兆鑫匯金廣場(chǎng)自帶約4.7萬㎡國(guó)際化商業(yè)，舉步即達(dá)萬象城、金光華、KKmall等大型商業(yè)，三大商圈環(huán)繞，是真正的24小時(shí)繁華。

兆鑫匯金廣場(chǎng)，獨(dú)攬深圳財(cái)富傳奇大道——深南大道約400米封面。其所在地，是深圳城市化的源點(diǎn)，也是年賺千億的工行、建行深圳分行發(fā)源地。千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群匯集于此，擁享80 + 持牌金融機(jī)構(gòu)，持牌量位居深圳前二，上萬億金融總資產(chǎn)占深圳總量1/3，更有國(guó)信證券、上投摩根等為首的龍頭企業(yè)匯聚于此，可謂是中國(guó)經(jīng)濟(jì)看深圳，深圳經(jīng)濟(jì)看此地。

自帶約4.7萬㎡國(guó)際化商業(yè)空間，且無縫接駁地鐵1／3／5號(hào)線（建設(shè)中），近鄰高鐵 深圳站、羅湖北站，近享羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸帶來的零時(shí)差深港雙城生活。

【兆鑫匯金廣場(chǎng)】

深南大道·三地鐵上蓋 · 甲級(jí)商務(wù)現(xiàn)樓

約320-650-1022㎡ 自由組合多元化辦公空間 

租金130-145元/㎡/月含稅

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

【占地面積】約2.56萬㎡

【總建筑面積】約28萬㎡

【產(chǎn)品層高】約4.5米

【產(chǎn)品面積】A戶型316.77-320.64平，B戶型324.81-328.77平，C戶型362.27-372.78平（自由組合）

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【樓體高度】約262m 

【樓層】6至25層 

【電梯】高低區(qū)管理，3梯3戶（含一部消防電梯）

【空調(diào)系統(tǒng)】VRV空調(diào)系統(tǒng)

【物業(yè)費(fèi)】25元/㎡/月（空調(diào)計(jì)冷量另收）

【使用率】約68%

【商業(yè)面積】2.8萬㎡

【物業(yè)管理】兆鑫·鑫管家 

【土地使用年限】40年（2017年-2057年）

【開發(fā)商】深圳市兆鑫地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1、【政策規(guī)劃篇】

【深港融合先行區(qū)】

兆鑫匯金廣場(chǎng)，坐落深南大道·羅湖金三角·國(guó)貿(mào)，地處深港融合先行區(qū)，總建筑面積約28萬㎡，規(guī)劃約262米時(shí)代封面坐標(biāo)綜合體。

【灣區(qū)樞紐，萬象羅湖定位升級(jí)】

2021年“十四五”開局之際，羅湖提出了“灣區(qū)樞紐，萬象羅湖”新戰(zhàn)略定位。羅湖大手筆推出“1+8+8”施工圖，增創(chuàng)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)，圍繞“一主兩區(qū)三帶”產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，加快構(gòu)建“1+4+2”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

【約5790億元加速建設(shè)“一主兩區(qū)三帶】

2022年4月8日，羅湖區(qū)舉行“一主兩區(qū)三帶”建設(shè)動(dòng)員大會(huì)暨2022年第二季度新開工重點(diǎn)項(xiàng)目集中啟動(dòng)活動(dòng)。圍繞“一主兩區(qū)三帶”發(fā)展格局，系統(tǒng)謀劃了167個(gè)重大項(xiàng)目，科學(xué)布局了10大重點(diǎn)片區(qū)建設(shè)，總投資額達(dá)5790億元。 

【深南大道經(jīng)濟(jì)帶，引領(lǐng)商務(wù)資本時(shí)代】

深南大道為深圳城市名片，兩側(cè)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)高度聚集，凝聚總部經(jīng)濟(jì)、金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)，形成勢(shì)能強(qiáng)勁的深南總部經(jīng)濟(jì)主廊道；匯聚了深圳約30%的GDP產(chǎn)值、超140家世界500強(qiáng)企業(yè)、超100家中國(guó)頂尖企業(yè)總部，如同第五大道之于紐約、銀座大街之于東京。

【政策扶持，重塑產(chǎn)業(yè)未來】

2022年6月9日，羅湖推出10億元產(chǎn)業(yè)政策大禮包，涵蓋企業(yè)落戶扶持、企業(yè)空間扶持、企業(yè)人才扶持、多渠道招商扶持4大方面，重塑羅湖產(chǎn)業(yè)新未來。

2、【項(xiàng)目介紹篇】

【深南大道頭排，約262米地標(biāo)】

兆鑫匯金廣場(chǎng)，地處羅湖核心地帶，坐擁區(qū)域帶來的規(guī)劃、資本、人才利好，助力創(chuàng)造有機(jī)商務(wù)生長(zhǎng)力。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積28萬㎡ ，是一座擁有獨(dú)特封面約262米的城市地標(biāo)，昭示城市價(jià)值，未來。

【產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，3+8格局突破經(jīng)濟(jì)發(fā)展】

十四五規(guī)劃期間將形成3+8的產(chǎn)業(yè)格局，打造更具韌性、更有活力、更具競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型未來都市產(chǎn)業(yè)體系。

充分發(fā)揮原有3大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)：金融產(chǎn)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、高端商業(yè)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行更新迭代；同時(shí)將利用自身資源發(fā)展8大新興產(chǎn)業(yè)集群，形成新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)羅湖實(shí)體經(jīng)濟(jì)突破性發(fā)展。

【營(yíng)商環(huán)境4.0時(shí)代，助力產(chǎn)業(yè)集群落戶】

羅湖區(qū)營(yíng)商環(huán)境全國(guó)前五，2022年6月20日羅湖出臺(tái)《羅湖區(qū)建設(shè)營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)城區(qū)支持現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)綱要（2022－2025年）》，提出率先建成市場(chǎng)化法治化國(guó)際化的一流營(yíng)商環(huán)境，以此助力全市“20＋8”產(chǎn)業(yè)集群重大項(xiàng)目落戶羅湖。

【國(guó)際高端消費(fèi)中心，滿足多元商務(wù)需求】

24小時(shí)繁華都薈圈：配套醇熟，萬象城、金光華、KKmall等大型商業(yè)舉步即達(dá)。

大灣區(qū)免稅城：羅湖口岸+文錦渡口岸將建免稅區(qū)，人民南國(guó)貿(mào)區(qū)域?qū)⒙涞厣钲谑讉€(gè)免稅商城。

自帶約2.8萬㎡國(guó)際商業(yè)空間：薈萃全球潮流體驗(yàn)。

【3地鐵2高鐵3口岸，瞬連全球高效商務(wù)】

3地鐵：無縫接駁1/3號(hào)線-老街站、5號(hào)線西延線-建設(shè)路站（建設(shè)中）。

2高鐵：近鄰高鐵深圳站、羅湖北站，高效全國(guó)商務(wù)出行。

3口岸：羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸高效鏈接中國(guó)香港，速達(dá)全球，高效商務(wù)。

【獨(dú)特的概念外立面，鑄就企業(yè)商務(wù)“焦點(diǎn)”】

兆鑫匯金廣場(chǎng)塔樓設(shè)計(jì)為富有動(dòng)感的“水流”的形態(tài)，形成獨(dú)具特色的外立面U型切割，特有的“城市森林”概念立面，打造城市辨識(shí)地標(biāo)，映現(xiàn)企業(yè)璀璨姿態(tài)，同時(shí)采用LOW-E三銀中空玻璃幕墻設(shè)計(jì)，形成深南大道的高級(jí)商務(wù)城市“名片”和焦點(diǎn)。

【國(guó)際大師匠作，精鑄城市商務(wù)封面】

兆鑫匯金廣場(chǎng)，作為兆鑫地產(chǎn)的品牌奠基之作，秉持著“云端造極”的理念，攜手全球頂級(jí)大師，意大利國(guó)寶級(jí)建筑師?？怂_斯、中國(guó)香港著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師梁志天、閩臺(tái)室內(nèi)設(shè)計(jì)師程紹正韜、閩臺(tái)室內(nèi)設(shè)計(jì)師邱德光，打造獨(dú)特的商務(wù)城市名片。

【高定品質(zhì)，甲級(jí)商務(wù)辦公空間】

約11m挑高超五星級(jí)酒店大堂

23部專屬電梯分區(qū)管理

15+16+15mm三超白雙銀中空LOW-E玻璃

-3至-5層地下車庫(kù)，均設(shè)有地庫(kù)大堂

下沉商業(yè)廣場(chǎng)直連3地鐵

主入口幕墻單塊2百萬造價(jià)，平安金融中心同款

【鑫管家·優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)**】

鑫管家物業(yè)，為城市塔尖階層量身打造鑫管家商務(wù)服務(wù)體系，以國(guó)際頂尖標(biāo)準(zhǔn)，提供360°全方位管理服務(wù)，擎動(dòng)企業(yè)發(fā)展升級(jí)。

【整層（A+B+C戶型）產(chǎn)品鑒賞】

約1009-1022㎡ 甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)商務(wù)空間

約11米挑高大堂，闊綽彰顯企業(yè)形象

層高約4.5米，舒適辦公場(chǎng)景體驗(yàn)

使用率約68% ，靈活辦公布局