兆鑫匯金廣場自帶約4.7萬㎡國際化商業(yè)，舉步即達萬象城、金光華、KKmall等大型商業(yè)，三大商圈環(huán)繞，是真正的24小時繁華。

兆鑫匯金廣場，獨攬深圳財富傳奇大道——深南大道約400米封面。其所在地，是深圳城市化的源點，也是年賺千億的工行、建行深圳分行發(fā)源地。千億級產業(yè)集群匯集于此，擁享80 + 持牌金融機構，持牌量位居深圳前二，上萬億金融總資產占深圳總量1/3，更有國信證券、上投摩根等為首的龍頭企業(yè)匯聚于此，可謂是中國經濟看深圳，深圳經濟看此地。

自帶約4.7萬㎡國際化商業(yè)空間，且無縫接駁地鐵1／3／5號線（建設中），近鄰高鐵 深圳站、羅湖北站，近享羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸帶來的零時差深港雙城生活。

【兆鑫匯金廣場】

深南大道·三地鐵上蓋 · 甲級商務現(xiàn)樓

約320-650-1022㎡ 自由組合多元化辦公空間 

租金130-145元/㎡/月含稅

【項目基礎信息】

【占地面積】約2.56萬㎡

【總建筑面積】約28萬㎡

【產品層高】約4.5米

【產品面積】A戶型316.77-320.64平，B戶型324.81-328.77平，C戶型362.27-372.78平（自由組合）

【交付標準】毛坯

【樓體高度】約262m 

【樓層】6至25層 

【電梯】高低區(qū)管理，3梯3戶（含一部消防電梯）

【空調系統(tǒng)】VRV空調系統(tǒng)

【物業(yè)費】25元/㎡/月（空調計冷量另收）

【使用率】約68%

【商業(yè)面積】2.8萬㎡

【物業(yè)管理】兆鑫·鑫管家 

【土地使用年限】40年（2017年-2057年）

【開發(fā)商】深圳市兆鑫地產開發(fā)有限公司

1、【政策規(guī)劃篇】

【深港融合先行區(qū)】

兆鑫匯金廣場，坐落深南大道·羅湖金三角·國貿，地處深港融合先行區(qū)，總建筑面積約28萬㎡，規(guī)劃約262米時代封面坐標綜合體。

【灣區(qū)樞紐，萬象羅湖定位升級】

2021年“十四五”開局之際，羅湖提出了“灣區(qū)樞紐，萬象羅湖”新戰(zhàn)略定位。羅湖大手筆推出“1+8+8”施工圖，增創(chuàng)競爭新優(yōu)勢，圍繞“一主兩區(qū)三帶”產業(yè)發(fā)展新格局，加快構建“1+4+2”現(xiàn)代產業(yè)體系。

【約5790億元加速建設“一主兩區(qū)三帶】

2022年4月8日，羅湖區(qū)舉行“一主兩區(qū)三帶”建設動員大會暨2022年第二季度新開工重點項目集中啟動活動。圍繞“一主兩區(qū)三帶”發(fā)展格局，系統(tǒng)謀劃了167個重大項目，科學布局了10大重點片區(qū)建設，總投資額達5790億元。 

【深南大道經濟帶，引領商務資本時代】

深南大道為深圳城市名片，兩側經濟、產業(yè)高度聚集，凝聚總部經濟、金融業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等產業(yè)，形成勢能強勁的深南總部經濟主廊道；匯聚了深圳約30%的GDP產值、超140家世界500強企業(yè)、超100家中國頂尖企業(yè)總部，如同第五大道之于紐約、銀座大街之于東京。

【政策扶持，重塑產業(yè)未來】

2022年6月9日，羅湖推出10億元產業(yè)政策大禮包，涵蓋企業(yè)落戶扶持、企業(yè)空間扶持、企業(yè)人才扶持、多渠道招商扶持4大方面，重塑羅湖產業(yè)新未來。

2、【項目介紹篇】

【深南大道頭排，約262米地標】

兆鑫匯金廣場，地處羅湖核心地帶，坐擁區(qū)域帶來的規(guī)劃、資本、人才利好，助力創(chuàng)造有機商務生長力。項目規(guī)劃總建筑面積28萬㎡ ，是一座擁有獨特封面約262米的城市地標，昭示城市價值，未來。

【產業(yè)規(guī)劃，3+8格局突破經濟發(fā)展】

十四五規(guī)劃期間將形成3+8的產業(yè)格局，打造更具韌性、更有活力、更具競爭力的創(chuàng)新驅動型未來都市產業(yè)體系。

充分發(fā)揮原有3大優(yōu)勢產業(yè)：金融產業(yè)、商務服務業(yè)、高端商業(yè)優(yōu)勢，推動產業(yè)進行更新迭代；同時將利用自身資源發(fā)展8大新興產業(yè)集群，形成新的產業(yè)增長點，實現(xiàn)羅湖實體經濟突破性發(fā)展。

【營商環(huán)境4.0時代，助力產業(yè)集群落戶】

羅湖區(qū)營商環(huán)境全國前五，2022年6月20日羅湖出臺《羅湖區(qū)建設營商環(huán)境創(chuàng)新試點城區(qū)支持現(xiàn)代產業(yè)高質量發(fā)展行動綱要（2022－2025年）》，提出率先建成市場化法治化國際化的一流營商環(huán)境，以此助力全市“20＋8”產業(yè)集群重大項目落戶羅湖。

【國際高端消費中心，滿足多元商務需求】

24小時繁華都薈圈：配套醇熟，萬象城、金光華、KKmall等大型商業(yè)舉步即達。

大灣區(qū)免稅城：羅湖口岸+文錦渡口岸將建免稅區(qū)，人民南國貿區(qū)域將落地深圳首個免稅商城。

自帶約2.8萬㎡國際商業(yè)空間：薈萃全球潮流體驗。

【3地鐵2高鐵3口岸，瞬連全球高效商務】

3地鐵：無縫接駁1/3號線-老街站、5號線西延線-建設路站（建設中）。

2高鐵：近鄰高鐵深圳站、羅湖北站，高效全國商務出行。

3口岸：羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸高效鏈接中國香港，速達全球，高效商務。

【獨特的概念外立面，鑄就企業(yè)商務“焦點”】

兆鑫匯金廣場塔樓設計為富有動感的“水流”的形態(tài)，形成獨具特色的外立面U型切割，特有的“城市森林”概念立面，打造城市辨識地標，映現(xiàn)企業(yè)璀璨姿態(tài)，同時采用LOW-E三銀中空玻璃幕墻設計，形成深南大道的高級商務城市“名片”和焦點。

【國際大師匠作，精鑄城市商務封面】

兆鑫匯金廣場，作為兆鑫地產的品牌奠基之作，秉持著“云端造極”的理念，攜手全球頂級大師，意大利國寶級建筑師?？怂_斯、中國香港著名室內設計師梁志天、閩臺室內設計師程紹正韜、閩臺室內設計師邱德光，打造獨特的商務城市名片。

【高定品質，甲級商務辦公空間】

約11m挑高超五星級酒店大堂

23部專屬電梯分區(qū)管理

15+16+15mm三超白雙銀中空LOW-E玻璃

-3至-5層地下車庫，均設有地庫大堂

下沉商業(yè)廣場直連3地鐵

主入口幕墻單塊2百萬造價，平安金融中心同款

【鑫管家·優(yōu)質物業(yè)服務**】

鑫管家物業(yè)，為城市塔尖階層量身打造鑫管家商務服務體系，以國際頂尖標準，提供360°全方位管理服務，擎動企業(yè)發(fā)展升級。

【整層（A+B+C戶型）產品鑒賞】

約1009-1022㎡ 甲級商務地標商務空間

約11米挑高大堂，闊綽彰顯企業(yè)形象

層高約4.5米，舒適辦公場景體驗

使用率約68% ，靈活辦公布局