)】7萬平燕晗山公園300米遠,天鵝湖、華僑城生態(tài)廣場、歡樂谷、世界之窗、紅樹林海濱公園、塘朗山近在咫尺。
【教育】對面幼兒園,南山第二實驗小學(xué),南山中英文學(xué)校
【商業(yè)】樓下自帶1萬平,附近300米將建成幾萬平商業(yè),印力中心,益田假日廣場開車幾分鐘
【園林】疊層式都市藝術(shù)花園園林,全球大設(shè)計公司AECOM精心設(shè)計,打造城市名片
【會所】商務(wù)俱樂部,全景天際club,無邊際天際泳池,容納城市趣味
【景觀】160米層峯之上,山海雙景城市景觀,突破航空限高,永享無遮擋景觀
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產(chǎn)品推薦

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